Landlord Tenant Series Q&A: Do I Need A Business License for my Rental Property?
päivitetty 24.10.2019
päätettäessä, miten vuokrakiinteistön kanssa edetään, on tunnettava omat määräyksensä. Olet ehkä kuullut, että jotkut kiinteistönomistajat tarvitsevat toimilupia. Tämä ei ole täysin totta.
vaikka Washingtonin osavaltio ei vaadi liikelisenssejä, useimmat kaupungit vaativat joko kaupungin Liikelisenssin ja/tai Washingtonin osavaltion Liikelisenssin. Paras tapa varmistaa, että olet täyttänyt kaikki paikalliset vaatimukset, on tarkistaa sen kaupungin lait, jossa omaisuutesi sijaitsee.
milloin tarvitsen Liikeluvan vuokra-asuntooni?
tarvitset lisenssin, jos olet LLC (osakeyhtiö) tai käytät loma-/lyhytaikaista vuokrausta. Jos omaisuus on WA LLC: n omistuksessa ja hallussa, sinulta vaaditaan toimilupa. Jotkut isännöitsijät muodostavat LLC: t nimenomaan vuokrakiinteistöjään varten.
myös lyhytaikaiset vuokranantajat tarvitsevat ajoittain toimilupia. Lyhytaikaisella vuokralla tarkoitetaan ” omistajan tai toiminnanharjoittajan maksua vastaan tarjoamaa majoitusta alle 30 peräkkäiseltä päivältä asunnossa tai asuinyksikössä.”Lyhytaikaiset vuokrat vaativat toimiluvan Washingtonissa, mutta vain, jos se tuottaa yli 12 000 dollaria vuodessa. Jos harkitset LLC: n muodostamista vuokrakiinteistöllesi, löydät resurssit täältä.
Tarvitsenko Liikeluvan loma-asuntooni?
jos tienaa siitä yli 12 000 dollaria vuodessa, niin kyllä. Washingtonin laki pitää loma-asuntoja lyhytaikaisina vuokrina ja määrittelee ne “omistajan tai toiminnanharjoittajan tarjoamiksi majoituksiksi alle 30 tai useammaksi peräkkäiseksi päiväksi asunnossa tai asuinyksikössä maksua vastaan.”Jos sinulla on loma-asunto ja vuokra sivustoja, kuten Air BnB ja/tai VRBO, tämä katsotaan lyhytaikaiseksi vuokra Washington.
useat kaupungit vaativat nyt myös kaupunkikohtaisia lupia tai rekisteröintejä lyhytaikaisiin vuokriin. Useimmat Washingtonin suurkaupungit, kuten Bellevue, Kirkland, Kent, Burien ja Tukwila, vaativat joko kaupungin ja/tai osavaltion toimiluvan. Katso lisätietoja oman kaupungin sivuilta.
Dimension Law Group on kokenut washingtonilainen Vuokranantaja-Vuokralainen-lakimies, joka on valmis auttamaan. Jos olet vuokranantaja ja sinulla on kysyttävää, ota yhteyttä toimistoomme saadaksesi ilmaisen kuulemisen.
