Manteon Suunnittelulautakunta pohjustaa COA-hanketta, mutta kysymyksiä jää

Manteo Suunnittelulautakunta on äänestänyt suositella kaupungin hyväksyä muutoksia kaavoitusasetuksen, joka tasoittaisi tietä suunnitellun College Albemarle (COA) kampuksen Manteo. Opetustilojen suositeltuja tekstimuutoksia käsitellään julkisessa kuulemisessa 4. marraskuuta pidettävässä Manteo Board of Commissioners-kokouksessa.

kaupungin kaavoittajat sanoivat, että muutoksia tarvitaan, koska nykyinen asemakaavamääräys on vanhentunut. Nykyinen asetus koskee kouluja yleensä, mutta ei oppilaitosten, yliopistojen ja kansalaisopistojen erityistarpeita.

jos tekstimuutos hyväksytään, se helpottaisi pysäköintivaatimuksia. Sen sijaan, että vaaditut pysäköintipaikat laskettaisiin tilojen neliömateriaaliin, opetustilojen tulisi tarjota yksi tila toimistoa kohden sekä seitsemän tilaa luokkahuonetta kohden ja yksi tila neljää paikkaa kohden luentosalille. Ehdotettu COA: n kampus sisältää pysäköinnin 208 ajoneuvolle, mikä on noin puolet nykyisestä määrästä. Suunnittelija Melissa Dickerson kertoi Suunnittelulautakunnalle, että uudet laskelmat peilaavat samanlaisia yliopistokampuksen vaatimuksia.

muita muutoksia asetukseen ovat: ulkopuoli tiili perustukset ei tarvitse olla punainen tiili, jos loput rakenne on moderni tulkinta Ulko pankit Rakennusmateriaalit, rakennukset voivat ylittää 20,000 neliöjalkaa, pysäköinti voidaan tarjota edessä rakennuksen tai kampuksen ja kadun ja rakennuksen ei tarvitse edessä Julkinen oikeus-of-way, rakennuksen julkisivu materiaalit voidaan skaalata koko rakennuksen tai enintään kahdeksan (8) jalka ulottuvuus, pysäköintialueet ei tarvitse olla läpäisevä jalkakäytävä ja college kampuksilla voi olla yksi (1) merkki koostuu tiiliseinä tai muu rakenne Yhdenmukainen arkkitehtuuri sivuston ja sopivan kokoinen mahtuu 150 neliömetriä merkki alue.

vaikka Suunnittelulautakunta hyväksyi yksimielisesti suosituksen siitä, että lautakunta hyväksyy tekstimuutokset, hankkeen informatiivinen esittely toi suunnittelulautakunnalta ryöpyn kysymyksiä. Hallituksen jäsenet antoivat kannatusilmoituksia kansalaisopiston suunnitelmille, mutta kyseenalaistivat myös suunnittelun näkökohtia. Pysäköinti, katukivetykset ja jopa rakennuksen ulkoasu kyseenalaistettiin.

Jamie Daniels sanoi, että vaikka kampuksen sanottiin olevan suunniteltu niin sanotulla “Manteo Waylla”, joka on inspiroitunut paikallisesta arkkitehtuurista, hän ei voinut nähdä sitä. Danielsin mukaan rakennuksen suunnittelu” ei sovi manteon tapaan ” rakentamiseen. Hal Goodman sanoi, että jos lautakunta hyväksyy suunnitelman ja ihmiset eivät pidä siitä, lautakunta ” saa paljon flackia.”Paras kertoa heille nyt voi olla muutoksia, hän sanoi.

kritiikki yllätti osan kaupungin virkamiehistä. Arviolta 16 miljoonan dollarin Dare County-hanke on ollut suunnitteilla jo yli kaksi vuotta. Hanke lähtee lähiaikoina tarjouskilpailuun ja rakentamisen on määrä alkaa helmikuussa 2021.

Manteon Suunnittelulautakunnan puheenjohtaja Sherry Wickström ihmetteli, millaista pelivaraa heillä oli muuttaa suunnitelmaa ja kysyi: “voimmeko edes muuttaa sitä?”