Keskimääräinen sulkeminen kustannukset asunnon ostajien Oregon 2021

asunnon ostaminen Oregonista tulee kalliimmaksi kuin pelkkä asuntolaina. On sulkemiskuluja, jotka on myös maksettava. Tässä artikkelissa kerrotaan, mitä nämä kustannukset ovat ja kuinka paljon voit odottaa maksavan sulkemiskuluissa, kun ostat asunnon.

tässä artikkelissa:

• mitä sisältyy Sulkemiskuluihini?
• Keskimääräinen asunnonostajan Sulkemiskulut Oregonissa
• alennuspisteet ja Lainanantajaluotot

asunnon ostamiseen Oregonissa liittyy asuntolainan lisäksi useita kuluja. Ei vain sinun täytyy tehdä asuntolainan maksut heti kun otat haltuunsa uuden kodin, mutta on olemassa tiettyjä sulkemiskustannuksia, jotka on maksettava etukäteen. Sellaisenaan, se on tärkeää Oregon asunnonostajat budjetoida nämä sulkemiskustannukset, kun he ostavat uuden kodin missä tahansa osavaltiossa.

Oregonissa asunnon ostajat maksavat keskimäärin 2-5 prosenttia kauppahinnasta. Tämä on melko hyvä luku. Monet lainanantajat vaativat, että haet lainaa ennen kuin saat tarkemman arvion sulkemiskustannuksista; on kuitenkin olemassa joitakin lainanantajia, jotka ovat avoimempia käytettävissä olevien vaihtoehtojensa kanssa.

keskeisiä tekijöitä maksettavien päätöskulujen määrittämisessä ovat lainaohjelma, luottopisteet, käsiraha, Kiinteistötyyppi ja käyttöaste. Sellaisenaan, sulkemiskustannukset voivat olla niiden ala-tai yläpäässä kustannukset taajuuksien riippuen tarkka skenaario. Etsi tämänhetkiset hinnat ja kustannukset oman tilanteen kautta alla olevasta linkistä.

Live Oregon Mortgage Rates Mar, 24, ke, 2021

Tarkastellaanpa lähemmin Oregonin Asunnonostajien tyypillisiä sulkemiskuluja.

mitä sisältyy Päätöskuluihini?

“Sulkemiskulut” on yhteisnimitys erilaisille maksuille ja maksuille, joita kohtaat asuntoa ostaessasi. Osa maksuista tulee lainanantajalta. Toiset tulevat kolmansilta osapuolilta, jotka ovat mukana kaupassa, kuten kotiarvioijat ja omistusyhtiöt.

maksamasi sulkemiskulut riippuvat sekä käyttämästäsi lainasta että muista tekijöistä.

tyypillisiä oregonilaisten Asunnonostajien sulkemiskustannuksia ovat:

• luottoraportin hankintaan liittyvät maksut.
• asuntolainan alkuunpanomaksu lainapapereiden käsittelystä.
• asianajajan palkkiot (joissakin tapauksissa).
• alennuspisteitä, joilla voi turvata pienemmän asuntolainan koron.
• Kotiarviointipalkkiot (tosin joskus ne maksetaan etukäteen).
• Kiinteistötutkimus, jolla tarkistetaan kiinteistörajat, suljetaan pois tunkeutuminen jne.
• Omistusasuntohaku ja vakuutusmaksut sekä lainanantajan että asunnonostajan kattamiseksi.
• Sulkutalletus (joissakin tapauksissa) kahden ensimmäisen kuukauden kiinteistöverojen kattamiseksi.
• Äänityspalkkio, joka maksetaan kaupungille tai läänille uusien maatietojen tallentamisesta.
• vakuutusmaksu, joka kattaa lainan arviointikustannukset.

sukua: Oregon mortgage loan options

jälleen, nämä ovat vain joitakin tyypillisiä sulkemiskustannuksia Oregonin asunnonostajille. Tilanteestasi riippuen saatat kohdata lisäkustannuksia, jotka eivät ole tällä listalla. Osa näistä maksuista ei välttämättä koske tilannettasi.

