Kuinka arvioida kaupallisen Katon vaihdon kustannukset

katto on yksi rakennuksen tärkeimmistä ja myös kalleimmista osista. Tästä syystä, kun ongelma ilmenee, rakennuksen omistajan pitäisi ensin miettiä, korjataanko vai korvataanko. Ymmärtäminen ensisijaiset kustannustekijät mukana kaupallisen katon vaihto voi auttaa kyseisessä päätöksessä, sekä päättää, minkälainen korvaaminen valita ja kuinka paljon budjetoida.

tässä artikkelissa käsitellään viittä tärkeintä tekijää, jotka vaikuttavat kaupallisen katon vaihdon kustannuksiin:

1. kattotyyppi
2. kattotie
3. mitä alla on
4. tuulikuormat ja kiinnikkeet
5. koodivaatimukset

Kattotyyppi

kaupallisten kattojen pääluokkia on kaksi:

• Tasakatto
• kalteva

useimmissa tapauksissa paras Tasakaton kattomateriaali on joko yksikerroksinen katto tai rakennettu Bitumikatto. Elinkelpoisia yksikerroksisia materiaaleja tuli ensimmäisen kerran tasakatoille noin 25 vuotta sitten. Tuolloin moni oli huolissaan siitä, että yksittäinen suojakerros altistaa vuodoille. Ajan myötä nämä katot ovat osoittautuneet uskomattoman kestäviksi ja niissä on usein 25-30 vuoden takuu. Ne ovat usein halvempia ja aikaa vieviä asentaa kuin muut tasakattoiset materiaalit.

yksikerroksisen Tasakaton vaihdon tyypillinen hinta: 3-5 dollaria neliöltä.

nimensä mukaisesti rakennettu Bitumikatto koostuu useista eri rakennetuista katemateriaalikerroksista, yksi ylitse muiden. Ne tarjoavat suojaa useita kerroksia katto ilmoille, mutta voi olla kalliimpaa ja aikaa vievää asentaa.

tyypilliset kustannukset rakennetulle bitumitasokaton vaihdolle: 3,50-6,50 dollaria neliöjalalta.

kaltevat katot tarjoavat laajemman valikoiman päällystevaihtoehtoja. Tyypillisesti Halvin päällyste on asfaltoitu päre. Muita vaihtoehtoja ovat liuskekivi tai puun vyöruusu, kuitenkin, jotkut näistä materiaaleista voi olla kallista. Shingled-kattojen kanssa on syytä huomioida myös esteettisyys, sillä näkyvät katot voivat olla merkittävä osa rakennuksen kokonaisilmettä.

asfaltin pärekaton vaihdon tyypillinen hinta: 3,50-7 dollaria neliöltä.

laatat ovat toinen yleinen kaltevien kattojen peite. Ne tulevat savesta, betonista ja muista materiaaleista. Ne ovat tyypillisesti pitkäikäisiä materiaaleja, joista osa kestää jopa 50 vuotta. Ne ovat kuitenkin myös yksi kalleimmista materiaaleista.

tyypillinen hinta tynnyrin laattakaton vaihdosta: 6,50-20 dollaria neliöjalalta.

kolmas yleinen kaltevien kattojen materiaali on metalli. Metallikatot tulevat monia lajikkeita-Aaltopahvi, seisova sauma, ja tasainen sauma, sekä monissa väreissä. Metallikattotekniikka on kulkenut pitkän tien esteettisyyden kannalta. Ne voidaan saada näyttämään muunlaisilta katoilta, ja värit pysyvät nyt tosina katon eliniän ajan.

metallikaton vaihdon tyypillinen hinta: 7-12 dollaria neliöjalalta.

on tärkeää aina tasapainottaa takuu ja arvioitu käyttöikä (Eul) verrattuna erilaisten kattotuotteiden ennakkosäästöihin. Vaikka takuut vaihtelevan kestot voidaan saada eri Kattotuotteet, sinun pitäisi muistaa, että takuu on lähinnä katto vakuutuksen, ja kuten kaikki vakuutukset, voit ostaa kattavuus rajoja olet valmis maksamaan. Se sanoi, monet kattotakuut ovat pro-mitoitettu, joten vaikka ostat pitkän ajan takuu, summa palautetaan sinulle takuu vaatimus voi olla vain pennejä-on-the-dollar vs. arvo täyden korvaamisen.

jokaisella kattojärjestelmällä on realistinen EUL-arvo, joka perustuu sen materiaaleihin ja ilmastoon, johon se on asennettu. Elinkaarikustannuksia arvioitaessa on parasta ottaa huomioon katon realistinen EUL-arvo verrattuna kattotakuun oletettuun arvoon.

katolle pääsy

katolle pääsy voi vaikuttaa katon uusimiskustannuksiin yhtä paljon kuin sen tyyppi ja materiaali. Esteettömyystekijöitä ovat:

• Korkeus
• Materiaalivarastot
• käyttöaste
• kiinteistön käyttöoikeus

20-kerroksinen rakennus tulee paljon kalliimmaksi rakentaa uudelleen kuin 2-kerroksinen rakennus, koska tarvikkeiden nostamiseen tarvitaan nostureita. Samoin, suuri katto hanke voi olla tarpeen tallentaa suuria määriä materiaalia. Rakennuksen lähellä olevat avoimet “lay down” – alueet voivat helpottaa logistiikkaa ja siten alentaa kustannuksia.

käytössä oleva rakennus aiheuttaa lisähaasteita kattohankkeelle. Asukkaiden terveys, turvallisuus, mukavuus ja tuottavuus on otettava huomioon. Jos katon uusimistoimet tehdään tämän perusteella normaalia työaikaa pidemmällä aikavälillä, lisäkustannuksia todennäköisesti aiheutuu. Lopulta kyky saada laitteet kiinteistöön ja lähelle rakennusta on osa kustannuksia.

mitä alla

jokaisen valmiin katon alla on yhden tai useamman komponentin yhdistelmä:

• kattorakenne, joka voi olla betoni -, metalli-tai puukansi
• eristys
• kansilevy
• muut alustamateriaalit

näiden materiaalien kunto vaikuttaa uusintakustannuksiisi. Jos vesi-tai törmäysvahinkoja tulee paljon ja näitä materiaaleja joudutaan vaihtamaan, kustannukset ovat suuremmat. Joissakin tapauksissa kokenut kattokonsultti tai urakoitsija voi tunnistaa korjattavia alueita katon “tuntuman” perusteella. Useammin kuitenkin infrapunatekniikka tai muu kosteuden havaitsemislaite auttaa tarkemmin tunnistamaan loukkuun jääneen kosteuden. Se sanoi, useimmissa tapauksissa et tiedä varmasti kustannusvaikutus liittyy vaurioitunut Alustan materiaaleja, kunnes vanhat materiaalit poistetaan.

kiinnikkeet ja Tuulikuormitukset

riippuen siitä, missä rakennus sijaitsee, sää-ja paikalliskoodit vaikuttavat siihen, millaisia kiinnikkeitä kattojärjestelmäsi tarvitsee. Floridassa rakennukset on suunniteltava kestämään jopa 150 kilometrin tuntivauhtia puhaltavia tuulia. Tämä edellyttää vahvempia kiinnikkeitä tiheämmin välein kuin jotkut muut alueet saattavat vaatia.

koodivaatimukset

kiinnikkeiden ja tuulikuormien lisäksi on monia muita paikallisia, alueellisia ja osavaltion koodivaatimuksia, joita rakennukseesi voidaan soveltaa. Nämä voivat vaikuttaa kaikkeen eristeestä ja alustasta ilmanvaihtoon ja kaltevuuteen.

nämä viisi tekijää eivät ole ainoita asioita, jotka vaikuttavat kaupallisen katon vaihdon kustannuksiin, mutta ne on hyvä tietää Pallokentän hinta-arviota kehitettäessä. Kun törmäät ongelma katto, harkitse palkkaamalla hyvämaineinen katto konsultti auttaa sinua määrittämään kustannustehokkain ratkaisu, onko korjaus tai korvaaminen. Soita GLE: lle ja sovi alustava konsultaatio.