mikä on Rakentamissopimuksen kardinaalimuutos?
rakennussopimuksen muutokset kuuluvat useimmissa tapauksissa liiketoiminnan harjoittamiseen. Siksi rakennusurakan osapuolilla on lähes aina oikeus tehdä muutostilauksia. Kuitenkin, on usein rajoituksia muutoksia, joita voidaan pyytää ja tehdä. Rakennusurakan osapuolten tulisi tietää, mikä on sallittu muutos ja mikä on mahdoton hyväksyä “kardinaalimuutos”.
Rakentamissopimuksissa tulee olla niin sanottu “sopimusmuutosehto”, jossa osapuolet hahmottelevat sallittujen sopimusmuutosten tyypit. Näitä muutoksia rajoittaa yleensä rakentamissopimuksessa määrätty työn laajuus.
kardinaalimuutos taas on muutos, joka ei kuulu sopimuksessa esitettyihin sallittuihin muutoksiin. Se on niin pitkälle työn ulkopuolelle jäävä poikkeama, että se tekee tyhjäksi sopimuksen tarkoituksen ja mitätöi alkuperäisen sopimuksen ehdot. Jos kiinteistönomistaja tekee kardinaalimuutoskäskyn, urakoitsijalla voi olla peruste vahingonkorvauksille rakennusurakassa.
kuvitellaan esimerkiksi rakennussopimus, jossa omistaja tekee urakoitsijan kanssa sopimuksen altaan rakentamisesta. Alkuperäisissä suunnitelmissa oli kutsua altaan viereen jäätelökioski. Jos omistaja pyytää poolin poistamista sopimuksesta, se rikkoisi alkuperäisen sopimuksen tarkoitusta. Tämä kardinaalimuutos tekisi sopimuksen tarkoituksen niin tyhjäksi, että se voisi mitätöidä sopimuksen.
toisaalta, jos omistaja pyytää, että altaan rakentamista jatketaan vain ilman lumikartiokatsomoa, altaan rakentamisen alkuperäistä tarkoitusta ei rikottaisi, ja se olisi sallittu muutos. Tässä tapauksessa, jos urakoitsija kieltäytyy jatkamasta töitä, koska hän on harmissaan siitä, että lumikartioteline poistetaan suunnitelmista, urakoitsija voidaan saattaa vastuuseen sopimusrikkomuksesta. Se, muodostaako lumikartiotelineen muutosjärjestys kardinaalimuutoksen vai ei, riippuisi osapuolten väliseen sopimukseen liittyvistä ainutlaatuisista olosuhteista.
jos sinulla on kysyttävää rakennussopimusvaatimuksista, käänny kokeneen asianajajan puoleen. Ezer Williamson Law tarjoaa laajan valikoiman sekä kaupallisia että riita-asioita yksityishenkilöille ja yrityksille. Olemme menestyksekkäästi syyttäneet ja puolustaneet erilaisia liike -, kiinteistö -, rakennus-ja kiinteistövaateita. Ota yhteyttä numeroon (310) 277-7747 ja kysy, miten voimme auttaa sinua liike -, kiinteistö-tai rakennusoikeuden tarpeissasi.
