Homestead Befreiung in Colorado

Wenn ich das Wort “Homestead” höre, denke ich an frühe Siedler, die über die Ebenen des Mittleren Westens rennen und nach einem Grundstück suchen, das sie für sich beanspruchen können. Insgesamt 10% des US-Landes wurden von unseren Vorgängern beschlagnahmt oder ihnen gegeben. Freies Land, um das Land der Freiheit zu erweitern. Eine Chance für diejenigen, die wohlhabende Landbesitzer aus dem Süden niemals überbieten konnten. Was für ein Abenteuer in diesen Zeiten zu leben! Beanspruchen Sie freies Land und kultivieren Sie es zu einem Zuhause und Lebensunterhalt für kommende Generationen. (Ein demütiges Herz erkennt den Verlust und das Leiden der First Nations an, die vertrieben wurden, um der Expansion der Siedler Rechnung zu tragen. Wir ehren dich.)

EINE ZUKUNFT SICHERN

Die Tage des Gehöfts sind eine ferne Erinnerung. Auf dem Festland ist kein Land mehr verfügbar (obwohl ich höre, dass Alaska noch einige hat!). Wäre es nicht schön zu wissen, dass das Eigentum, das wir jetzt besitzen, sicher und verfügbar ist, um es an die nächste Generation weiterzugeben? Eine solche Sicherheit ist nicht mehr garantiert, aber mehrere Staaten haben jetzt Homestead-Gesetze, um den Stress der Steuern auf den Hauptwohnsitz zu schützen und zu lindern.

Als ich in den Bergen von Colorado lebte, traf ich viele Familien, die in Armut lebten, aber mit Häusern und Land gesegnet waren, die über Generationen weitergegeben wurden. Als jedoch die Grundsteuern mit dem Zustrom einer wohlhabenden Bevölkerung, die nach Ferien- oder Seniorenheimen suchte, zu steigen begannen, waren ihre einst sicheren Länder bedroht. Die Immobilienwerte schossen in die Höhe und ich sah zu, wie mehrere Familien ihr Familieneigentum und ihre Häuser verloren, weil sie sich die veranlagten Steuern nicht mehr leisten konnten.

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Im Jahr 2000 änderte der Staat die Verfassung von Colorado, um das Homestead Law aufzunehmen. Obwohl es nicht perfekt oder ideal ist, gibt das Gesetz Senioren eine Pause von ihrem Hauptwohnsitz. Darüber hinaus können Familien, die in Konkurs gehen, Schutz an einem Hauptwohnsitz erhalten. Mit anderen Worten, es schützt den Wert des Hauses oder der Bewohner vor Grundsteuern, Gläubigern und Umständen, die sich aus dem Tod oder der Verschuldung des Hausbesitzers ergeben.

Das Colorado Homestead Gesetz:

• Verhindert einen erzwungenen Verkauf eines Hauses, um die Forderungen der Gläubiger zu erfüllen.
• Bietet einem überlebenden Ehepartner Schutz.
• Bietet eine Befreiung von der Grundsteuer.
• Gilt für einen Hauptwohnsitz.

SCHUTZ VOR GLÄUBIGERN

Die Colorado Homestead Exemption erlaubt es, bis zu $ 75.000 ihres Immobilienwerts bei der Einreichung von Konkurs zu befreien. Es gibt zwei Hauptarten des Konkurses für Einzelpersonen. Kapitel 7 Konkurs wird in der Regel auf Personen mit niedrigerem Einkommen angewendet und beinhaltet die Liquidation Ihres Vermögens, um Ihre Schulden zu begleichen. Kapitel 13 Konkurs, obwohl ähnlich, beinhaltet die Reorganisation und Vergebung einiger Schulden durch einen Zahlungsplan. Bei Eigenheimen, die den Freibetrag übersteigen, unterliegt die Differenz einem Rechtsanspruch der Gläubiger.

Dieser Schutz gilt für Einfamilienhäuser, sowie Stadthäuser und Eigentumswohnungen, auch Mobilheime, Fertighäuser und Anhänger. (fragen Sie Ihren Anwalt)

Betrachten wir ein Haus im Wert von 200.000 US-Dollar mit einem Hypothekensaldo von 130.000 US-Dollar. Diese Eigenschaft hat einen Eigenkapitalwert von $ 70.000. Unter der Annahme eines Verkaufs zum vollen Marktwert von 200.000 US-Dollar erhalten die Eigentümer ihre Befreiung von 60.000 US-Dollar. Der Restbetrag gehört den Gläubigern. Im Falle eines Eigenkapitals von nur 40.000 USD in einem Haus steht das Haus jedoch unter dem Schutz der Homestead-Befreiung. Zum Beispiel, wenn der Besitzer eines Mobilheims in Denver Kapitel einreichen muss 7 Konkurs, Sie behalten das Recht auf ihren Hauptwohnsitz und bleiben vor Klagen von Gläubigern geschützt.

