Homestead Prepping: Buying a Bug Out Ort: Land for Prepping

Vor ungefähr zwei Jahren, als ich Immobilien für einen Makler verkaufte, der sich auf ländliche Immobilien spezialisierte, wurde ich von einem lokalen Geschäftsmann im Namen einer Gruppe seiner Freunde kontaktiert. Es schien, dass die kleine Gruppe von Geschäftsleuten und Fachleuten nach einer abgelegenen Fläche mit ganzjährig fließendem Wasser, einem Ein- und Ausgang und weniger als zwei Stunden von St. Louis entfernt suchte. Ich war wirklich vertraut mit Bauernhöfen, ländliche Heimat Websites, Jagdeigentum, oder nicht verbessertes Land. Aber das war meine erste Anfrage für ein B.O.L. … eine “Bug Out Location”.

In der Zeit seit dieser ungewöhnlichen Anfrage wurde mir klar, dass es doch nicht so ungewöhnlich war. Ich war gerade hinter der Kurve, als ich die wachsende Popularität von “Prepping” entdeckte. Prepper sind Menschen, die glauben, dass das Leben, wie sie es kennen, in naher Zukunft aufgrund eines Großereignisses herausgefordert oder verändert wird. Einige Prepper erwarten eine lokale oder regionale Katastrophe wie ein Erdbeben, Hurrikan oder extreme Dürre. Andere erwarten eine nationale oder internationale Krise wie einen Zusammenbruch des Finanzsystems oder des Stromnetzes. Dennoch hoffen andere, sich gegen ein globales Ereignis wie eine Sonneneruption, die globale Erwärmung oder eine Polarverschiebung abzusichern.

Um nicht alle Düsternis und Untergang zu klingen, lassen Sie mich dies vorwegnehmen, indem ich sage, dass nicht alle Prepper Extremisten sind oder denken, dass die Welt in einer großen Rauchwolke enden wird. In der Tat denken die meisten Prepping-Enthusiasten, dass das Ereignis, das schließlich das Leben stört, wie wir es kennen, nicht nur überlebensfähig sein wird, sondern mit den richtigen Vorbereitungen eine Chance bieten kann, zu gedeihen. Das Ziel ist es, genügend Vorräte und die richtigen Werkzeuge zur Hand zu haben, um ohne staatliche Intervention oder Unterstützung zu überleben … die möglicherweise nicht einmal verfügbar sind. WTSHTF (oder wenn der S ** t den Lüfter trifft, ein übliches Prepping-Akronym) Ein Prepper wird ein paar Anpassungen vornehmen und sich Tag für Tag dem Leben stellen. Ein wichtiger Aspekt dabei ist das “Abhören” …. Standortwechsel zu einem weniger volatilen, weniger überlasteten und potenziell sichereren Gebietsschema.

Diese Gruppe von Ärzten, Anwälten und Geschäftsinhabern, die innerhalb weniger Stunden von St. Louis nach einer Bug-Out-Immobilie suchten, waren auf dem richtigen Weg. Sie erkannten, dass: 1) wenn oder wann eine große Katastrophe passiert, die dicht besiedelten Gebiete schnell chaotisch werden könnten, und 2) einen Ort zu haben, der Einsamkeit, Schutz und Ressourcen bietet, ist absolut sinnvoll.

Ein “Bug Out Location” ist ein ländlicher Ort außerhalb von Ballungsräumen, in den Sie sich in Zeiten der Unruhe zurückziehen können. Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass solche Eigenschaften auch großartige Orte sind, um jederzeit abzuhängen. Verlassen Sie einfach die Stadt, fahren Sie in die Grafschaft, passieren Sie das Tor und lassen Sie alle Ihre Probleme hinter sich.

