Texasin Kaupallinen Vuokrasopimus | LegalForms.org

(Ei Arviota Vielä) Ladataan…

Texas Commercial Lease Agreement on sopimus, joka antaa isännöitsijälle tai omistajalle mahdollisuuden vuokrata omaisuuttaan kaupalliselle organisaatiolle teollisista tai liiketoiminnallisista syistä. Huomaa, että vain kaupalliset yhteisöt voivat käyttää tällaista vuokrasopimusta, voittoa tavoittelematon tai hyväntekeväisyysjärjestö ei voi.

koska niissä on tyypillisesti kyse suurista organisaatioista eikä yksityishenkilöistä, on kaupallinen vuokrasopimus usein huomattavasti monimutkaisempi kuin asuntovuokraus. Ne sisältävät usein ainutkertaisia lausekkeita, jotka koskevat kiinteistön käyttöä tai jopa ympäröivien yksiköiden käyttöä kiinteistössä. Sellaisena se pitäisi lukea vielä tarkemmin kuin asuntovuokraus, mahdollisesti lakimiesten ollessa paikalla.

lisäksi useimmissa kaupallisissa vuokrasopimuksissa vuokralainen on taloudellisesti vastuussa muustakin kuin vuokrasta. Yleinen liiketaloudellinen vuokrasopimus on Triply Net (NNN) – vuokrasopimus, jossa vuokralainen vastaa kiinteistöön liittyvistä yleishyödyllisistä palveluista, korjauksista, kiinteistöveroista ja muista kustannuksista, usein erittäin alennetulla vuokralla. Bruttovuokrasopimuksessa vuokralainen vastaa vain vuokrasta. Vuokralaisen tulee olla tietoinen kaikista kiinteistön vuokraamiseen liittyvistä kustannuksista ennen kuin hän päättää, millainen vuokrasopimus sopii hänelle parhaiten.

kaikki Texasin kaupallisia vuokrasopimuksia koskevat lait löytyvät Texasin säädösten luvusta 93.