Bürger über 60 oder mit einer Behinderung erhalten eine Befreiung von $105.000.

Die Befreiung gilt nicht für verheiratete Paare.

Wenn Sie weitere Informationen oder Schutz vor Gläubigern benötigen, wenden Sie sich bitte an einen örtlichen Insolvenzanwalt für Rechtsberatung, einschließlich aller einschlägigen Gesetze und Schutz für Ihre Situation.

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HOMESTEAD-BEFREIUNG FÜR SENIOREN

Die Colorado-Befreiung ist auch verfügbar, um ältere Menschen zu schützen, die in ihr Haupthaus investiert haben. Senioren erhalten eine erhebliche Ermäßigung ihres Grundsteuerwerts. Immobilienbesitzer über 65 oder ihr überlebender Ehepartner haben Anspruch auf einen Abzug von 50% für die ersten 200.000 USD ihres Hauptwohnsitzes. Dies bedeutet, dass ein Haus im Wert von 250.000 US-Dollar einen Abzug von 100.000 US-Dollar erhält, was zu einer Immobilienbewertung auf der Grundlage des Wertes von 150.000 US-Dollar führt. Anschließend erhält ein Haus im Wert von 150.000 US-Dollar eine Befreiung von 75.000 US-Dollar und hinterlässt einen Immobilienwert von 75.000 US-Dollar.

Zu qualifizieren:

• Muss am 1. Januar des Jahres, in dem sie die Befreiung beantragen, 65 Jahre alt sein.
• Ein überlebender Ehegatte eines qualifizierten Eigentümers.
• Man muss 10 aufeinanderfolgende Jahre lang Eigentümer der betreffenden Immobilie sein.
• Muss 10 Jahre in Folge der Hauptwohnsitz des Eigentümers sein.
• Das Anwesen ist als Wohnhaus klassifiziert.
• Die rechtliche Adresse der Immobilie ist auf Ihrer Wählerregistrierung oder anderen offiziellen Dokumenten aufgeführt.
• Für Senioren, die eine Mehrfachwohneinheit besitzen, wird nur die vom Antragsteller bewohnte Einheit für die Befreiung verwendet.
• Kann nur auf eine Eigenschaft angewendet werden.
• Um die Befreiung zu erhalten, müssen Sie sich bei Ihrem County Assessor bewerben.
• Muss nur einmal angewendet werden.

Anmeldeschluss ist der 15.Juli. Anweisungen und Formulare für Ihre Homestead–Befreiung finden Sie hier:

Detaillierte Informationen zur Senior Property Tax – EL PASO COUNTY

Senior Property Tax Short Form – TELLER COUNTY

BEFREIUNG von BEHINDERTEN VETERANEN

Behinderte amerikanische Veteranen sind in der Steuererleichterung für ihren Hauptwohnsitz enthalten. Der zusätzliche Vorteil, den sie erhalten, ist, dass sie nicht 65 sein müssen. Außerdem müssen sie ihr Zuhause nicht für 10 aufeinanderfolgende Jahre besetzen. Stattdessen umfasst ein qualifizierter Veteran einen, der hat:

1. Eine 100-prozentige dauerhafte und Gesamtbehinderung Bewertung von der US Dept. Veteranenangelegenheiten.

2. Die Behinderung ist eine dienstleistungsbedingte Behinderung.

3. Das Haus seit dem 1. Januar des Jahres, in dem der Antrag gestellt wird, bewohnt haben.

Wenn Sie ein behinderter Veteran sind, lassen Sie mich Ihnen zuerst für Ihren Dienst und Ihr Opfer danken. Ich habe einen besonderen Platz in meinem Herzen für das Militär und behinderte Veteranen. Wir sind auch eine US-Militärfamilie. Zweitens befinden sich die Formulare für die Beantragung Ihrer Homestead-Befreiung hier:

VA-FORMULAR ZUR BEFREIUNG von der GRUNDSTEUER

EINE ABSCHLIEßENDE ANMERKUNG

Die Homestead- / Grundsteuerbefreiung gilt für eine Immobilie für eine Einzelperson oder ein Ehepaar, einen Senioren oder einen behinderten Veteranen. Wenn eine Einzelperson oder ein Ehepaar eine Befreiung für mehr als eine Immobilie beantragt, werden die Ausnahmen für jede Immobilie verweigert.

Ich hoffe, Sie fanden diese Informationen hilfreich. Bitte geben Sie es an die Senioren oder behinderten Veteranen weiter, die Sie persönlich kennen. Viele von ihnen sind sich dieses Vorteils nicht bewusst oder haben ihn vergessen. Einzelpersonen mit niedrigem oder festem Einkommen schätzen jeden Dollar, den sie in ihrem Budget sparen können!