Wenn Sie der Meinung sind, dass Städte nicht in Eile außer Kontrolle geraten können, denken Sie an die Unruhen und andere Gewalt in Los Angeles nach dem Freispruch von Polizisten bei den Schlägen auf Rodney King im Jahr 1992 oder an New Orleans in den Stunden und Tagen nach Katrina, als unzählige Menschen sich am helllichten Tag dem Zerschlagen und Plündern zuwandten, als Nachrichtenkameras rollten, oder vielleicht an New York City und den Rest Amerikas nach 9-11. Selbst in der kleinen Gemeinde, in der ich wohne, hatten die Tankstellen einen Lauf und waren innerhalb weniger Stunden ausverkauft, Einige Ladenbesitzer haben Freunde und Familie in Höhe des drei- und vierfachen des regulären Preises pro Gallone preisgestochen. Im Fall von 9-11 tauchten die Treibstoffjobber am nächsten Morgen mit einem weiteren Tanklastwagen voller Treibstoff auf und das Leben begann sich wieder zu normalisieren. Aber das hätte leicht einen anderen Weg gehen können.

Es kommt auf ein paar einfache Fragen an. Wo würdest du sein wollen, wenn ein lebensveränderndes Ereignis Chaos verursachen würde? Möchten Sie das Chaos in einer Stadt aushalten, in der es Macht in Zahlen gibt, aber auch das Potenzial für erhöhte Gewalt, da mehr Menschen um verfügbare Ressourcen wetteifern? Oder möchten Sie Ihre relevanten Sachen sammeln und in ein abgelegenes Anwesen fliehen, wo Sie einen ruhigen Lebensstil in sicherer Umgebung fortsetzen können? Ich spreche nicht von “Chaos” wie einem Tornado oder einem lokalisierten Erdbeben, bei dem innerhalb einer Stunde Hilfe aus dem nächsten Bezirk oder der nächsten Stadt eintrifft. Ich spreche von mehreren Tagen bis zu mehreren Wochen oder Monaten, in denen es an Ihnen liegt, für sich selbst zu sorgen. Ich gebe nicht vor, ein Experte für alle zu sein, aber die meisten Leute, die ich kenne, würden lieber den Sturm auf einem ländlichen Grundstück ausreiten.

Zu diesem Zweck werden wir in diesem Artikel einen Blick darauf werfen, welche Art von Anbaufläche einen guten “Bug-Out-Standort” ausmacht. Wie finden Sie Ihre ländliche Immobilie? Wie weit sollte es von der Stadt entfernt sein und welche Eigenschaften sollte es haben? In zukünftigen Artikeln werde ich besprechen, was Sie mit Ihrem Land machen, um es “Bug out” komfortabler zu machen.

Zunächst sind hier einige Kriterien für die Auswahl eines B.O.L. Suchen Sie nach einem Ort, der weniger als einen halben Tank Gas von Ihrem Wohnort entfernt ist. Zum Beispiel, wenn Ihr Auto einen 20-Gallonen-Tank hat und durchschnittlich 20 Meilen pro Gallone, könnten Sie etwa 200 Meilen auf einem halben Tank Kraftstoff reisen. Es ist eine gute Praxis, immer mindestens einen halben Tank Gas aufzubewahren. Wenn das Messgerät in der Nähe der halben Marke eintaucht, füllen Sie es auf, als wäre es leer. Bei der Vorbereitung geht es darum, sich auf Notsituationen vorzubereiten, bevor sie eintreten. Es gibt ein anderes beliebtes Prepper-Sprichwort, das ungefähr so lautet: “Eine halbe Stunde vor dem Abschlussball ist nicht die Zeit, um Tanzen zu lernen.”

Zweitens, ein gutes B.O.L., oder ländlicher Kurzurlaub, wäre ein Ort, den Sie bereits besitzen oder zumindest sehr gut kennen würden. Sie möchten keine beliebte ländliche Flucht wie einen Campingplatz oder ein Resort wählen, zu dem wahrscheinlich auch andere Menschen laufen würden. Es ist ein tolles Gefühl, ein eigenes Stück Land zu haben. Meine Frau und ich haben ein begründetes Interesse an einer Familienfarm etwa 40 Meilen von der kleinen Stadt, in der wir leben. Die ländliche Fläche liegt zwei Meilen auf einer unbefestigten Straße und verfügt bereits über ein altes Bauernhaus und Scheunen. Ich pflege das Land, um Wild anzuziehen – potenzielle Nahrungsquellen – und lasse Obstbäume für Lebensmittel und Holzparzellen zum Kochen und Heizen wachsen. Wir halten Bettwäsche, einige grundlegende Kochgeschirr, sowie eine Wärmequelle und Kraftstoff jederzeit bereit.