Keskimääräinen asunnon ostajan sulkemiskustannukset Oregonissa

kuten tämän artikkelin alussa mainittiin, Oregonin asunnon ostajan sulkemiskustannukset ovat yleensä keskimäärin 2-5 prosenttia kauppahinnasta. Tämä antaa sinulle yleisen käsityksen siitä, kuinka paljon saatat maksaa ostaessasi asunnon Oregonissa.

joten, jos olet ostamassa taloa, joka maksaa 200 000 dollaria, sulkemiskulusi saattavat pudota 4 000-10 000 dollarin välille (keskimäärin). Se on aika laaja valikoima, joten sitä ei voi käyttää suunnittelutarkoituksiin. Siinä laina-arvio tulee kuvaan mukaan.

aiheeseen liittyvää: asuntojen hinnat Washingtonissa vs. Oregon

pian asuntolainan hakemisen jälkeen lainanantaja antaa sinulle Lainaennakkona tunnetun asiakirjan. Tämä standardoitu, kolmesivuinen asiakirja antaa sinulle paljon tärkeää tietoa lainastasi, ja se on äskettäin korvannut hyvän tahdon arvion. Lainanantajan on lain mukaan annettava tämä asiakirja sinulle, jotta voit saada tarkan käsityksen siitä, kuinka paljon kodin hankinta maksaa sinulle. Sivu 1 sisältää lainan määrän, asuntolainan koron ja arvioidut kuukausimaksut sekä arvion kaikista sulkemiskustannuksistasi. Sivu 2 sisältää eritellyn erittelyn lainaasi liittyvistä eri kustannuksista.

Diskonttopisteet ja Lainanantajaluotot

Diskonttopisteet – joita kutsutaan myös asuntolainapisteiksi-ovat maksuja, jotka maksetaan suoraan lainanantajalle kiinteistökaupan päättyessä alhaisempaa korkoa vastaan. Monet kutsuvat tätä taktiikkaa myös ” hinnan alentamiseksi.”Matalammalla korolla voi tehokkaasti alentaa asuntolainan lyhennyksiä. Yksi alennuspiste maksaa 1% asuntolainan määrästä eli 1 000 dollaria jokaista 100 000 dollaria kohden.

nämä tekijät voivat vaikuttaa päätöshetkellä maksettuun summaan. Mieti esimerkiksi alla olevia erilaisia skenaarioita:

• lainanottaja ” A ” saattaa päättää maksaa asuntolainan alennuspisteitä vastineeksi alhaisemmasta korosta.
• lainanottaja ” B ” saattaa välttää pisteiden maksamisen vähentääkseen etukäteen aiheutuvia kustannuksia.
• lainanottaja ” C ” saattaa luopua alennuspisteistä ja valita hieman korkeamman koron saadakseen lainanantajalle luoton, jolla vähennetään edelleen sulkemiskustannuksia.

nämä valinnat voivat johtaa useiden tuhansien dollarien eroon summassa, jonka nämä ostajat maksavat lainojensa sulkemisesta. Sen lisäksi, että lainanottajat voivat saada alennettua korkoa alennuspisteiden ostamisesta, he voivat myös saada nämä pisteet verotettavakseen, aivan kuten jokaisen asuntolainan maksun yhteydessä maksetut korot.

on kuitenkin huomattava, että säästöjen kasautuminen voi kestää pitkään. Lainanantaja voi tehdä laskelmia voit näyttää, kuinka paljon säästät eliniän asuntolainan, joka vaihtelee riippuen siitä, menet lyhyt-tai pitkäaikainen.

Vastuuvapauslauseke: Tämä artikkeli sisältää Oregonin Asunnonostajien keskimääräiset sulkemiskustannukset. Se perustuu Bankrate-ja muiden kolmansien osapuolten tekemiin kyselyihin, joita pidetään luotettavina, mutta joita ei ole taattu. Sulkemiskustannuksesi voivat poiketa edellä esitetyistä esimerkeistä useiden tekijöiden perusteella.

Hanki Pikavippikorko tänään

lainan tarpeessa Oregonissa?

tarvitsetko asuntolainarahoitusta ostaaksesi asunnon Oregonista? Voimme auttaa. Sammamish Mortgage on palvellut ostajia Tyynenmeren luoteisosassa vuodesta 1992. Palvelemme koko Washingtonia, Oregonia, Idahoa ja Coloradoa ja tarjoamme monia kiinnitysohjelmia. Ota yhteyttä Sammamish Mortgage tänään päästä alkuun.