kun kodin takuu on perusteltu

riippumatta siitä, mitä kotitarkastuksessa sanotaan, ja riippumatta siitä, että sinulla on asunnonomistajien vakuutus, useimmat kaikki ovat kalvava pelko ostaessaan asuntoa.

mitä salaisuuksia talossa on? Mistä jäimme paitsi? Miksi saimme niin hyvän sopimuksen?

toivottavasti ostajalla ei ole samanlaista tuuria kuin vuoden 1986 komediassa “Rahakuoppa.”Siinä Tom Hanksin ja Shelley Longin esittämät ostajat kokevat litanian katastrofaalisia ongelmia juuri New Yorkin pohjoispuolelta ostetun kotinsa kanssa. Yksistään yhdessä kohtauksessa putkisto toimittaa veden sijasta viskoosia gloppia kylpyammeeseen, etuoven karmi putoaa maahan (ovineen kaikkineen), grand portaikko romahtaa ja pariskunta löytää ruokahississä asuvan pesukarhun. Myöhemmin sähköjohdot syttyvät palamaan, savupiippu romahtaa ja kylpyamme päättää siirtyä lattiaa alas ilman urakoitsijan apua.

tällaiset painajaiset saattavat tehdä kodin takuusta houkuttelevan lisän kotiisi.

mikä on kodin takuu?

takuut ovat tuttuja monille ostamillesi asioille-kuten autollesi ja älypuhelimellesi. Kodin takuu on samanlainen.

“pähkinänkuoressa, se on politiikka maksat joka kattaa kustannukset korjaamisesta monet kodinkoneet, jos ne hajoavat,” mukaan Realtor.com.

asunnonomistajien vakuutus sen sijaan kattaa talon rakenteen ja sen sisällön varkauden, tulipalon tai muun katastrofin varalta. Mutta se ei kata sisällön epäonnistumista.

tyypillisimmin kodin takuut kattavat talon suuret infrastruktuurijärjestelmät — lämmitys — ja jäähdytysjärjestelmät, sähkö-ja LVI-järjestelmät-sekä isot laitteet, kuten jääkaapin, pesukoneen ja kuivausrummun, jos ne lopettavat työnsä.

tällaisia takuita on helposti saatavilla kymmeneltä tai useammalta hyvämaineiselta yritykseltä. Ja ne ovat tyypillisesti edullisia, ainakin suhteessa talon hintaan. Perusperiaatteet voivat maksaa takaisin 300 dollaria, kun taas kattavammat saattavat nousta 2000 dollariin. Joten se on houkuttelevaa lisätä takuu get-go ellet olet ostamassa upouusi koti, joka ei todennäköisesti ole suuria järjestelmävikoja ja melko todennäköisesti laitteet kuuluvat valmistajan takuut.

ei niin nopeasti

, mutta ennen kuin ilmoittaudut politiikkaan, Huomaa Tämä kourallinen varoituksia.

ensin menettää hieman ääntä valitessaan, kuka tekee töitä kotonasi. Vakuutusyhtiö valitsee hoitajan yleensä ennalta hyväksytyltä listalta. Ei siis alennusmyyntiä.

kakkoseksi jää vielä jonkin verran rahaa, kun aloittaa valtauksen. Urakoitsija perii palvelumaksun, ja se on sinun vastuullasi.

kolmanneksi suunnitelmilla on rajallinen elinikä. Tämä vaihtelee politiikasta toiseen, joten varmista, että ymmärrät kattavuuden ajan ennen ostamista.

neljäntenä on pitkä lista ongelmia ja laitteita, joita se ei kata. Onko toisen kerroksen tilaa, jota jäähdyttää ikkunayksikön ilmastointilaite? Niitä ei yleensä kateta. Käydään läpi “Rahakuopan” murheiden lista, mikä voi auttaa sinua saamaan selvemmän kuvan:

• Glop in the plumbing: Tämä on yleensä katettu
• etuoven karmin romahdus:ei.
• portaikon romahdus:ei.
• supikoira ruokahississä: ei mitenkään.
• sähköjohdot tulessa: katettu.
• savupiipun romahdus:ei.
• Kylpyamme putoamassa katon läpi: ei.

jotkut noista tapahtumista kuuluisivat asunnonomistajan vakuutuksen piiriin, mutta voit nähdä, että takuupolitiikka ei juuri auttaisi pitämään sinua pimennossa useimpien noiden painajaisonnettomuuksien varalta. Pesukarhutartunta tulee olemaan sinun laskussasi.

on terve pino valituksia onnettomilta ihmisiltä, jotka sanovat, että heidän täytyy taistella saadakseen vaatimuksen hyväksytyksi. Huijauslista on niin suuri, että jotkut asiantuntijat neuvovat lähes joka tapauksessa kodin takuita vastaan.

“kodin takuut eivät ole sen paperin arvoisia, jolle ne on kirjoitettu”, talousasiantuntija ja kuluttaja-asiamies Clark Howard sanoo. “Jos jokin menee pieleen kodissasi, takuuyhtiöiden kanssa on raa’ an vaikea toimia.”

When they’ re a lifesaver

Clarksin näkökulma on tärkeä, mutta hieman liian mustavalkoinen. Moni on hyötynyt kotitakuista. Putkisto voi läpäistä tarkastuksen ennen kodin sulkeutumista, mutta se ei tarkoita, etteikö putkissa olisi huomaamatonta halkeilua, joka ilmenee tulvivaan kellariin puolen vuoden matkan päässä.

ja maan johtava takuutuottaja sanoo maksavansa keskimäärin miljardi dollaria korvauksia vuodessa, joten vaikka joillakin saattaa olla huonoja kokemuksia, selvästikään kaikilla ei ole.

ja on tapaus, jossa jopa kiukkuinen Herra Clark on samaa mieltä siitä, että kodin takuu on hyvä idea: Kun myyjä ostaa politiikkaa ostaja antaa heille mielenrauhan.

Laita itsesi ostajan saappaisiin. Jos kaikki muut asiat ovat samanarvoisia kahden talon välillä, ostaisitko mieluummin sen, jolla on takuu, vai sellaisen, jolla ei ole? Kaikki poikkeukset ja väite-epäkohdat syrjään, se on vain hyvää markkinointia taitavalle myyjälle.

entäs minä?

vielä aitaan siitä, tarvitsetko koti-takuuta juuri sinun tapauksessasi? Puhu Kiinteistönvälittäjällesi. Yksi nuuskansa arvoinen antaa sinulle hyviä neuvoja sekä kotisi skenaarioon että taloudelliseen tilanteeseesi. He saattavat jopa suositella hyvää tarjoajaa, jos päätät, että haluat takuun.

ja Suur-Atlantan alueella Carter & Associates haluaa olla se kiinteistöfirma, joka auttaa päätöksessä. Ota meihin yhteyttä, jos voimme auttaa sinua putoamasta rahakuoppaan.