Wie die Ärzte, Anwälte und Geschäftsleute, die nach einem Stück Land suchten, gingen manchmal Familienmitglieder oder Freunde zusammen, um eine Immobilie zu kaufen. Auch wenn es sich um einen Gruppenplan handelt, ist es dennoch beruhigend, ein Interesse an einem Ort im Land zu haben.

Ein guter Fluchtort sollte zumindest in der Nähe sauberes Wasser haben, vorzugsweise auf dem Grundstück. Das kann einen ganzjährigen Bach oder Fluss, eine Quelle oder sogar einen gebohrten Brunnen bedeuten. Viele Prepper halten einen Wasserfilter zur Hand, Aber gutes sauberes Trinkwasser kann viel Zeit und Krankheitspotenzial sparen. Von schlechtem Wasser krank zu werden ist eine Sache, aber zu einer Zeit krank zu werden, in der Sie bereits gestresst oder abgenutzt sind, kann tödlich sein. Ihre Immobilie muss nicht unbedingt einen ganzjährigen Bach oder Fluss haben, aber sie sollte sich in der Nähe einer reichlichen Wasserquelle befinden.

Ein Hauptmerkmal eines Bug-Out-Standorts ist verfügbares Wasser. Sogar ein winziger Quellbach wie dieser kann ein großes Verkaufsargument für den Kauf einer ländlichen Immobilie sein. Aber eine Feder ist nicht notwendig. Ein nahegelegener Fluss oder Bach, ein Stausee oder sogar ein gebohrter Brunnen können das benötigte Wasser liefern.

Noch eine andere Sache zu beachten ist die Lage des Landes. Wo ich wohne, Die Ozark Mountains im Süden von Missouri bieten ideales Gelände für Bug-Out-Standorte. Die meisten erfahrenen Prepper sagen, dass ein gutes Stück Land Sicherheit bietet. Der Schutz Ihrer Familie und Ihres Eigentums in weniger als idealen Zeiten könnte bedeuten, dass Sie den Umfang des Grundstücks oder zumindest alle Ein- und Ausstiegswege schützen können. Das könnte bedeuten, Straßen zu beobachten, die von einem Aussichtspunkt aus ein- und ausgehen, oder Technologie zu verwenden und Videoüberwachung oder Einfahrtalarme zu installieren. Der ultimative Ort zum Abhören oder Aussteigen aus Dodge wäre ein rollendes Grundstück mit ein oder zwei Ein- und Ausfahrten, Wäldern und Lichtungen für Treibstoff und Wild sowie potenziellen Gartenplätzen, sauberem Wasser zum Trinken und anderen Zwecken, einem Ort oder Plan für Toilettenbedarf und weit genug abseits der ausgetretenen Pfade, um keine unerwünschte Gesellschaft anzuziehen.

Der Umgang mit menschlichen Abfällen kann auf unverbessertem Land schwierig sein. Dies ist ein Beispiel für die Notwendigkeit, vorausschauend zu denken und zu planen. Jahrhundertelang benutzten Menschen Kammertöpfe und warfen den Abfall in einiger Entfernung vom Haus ab. Dann kam die beliebte Erfindung namens Plumpsklo. Im vergangenen Jahrhundert wurden Inneninstallationen zur Norm. Moderne septische Gesetze in den meisten Staaten erfordern einen kostspieligen Perkolationstest auf Grundstücken von weniger als drei Hektar, bevor eine neue Klärgrube und ein neues Abflussfeld installiert werden. Diese Tests können teuer sein, und oft ist es sinnvoll, Flächen von mehr als drei zusammenhängenden Hektar zu kaufen, um eine solche kostspielige Beteiligung der Regierung zu vermeiden. Wenn Sie sich für ein Plumpshaus auf Ihrem ländlichen Grundstück entscheiden, achten Sie darauf, es weit weg von der Trinkwasserquelle zu positionieren. Starke Regenfälle können Ihre Wasserquelle durch Regenwasserabfluss kontaminieren.

