Tee-se-itse-hankkeet kodin arvon nostamiseksi

kokonaiset taloremontit voivat tuoda lisäarvoa kotiisi, mutta on olemassa keinoja, joilla kotia voi päivittää ilman velaksi menemistä tai säästöjen penkomista. Maalaus, uudelleen grouting laatta, ja Tehopesu ulkopuolella kodin ei maksa paljon rahaa, mutta nämä tee-se-itse kodin parannuksia voi lisätä todellista arvoa kotiisi.

hikisellä pääomalla, DIY-asenteella ja muutamalla dollarilla voi listata kotinsa lisää rahaa, jos on valmis myymään. Ja jos et ole aivan valmis laittamaan kotiasi myyntiin, voit nauttia kauniimmasta asuinpaikasta. Tässä on joitakin edullisia, korkea arvo kodin parannus hankkeita harkita.

Seitsemän Yksinkertaista Sisustuspäivitystä

1. Raikastakaa seiniä

jos seinissänne on naarmuja ja likaista maalia, vanhentunutta väriä tai haalistuvaa tapettia, vähän kyynärpäätä ja muutama maalipurkki voi tehdä dramaattisen eron. Jos haluat maksimoida myynnissä olevan kotisi arvon, valitse neutraali värimaailma, joka yhdistää koko talon, saa tilan näyttämään näkyvämmältä ja vetoaa monenlaisiin mahdollisiin ostajiin.

2. Asenna kruunuvalu

laittamalla kruunuvalu on yllättävän helppo tehtävä, joka voi lisätä luonnetta Huoneisiisi. Osta muotti rautakaupasta, leikkaa se huoneeseesi sopivaan kokoon (tai pyydä myymälää leikkaamaan se puolestasi) ja kiinnitä se naulapyssyllä seinän yläosaan. Nämä koristenauhat saattavat jopa tulla jo maalatuiksi. Latvusmuovauksen asentaminen vaatii hieman puunjalostustaitoa sekä oikeita työkaluja, mutta se on erittäin edullista tehdä itse.

3. Päivitys kalusteet

kytkin levyt, pistorasian kannet, verhotangot, valaisimet, ja ovenkahvat ovat usein tylsää tai huomaamatta, mutta voit lisätä merkittäviä pizzazz vain muutamalla dollarilla. Houkutteleva metalli kytkin levyt ja pistorasiaan kannet voi maksaa niin vähän kuin $5 kappaleelta, mutta näyttää paljon kalliimpaa. Valaisimet ja koristeelliset verhotangot voivat olla hieman hintavampia, mutta joskus edullisen saa näyttämään tyylikkäältä spraymaalipurkilla. Jälleen, jos aiot myydä, muista valita kohteita värejä ja päättyy, joka valittaa laajalle yleisölle.

4. Asenna kattotuulettimet

jokainen haluaa säästää rahaa sähkölaskussa, mikä tekee kattotuulettimista houkuttelevan lisän mihin tahansa kotiin. Kattopuhaltimet vähentävät ilmastoinnin kustannuksia, ja ne voivat myös vähentää lämmityskustannuksia kiertämällä lämmintä ilmaa pois katosta. Ensisijainen tuuletin maksaa noin 50 dollaria,ja mukavan saa korkeintaan parilla satasella. Jos sinulla ei ole jo johdotus yläpuolella Valaistus, saatat joutua palkkaamaan ammattilainen, joka voi merkittävästi lisätä kustannuksia tämän hankkeen.

5. Paranna ikkunahoitoja

Halvat pystymuovikaihtimet, paperinsävyt tai vaakasuorat alumiinikaihtimet, jotka ovat saattaneet tulla taloosi, eivät tuo lisäarvoa kotiisi. Harkitse niiden korvaamista plantaasien ikkunaluukkuilla, puisilla sälekaihtimilla tai verhoilla. Jälleen, jos olet myymässä, valitse neutraaleja vaihtoehtoja, joiden avulla voit saada paremman hinnan kodistasi.

