Átlagos zárási költségek a lakásvásárlók számára Oregonban 2021

a lakásvásárlás Oregonban több költséggel jár, mint maga a jelzálog. Vannak bezárási költségek is, amelyeket meg kell fizetni. Ez a cikk felvázolja, hogy ezek a költségek, és mennyit számíthat arra, hogy fizetni a záró költségek, ha vásárol egy otthon.

ebben a cikkben:

• mit tartalmaz a zárási költségem?
• átlagos lakásvásárló záró költségek Oregon
• kedvezményes pontok és hitelező hitelek

lakásvásárlás Oregon jön számos költség mellett a jelzálog. Nem csak akkor kell, hogy a jelzálog-kifizetések, amint birtokba veszi az új otthon, de vannak bizonyos záró költségek, amelyeket meg kell fizetni előre. Mint ilyen, fontos, hogy az Oregon homebuyers költségvetésbe vegye ezeket a záró költségeket, amikor új otthont vásárolnak bárhol az államban.

az Oregoni lakásvásárlók átlagosan a vételár 2-5% – át fizetik a bezárási költségeket. Ez egy ballpark figura. Sok hitelező megköveteli, hogy kérjen kölcsönt, mielőtt pontosabb becslést kapna a záró költségekről; vannak azonban olyan hitelezők, amelyek átláthatóbbak a rendelkezésre álló lehetőségekkel.

a záró költségek meghatározásának kulcsfontosságú tényezői közé tartozik a hitelprogram, a hitelpontok, az előleg, az ingatlan típusa és a kihasználtság. Mint olyan, a zárási költségek a költségspektrum alsó vagy felső végén lehetnek, a pontos forgatókönyvtől függően. Keresse meg az aktuális árakat és költségeket az Ön helyzetére az alábbi linken keresztül.

élő Oregoni jelzálogkamatok Mar, 24, sze, 2021

vessünk egy közelebbi pillantást az Oregoni lakásvásárlók által fizetett tipikus zárási költségekre.

mit tartalmaz a zárási költségem?

a”bezárási költségek” egy gyűjtőfogalom a különféle díjakra és díjakra, amelyekkel otthon vásárlásakor találkozhat. Ezen díjak egy része a hitelezőtől származik. Mások harmadik felektől származnak, akik részt vesznek a tranzakcióban, mint például a hazai értékbecslők és a címcégek.

a fizetett zárási költségek típusai a használt hitel típusától, valamint egyéb tényezőktől függenek.

az Oregoni lakásvásárlók tipikus bezárási költségei a következők:

• a hiteljelentés beszerzésével kapcsolatos díjak.
• jelzálog-kezdeményezési díj a hitelpapír feldolgozásához.
• ügyvédi díjak (egyes esetekben).
• kedvezményes pontok, amelyek felhasználhatók alacsonyabb Jelzálogkamat biztosítására.
• otthoni értékelési díjak (bár néha előre fizetnek).
• Ingatlanfelmérés az ingatlanvonalak ellenőrzésére, a behatolás kizárására stb.
• címkeresési és biztosítási díjak, mind a hitelező, mind a lakásvásárló számára.
• letéti letét (egyes esetekben) az első két hónap ingatlanadójának fedezésére.
• a városnak vagy a megyének az új földnyilvántartások rögzítéséért Fizetett felvételi díj.
• jegyzési díj, amely fedezi a hitel értékelésének költségeit.

kapcsolódó: Oregon jelzáloghitel lehetőségek

ismét ezek csak néhány a tipikus záró költségek Oregon lakásvásárlók. A helyzettől függően további költségekkel találkozhat, amelyek nem szerepelnek ebben a listában. