the Colorado Real Estate Blog

Property and real estate is a broad area of law, are reaching far beyond only the buying, management, and selling of real property. Kiinteistöoikeuteen liittyviä kysymyksiä voi syntyä yllättäen avioeron, muuton tai yrityksen perustamisen yhteydessä. Lisäksi kiinteistön ostamiseen, vuokraamiseen, kehittämiseen ja myymiseen liittyy mutkia. Lisäksi lait vaihtelevat osavaltioittain.

jos asut Coloradossa, tässä muutama yleinen kiinteistöoikeuskysymys, jotka saattavat nousta esiin.

Common Law Marriage and Property Ownership

property ownership and marriage issue to head in asumusero or divorce, but how do Coloradon real estate laws apply to common law marriage? Colorado on yksi yhdestätoista osavaltiosta, jotka tunnustavat common law-avioliiton. Vaikka Coloradon laki ei vaadi parit elää yhdessä tietyn ajan, pidetään voimassa common law avioliitto, pari täytyy pitää itsensä ulos naimisissa, molemminpuolinen suostumus avioliitto, ja ne yleensä on maine on aviopari. Tähän liittyy yleensä aina yhteisasuminen yhteisasunnossa. Vaikka ei ole olemassa tarkkaa kaavaa perustaa common law avioliitto, todistustaakka osoittaa common law avioliitto voi sisältää ottaa käyttöön toisiaan naimisissa, joilla on yhteisiä pankkitilejä, yhteinen omaisuuden omistus, tai arkistoida yhteisiä veroilmoituksia.

vakiintumisen jälkeen common law-avioliitolla on sama oikeudellinen asema kuin perinteisellä avioliitolla, ja se voidaan purkaa vain avioeron tai kuoleman kautta. Siksi perinteisen avioliiton aikana esiin tulevat omaisuusoikeuskysymykset koskevat myös avoliittoja. Colorado on tasapuolinen jakovaltio, mikä tarkoittaa sitä, että ennen avioliittoa omistettua tai yksittäisen puolison perimää omaisuutta ei lasketa avio-omaisuuteen. Avioerossa avioomaisuus jaetaan tasapuolisesti, eikä tasan. Kyse on enemmänkin siitä, mikä on reilua ja vastakohtana omaisuuden tasapuolinen jakaminen.

osavaltioiden ulkopuolisia Maanostoja ja omistusta koskevat määräykset

monet ihmiset haluavat sijoittaa kiinteistöön ennen muuttoaan Coloradoon tai käyttää omaisuuttaan investointina ja haluavat tietää, onko osavaltioiden ulkopuolisille ostajille ja myyjille olemassa erityisiä ehtoja. Coloradossa ulkomailla asuvat henkilöt ovat Colorado tuloveron ennakonpidätyksen aikaan sulkemisesta kiinteistöjen myynnistä yli $100,000. Määrä on pienempi 2% myyntihinnasta, tai nettotulot myynnistä, pidätetään otsikko vakuutusyhtiö ja toimitetaan Colorado Department of Revenue hyvitettäväksi out-of-state myyjä arvioitu veromaksu.

rakentaminen Omistamallesi tontille

jos omistat jo kiinteistön, mutta haluat rakentaa sen päälle, sinun on ensin tiedettävä, onko sinut kaavoitettu sen tyyppiselle rakennukselle, jonka haluat rakentaa. Kaikki Coloradon kiinteistöt ovat piirikuntansa maankäyttö-ja kaavoitusmääräysten alaisia. Jokainen tonttilohko on kaavoitettu tiettyä sallittua kehitystä varten, ja se voi rajoittaa sitä, millaisia rakenteita tontille saa rakentaa. Esimerkiksi naapuruston Liikevyöhykkeellä olevaan omaisuuteen voi sisältyä rajoituksia liikerakennusten korkeudelle tai niiden läheisyydelle ajoradasta. Koska nämä säännökset on asetettu yksittäisten maakuntien, määrittää, mitä sisältyy Maankäyttökoodi, käy läänin verkkosivuilla tai ota yhteyttä kiinteistöasianajaja.

Kiinteistönhoitoyhtiön perustaminen

jos haluat perustaa kiinteistönhoitoyhtiön Coloradoon, sinulla on enemmän esteitä kuin monissa muissa osavaltioissa. Coloradossa isännöitsijöillä pitää olla kiinteistönvälittäjän lupa. Tämä johtuu siitä, että kiinteistönhoitopyrkimykset, kuten vuokran kerääminen ja vakuustalletusten käsittely, katsotaan Coloradon lain mukaan kiinteistötoiminnaksi.

kun sinulla on asianmukainen toimilupa, sinun on rekisteröitävä yrityksesi Colorado Secretary of Stateen ja rekisteröitävä verot Coloradon verovirastoon.

kiinteistöjen yhteisomistus

ne, jotka haluavat ostaa kiinteistön Coloradosta toisen henkilön tai yhteisön kanssa, joutuvat päättämään, saavatko he pitää arvonimen yhteisvuokralaisina vai yhteisvuokralaisina. Kun vuokrasuhde on yhteinen, jokaista osavuokralaista (tai osaomistajaa) pidetään osuutensa ainoana omistajana ja hän voi kiinnittää, myydä tai siirtää osuutensa ilman muiden omistajien suostumusta.

jos yhteisomistuksessa oleva vuokralainen kuolee, yhteisomistuksessa oleva vuokralainen siirtyy tämän jälkeen heidän perillisilleen. Jos kauppakirjassa ei kerrota, miten omistusoikeus on, niin yhteisasuminen on yhteisomistuksen oletusmenetelmä. Yhteinen vuokrasuhde sen sijaan pitää erikseen nimetä kauppakirjassa. Yhteinen vuokrasuhde voi syntyä vain yksityishenkilöiden välille luovutushetkellä (kiinteistön osto ja hankinta). Sen jälkeen, kun yksi yhteinen vuokralainen kuolee, hänen kiinnostuksensa siirtyy elossa oleville yhteisille vuokralaisille perillisten sijaan. Tästä syystä monet avioparit valitsevat yhteisessä vuokrasuhteessa olevan kiinteistön.

Kiinteistönhoito, omistaminen ja ylläpito on monimutkaista puuhaa. Paras tapa saada kiinteistöoikeuden kysymyksiin vastataan on ottaa yhteyttä Colorado kiinteistöasianajaja. He voivat auttaa sinua ymmärtämään kiinteistön ongelma tai mahdollisuus, että olet riviin.

ostaa tai myy kiinteistöjä Coloradosta? Lataa ilmainen joukko ilmoituslomakkeita, joita käytetään yleisesti Coloradon Kiinteistökaupoissa.