6. Paljasta ja restauroi kovapuulattiat

erityisesti vanhemmissa kodeissa on todennäköisesti maton alla lymyileviä kovapuulattioita. Narisevat lattiat ovat merkki siitä, että sinulla voi olla puulattiat. Jos et ole varma, vedä matto huomaamattomaan nurkkaan ja tarkista. Jos sinulla on puulattiat, on hyvin mahdollista, että sinun täytyy refinish ne palauttaa ne alkuperäiseen loistoonsa, mutta se on paljon halvempaa kuin asentaa uusi lattia tyhjästä.

7. Puhdas takkatiili

jos sinulla on tiilitakka ja poltat siinä puuta, on mahdollista, että osa tiilestä on värjätty noella ja kreosootilla. Koska kaunis takka voi olla merkittävä myyntivaltti kodissa, tee omasi näyttämään mahdollisimman houkuttelevalta. Pyyhi pois osa noesta kostealla rätillä ja seuraa sitten kreosootin poistamiseen suunnitellulla takanpuhdistusaineella. Se kestää jonkin verran jynssäämistä jäykällä harjalla ja mahdollisesti useita sovelluksia, mutta sinulla on, että tiili näköinen spify, kun olet valmis.

Kylpyhuoneen Peruspäivitykset

1. Kylpyhuoneen lattian uusiminen

DIY-asennus voi säästää paljon rahaa. Jos et tiedä, miten asentaa lattia, etsiä luokan paikallisessa sisustusliikkeessä. Säästää rahaa työvoiman avulla voit valita kauniimpi lattia kuin sinulla olisi muuten varaa. Valita neutraalin värinen laatta lisätä eniten arvoa.

2. Päivitä kalusteet

jos sinulla on geneerisiä, halpoja tai vanhentuneita kalusteita, niiden korvaaminen uudemmilla, räätälöidymmillä versioilla voi tehdä kylpyhuoneestasi kimaltelevan ja näyttävän kalliimmalta. Noin 40-100 dollarilla voit korvata nuhjuisen kylpyhuoneen turhamaisuuden tai kattovalaisimen jollain tyylikkäällä. Samanlaisella rahamäärällä saa uuden Lavuaarin hanan. Spa-tyylinen chrome-suihkupää tuo ripauksen luksusta noin 80 dollarilla. Pyyhetangot ovat halpa ja helppo korjaus noin 20-30 dollarin hintaan. Joskus päivitys voi olla energiatehokkaampi, mikä lisää paitsi kodin estetiikkaa myös “viherryttää”sitä.

pikakorjaukset keittiön virran pitämiseksi

1. Maalaa tai tahraa keittiökaapit

voit ostaa kaikki uudet kaapit ja säästää rahaa ostamalla tehdasvalmisteisia (eikä tilaustyönä) kaappeja ja asentamalla ne itse, mutta se on enemmän työtä ja rahaa kuin olemassa olevien kaappien maalaaminen tai värjääminen. Valkoiset kaapit piristävät keittiötä, eivät yleensä mene pois muodista, ja tulevan omistajan on helppo maalata uudelleen, jos he haluavat jotain erilaista. Sinun täytyy poistaa kaikki laitteet kaapeista, mukaan lukien ovet. Sinun täytyy myös puhdistaa kaapit ensin, jotta lika ja rasvaiset jäämät eivät pilaa työtäsi. Harkitse myös kylpyhuonekaappien kohottamista.

2. Päivitä kaappien nupit ja laatikoiden kahvat

on yllättävää, miten harmittomalta vaikuttava elementti, kuten kaapin ovenkahva, voi saada keittiön näyttämään halvalta tai vanhentuneelta. Tämän laitteiston päivittäminen voi antaa keittiöllesi kasvojenkohotuksen, uusitpa kaappisi tai et.

seitsemän tapaa säästää, kun virkistät ulkotilaa

voi olla helppoa jättää kodin ulkopuoli huomioimatta, kun vietät suurimman osan ajastasi sisällä, mutta se on ensimmäinen ja joskus ainoa vaikutelma, jonka muut saavat kodistasi. Seuraavassa on muutamia yksinkertaisia tapoja saada se näyttämään parhaalta.

