miten tulla lisensoiduksi Liikekiinteistönvälittäjäksi

saan paljon ihmisiä, jotka kysyvät minulta, miten tulla lisensoiduksi liikekiinteistönvälittäjäksi. He voivat olla joko kiinteistönvälittäjiä, jotka haluavat siirtyä liikekiinteistöihin, tai he tulevat ehkä toiselta teollisuudenalalta kaikki yhdessä. Yksi väärinkäsitys on, että voit olla Liikekiinteistöjen välittäjä osa-aikaisesti, aivan kuten näet jotkut ihmiset tekevät asuinkiinteistöjen osa-aikaisesti. Se ei ole niin yksinkertaista. Kaupalliset kiinteistökauppa ovat hieman monimutkaisempia ja sinulla ei ole paljon onnea (jos mitään) saada yritykset palkata sinut, jos he tietävät olet vain tekee sitä osa-aikaisesti. Joko tavalla ennen kuin teet päätöksen tulla lisensoitu liikekiinteistönvälittäjä tai välittäjä pitävät alla.

mikä on Liikekiinteistönvälittäjä?

liikekiinteistönvälittäjä on sellainen, joka edustaa sijoittajia, ostajia, vuokralaisia, omistajia, myyjiä, vuokranantajia jne.toimistotiloissa, liiketiloissa, varastotiloissa, moniperheissä, varastoissa, asuntoautoissa, maa-alueilla & muita Liikekiinteistöjen vuokraus-tai ostotoimia. Kaupoilla on taipumus kestää kauemmin ja olla hieman monimutkaisempia kuin asuntokaupoilla. Myös aloitusaika ensimmäisen kaupan sulkemiseen on tyypillisesti pidempi liikekiinteistöissä kuin asuinkiinteistöissä. Voit myös täällä ihmiset kutsuvat kauppaedustajia välittäjinä.

Tarvitsenko liikekiinteistöluvan?

Kyllä, lisenssi on sama riippumatta siitä, haluaako kauppaedustajaksi vai asuntoasiamieheksi. Molempien edellytetään käyvän samat kiinteistökurssit ja-kokeet. Saada kiinteistön lisenssin sinun täytyy ottaa 5 core kursseja sekä on useita college luotto tuntia. Vaatimus vaihtelee valtion, mutta tarvitset jossain välillä 60 ja 120 yhteensä tuntia coursework. Texasissa esimerkiksi Texas Real Estate Commission vaatii 180 tuntia coursework ja pass valtion tentti ansaita Texas real estate license. Testi ei todellakaan ole kovin vaikea niin kauan kuin opiskelet, koska se koostuu 75-100 monivalintakysymyksestä.

kun sinulla on ajokortti, olet nyt Pätevä jatkamaan uraa kiinteistöalalla. Vaikeinta on määrittää, haluaako tehdä asuntokauppaa vai leasingia vai liikekiinteistökauppaa vai leasingia.

Etsi Liikekiinteistötoimisto

kurssien aikana on myös hyvä aika selvittää, haluatko tehdä asuin-vai kaupallista työtä ja etsiä välittäjä, jonka alaisuudessa voit työskennellä. Se kestää muutamia haastatteluja selvittää se, ja yleensä täytyy tunnistaa sponsoroiva välittäjä ennen kuin voit ottaa lisensointi tentti. Muista myös, ettei ole helppoa päästä liikekiinteistöalalle. Haastatteluun pääseminen vaatii paljon kolkuttelua, ellei tunne jotakuta sisäpiiristä.

muutama tapa saada jalkasi oven väliin liikekiinteistöihin

• työskenteleminen yhtiössä, joka tekee asuin – ja kaupallisia kauppoja-kaupallisessa kaupassa sulkeminen kestää paljon kauemmin, mikä tarkoittaa, että et tienaa hyvin nopeasti, joten kannattaa harkita työskentelyä yhtiössä, joka tekee sekä asuin-että kaupallisia töitä, jotta voit tienata hieman nopeammin. Asuin on hieman vähemmän monimutkainen myös niin voit saada muutaman liiketoimet vyön alle (30 päivää vastakohtana monta kuukautta) kun opit liikekiinteistöalalla ja rakentaa asiakaskunta. Tämän vaihtoehdon kääntöpuolena useimmat yritykset ovat joko asuin-tai liikekiinteistöjä. Jos työskentelet yritys, joka tekee enimmäkseen asuin – ja vain vähän kaupallinen et voi saada Liikekiinteistöjen kokemus, että haluat.
• tee työharjoittelu Collegen aikana – jos olet valmistumassa Collegesta, hyvä tapa saada jalka oven väliin on tehdä työharjoittelu. Näin voit oppia tonnin ja tutustua kaikkiin muihin kaupallisiin kiinteistönvälittäjiin kaupungissa. Valmistumisen jälkeen sinulla on paljon yhteyksiä seurata.
• ota ensin palkkamarkkinointi – tai markkinatutkimustyö-paljon upouusia agentteja, jotka eivät ole valmiita vain provisioon ja haluavat palkkaa, saattaa tulla osaksi markkinointi-tai markkinatutkimusryhmää ja valmistua sitten välittäjäksi noin 1 tai 2 vuoden kuluttua. Tämä antaa heille mahdollisuuden saada palkkaa pieni kuukausi, kun he oppivat liiketoimintaa. Älä odota tienaavasi yli 25 000-40 000 dollaria vuodessa.

Paljonko Liikekiinteistönvälittäjät Tienaavat?

tiedän paljon asuin-ja kauppaedustajia, jotka tekevät paljon rahaa, ja tiedän joitakin, jotka eivät. useimmat NAR tilastot osoittavat, että kaupalliset Kiinteistönvälittäjät tekevät keskimäärin hieman enemmän kuin asuin-agentit (mediaani $100k verrattuna $40k). Ilmeisesti nämä luvut ovat vinossa, koska monet asuin – agentit työskentelevät osa-aikaisesti (20 tuntia + / – viikossa). Liikekiinteistöissä ei ole mahdollista tehdä osa-aikatyötä. Se on periaatteessa 40 tunnin viikkotyö. Mitä kovempi työ on, sitä enemmän tienaa ja sitä nopeammin tienaa.

Sopiiko Liikekiinteistö Sinulle?

Katso, liikekiinteistöala ei sovi kaikille. Asiakkaita ja näkymiä on vaikeampi saada. Sopimusten solmiminen kestää kauemmin. Rahan tekeminen kestää paljon kauemmin. Se on vain provisiotyö. Jos olet tulossa teollisuudelle, jossa teit mukava takuupalkka niin sinun on parempi säästää vähintään 6-12 kuukautta käteistä, koska se voi olla 6-12 kuukautta ennen kuin teet provisio. Jotkut tarjoukset olen työskennellyt on kestänyt 12 kuukautta sulkea mikä tarkoittaa paljon etukäteen työtä ilman palkkaa. Juuri siksi sinun täytyy täyttää putki niin nopeasti kuin voit.

tämä on sosiaalinen, kylmäpuheluala, joten pitää olla itsevarma eikä välittää siitä, että ovi lyödään naamaan. Kaiken kaikkiaan se voi olla antoisa ura, jos voit kestää myrskyn, kiinni suunnitelma, ja koskaan anna periksi.