Jetzt, da Sie wissen, wonach Sie in einer “Bug Out” -Immobilie suchen müssen, beginnen Sie die Suche und schließen schließlich den Deal für Ihre eigene ländliche Flucht. Ein guter Anfang ist das Internet. Sogar die Hinterwäldler von Süd-Missouri haben jetzt Computer und wissen, wie man sie benutzt. Der erste Schritt besteht darin, Ihren Zielsuchbereich zu definieren. Überlegen Sie, wie weit Sie mit einem halben Tank Kraftstoff fahren können, wenn Sie Ihr Haus in der Stadt verlassen und direkt zu Ihrem Standort fahren. Verwenden Sie einen Reisekartendienst wie Mapquest, um diesen Umfangskreis zu definieren. In Missouri, wo ich lebe, sind die drei größten Städte St. Louis, Kansas City und Springfield. Alle drei sind weniger als 250 Meilen voneinander entfernt, so dass Sie von St. Louis aus leicht mehr als die Hälfte nach Springfield oder Kansas City bringen können.

Wenn ein Umfang festgelegt ist, beginnen Sie Ihre Suche an den Außenkanten dieses Bereichs. Wenden Sie sich an ein Programm wie Google Earth, um Luftbilder und / oder Geländeansichten möglicher Eigenschaften anzuzeigen. Während der optimale Weg wäre, sich eine Karte anzusehen und die ideale Immobilie zu finden, dann ein Angebot für das Land zu machen und es zu kaufen, ist dies alles andere als eine perfekte Welt. Viele Menschen haben vielleicht einen Preis, zu dem sie bereit sind, den Bauernhof oder das Gehöft zu verkaufen, ländliche Gebiete sind bekannt für Land, das seit Hunderten von Jahren in derselben Familie ist. Nur weil Sie die ultimative Fluchtfläche auf Google Earth gefunden haben, bedeutet das nicht, dass der Eigentümer jemals in Betracht ziehen wird, sie zu verkaufen. Die vorläufige Suche gibt Ihnen jedoch eine Vorstellung davon, was die “Lage des Landes” in Ihrer Suchzone ist. Suchen Sie nach Landstrichen abseits der Hauptautobahnen, mit begrenztem Zugang, und in der Nähe fließendes Wasser.

Die Nutzung von Online-Diensten wie Google Maps oder Yahoo Maps ist eine großartige Möglichkeit, einen ersten Blick auf eine potenzielle Immobilie oder ein potenzielles Gebiet zu werfen. Nachdem Sie den Umfang, in dem Sie Land finden möchten, eingegrenzt haben, verwenden Sie die Online-Suche, um Immobilien zu finden, und sehen Sie sich Topografiekarten für Merkmale wie Ein- und Ausstieg, Bäche und Flüsse sowie die Lage (Kontur) des Landes an.

Sobald Sie wissen, was Sie in Ihrem “Bug Out” -Bereich erwartet, suchen Sie jetzt nach Leads. Wie ich bereits sagte, ist das Internet eine großartige Ressource bei der Suche nach ländlichem Eigentum. Ländliches Land ist in der Regel viel günstiger als Grundstücke in eingemeindeten Städten und Gemeinden. Darüber hinaus kann nicht verbessertes Land – Immobilien ohne “Verbesserungen” wie ein Haus, Nebengebäude, asphaltierte Straßen oder Brunnen und Klärgrube – für viel weniger als Immobilien mit bereits vorhandenen Verbesserungen zur Verfügung stehen. Sie sollten wissen, dass Banken in der Regel nicht mit dem gleichen niedrigen Zinssatz oder langfristige Darlehen für unverbesserte Land im Vergleich zu einem Haus auf gepflegten Anbauflächen. Bedingungen für eine kleine Anzahl von Hektar können oft weniger als eine 10-Jahres-Note sein.