1. Uuden ulko-oven asentaminen

perusteräksinen ulko-ovi maksaa noin 100 dollaria, mutta toisella 100-200 dollarilla saat oven, jossa on paljon enemmän luonnetta ja parannat kodin katukivetystä. Jos sinulla ei ole varaa uuteen oveen, tuore maalikerros viehättävässä värissä voi olla kaikki mitä tarvitset.

2. Vaihda etummainen ovimatto

kun sinulla on ollut sama ovimatto jo vuosia, voi olla helppo unohtaa, miten kulunut tai likainen siitä on tullut. Koska se on yksi ensivaikutelma ihmiset saavat kotiisi, tämä on yksi paikka, jossa $20 voi tehdä suuri ero.

3. Puhdista rännit

tämä tehtävä liittyy enemmän kodin arvon ylläpitämiseen kuin sen kasvattamiseen, mutta se on välttämätöntä. Ilman oikein toimivia kouruja, jotka on suunniteltu kuljettamaan vettä pois kotoasi, sade voi tihkua perustuksen sisällä tai altaan ympärillä aiheuttaen ongelmia, kuten hometta ja hometta. Lopulta vesivahinko voi vaarantaa talon rakenteellisen eheyden, mikä johtaa kalliisiin korjauslaskuihin.

4. Tehopesu kodin ulkokuori

vähemmällä ajalla ja rahalla hyvä painepesu voi saada kodin ulkokuoren näyttämään lähes yhtä hyvältä kuin tuore maalikerros.

5. Maalaa ulkokuori uudelleen

jos kodin ulkokuoren pesu ei kirkastanut sitä niin paljon kuin toivoit, harkitse uutta maalausta. Tikkaat ja korkeudet mukana, tämä ei ehkä ole DIY tehtävä kaikille, mutta vaikka sinun täytyy palkata muita tekemään tätä työtä, se on silti melko edullinen niin pitkälle kuin kodin parannuksia mennä ja voi tehdä talon näyttää lähes Uusi ulkopuolelta.

6. Power wash ajotiet, kävelytiet ja patio

niin kauan kuin olet vuokraamassa power pesukone, voit yhtä hyvin puhdistaa ajotiet, patio, ja kaikki kävelytiet. Saatat yllättyä siitä, miten uudelta ne näyttävät jälkeenpäin.

7. Päivitä maisemointi tai puhdista olemassa oleva maisemointi

kukat ja muut kasvit ovat loistava tapa kirkastaa kodin ulkoilmaa. Käytä vehreyttä kotisi edessä ja / tai kulkuteiden varrella kiinnittääksesi huomiota kotiisi. Saadaksesi eniten rahaa, valitse monivuotisia kasveja, jotka tulevat takaisin vuodesta toiseen, eikä yksivuotisia, jotka nimensä mukaisesti kestävät vuoden tai vähemmän. Paikatkaa pihan mahdolliset kaljut kohdat tuoreella nyhtökauralla (tai istuttakaa Nurmen siementä, jos ehditte) ja karsikaa olemassa olevat puut ja pensaat täydentämään pihan uutta ilmettä.

pohjanoteeraus

kodin kunnostamisen ei tarvitse olla kallista tai monimutkaista, eikä siihen tarvitse osallistua urakoitsijoita. Erilaiset projektit kaikkiin hintaluokkiin ja osaamisen ja innostuksen tasoihin voivat parantaa kotisi arvoa, olivatpa ne sitten tulevia ostajia tai, ehkä tärkeämpää, sinua. Laittamalla muutamia näistä home improvement ideoita toimintaan auttaa sinua saamaan eniten arvoa pois yksi tärkeimmistä omaisuuseristä, onko aiot jäädä tai myydä.