Berücksichtigen Sie bei der Auswahl einer Kurzurlaubimmobilie das Ein- und Aussteigen, mögliche Gartenstandorte, Holzflächen für Brennstoff zum Kochen und Heizen, Wasserquellen und Schutzstandorte. Diese Eigenschaft abseits der ausgetretenen Pfade, aber leicht zu erreichen hat alles … Wälder, Felder, eine Straße, die in und aus, eine Quelle gespeist ganzjährig Bach und geeignete Baugebiete.

Aber auch mit den im vorherigen Absatz diskutierten Finanzierungsbeschränkungen ist der Kauf einer ländlichen Immobilie immer noch eine kluge Investition – ein weiterer beliebter Aspekt von Preppers. Viele Prepping-Enthusiasten bevorzugen verschiedene “Investitionen”. Das kann bedeuten, dass Gold- oder Silbermengen für Währungs- oder Handelswaren gelagert werden, wenn das derzeitige Wirtschaftssystem versagt, oder dass Lebensmittel und andere Waren vorrätig sind, die vielleicht gewünschte Waren sein werden, wenn Engpässe zur Norm werden. Land zu besitzen ist eine weitere großartige Investition … schließlich machen sie nichts mehr daraus. In der Grafschaft, in der ich lebe, wird ein Baugrundstück in der Stadt für $ 5.000 bis $ 25.000 für einen dritten Morgen verkauft. Gewerbegrundstücke verkaufen für $ 4 bis $ 6 pro Quadratfuß. Hausgrundstücke außerhalb der Stadtgrenzen kosten 2.000 bis 5.000 US-Dollar pro Hektar. Aber nicht verbessertes Land in den ländlichen Landkreisen im Süden und Westen verkauft sich für 1.000 Dollar pro Hektar oder weniger. Für die Kosten eines kleinen Baugrundstücks in der Stadt können Sie 5 bis 25 Hektar auf dem Land besitzen.

Wo finden Sie ein solches Land? Führen Sie eine Internetsuche durch. Es gibt Hunderte von einzelnen Immobilienbesitzern, die ihre ländlichen Flächen verkaufen möchten. Einige werden sich an “For Sale By Owner” oder FSBO-Sites wenden, um ihr eigenes Land zu veröffentlichen. Andere werden ihr Land auf Craigslist auflisten. In beiden Fällen sollte der Käufer über die Schritte zum Kauf von Land informiert sein und sich Zeit nehmen, um den Prozess zu erforschen, wenn der Plan ist, Immobilien zu kaufen, ohne einen lizenzierten Immobilienmakler zu verwenden.

Ein weiterer wachsender Trend sind internetbasierte Immobilienmaklerunternehmen. In vielen Fällen kaufen diese Makler große Flächen ländlicher Anbauflächen und lassen das Land in kleinere Grundstücke unterteilen, die für Kurzurlaube auf dem Land geeignet sind. Einige Eigenschaften werden mit Einschränkungen kommen, während einige nur verlangen, dass das Land bezahlt wird, bevor der Käufer stehendes Holz entfernt hat. Dennoch werden andere sehr wenige Einschränkungen haben. Der große Vorteil beim Kauf von Grundstücken bei einem Online-Broker besteht darin, dass das Maklerunternehmen das Land häufig in monatlichen Raten verkauft, wobei wenig oder gar kein Geld erforderlich ist. Wählen Sie einfach die bevorzugte Fläche aus und beginnen Sie mit monatlichen Zahlungen. Kaufen Sie ein Stück prächtiges ländliches Anwesen ohne Geld und niedrige Zahlungen … dies ist ein Deal, der dem Rest der Welt selten zur Verfügung gestellt wird.

Genau wie 30 Minuten vor dem Abschlussball nicht die Zeit ist, Tanzen zu lernen, ist das Warten auf ein lebensveränderndes Ereignis nicht die Zeit, um sich Ihren eigenen ländlichen Kurzurlaub zu sichern. Ein Stück ländlicher Anbaufläche zu besitzen, kann Gelassenheit, Sicherheit, Einfachheit und Sicherheit bedeuten … egal, ob Sie sich für den Prepper-Lebensstil entscheiden oder nicht.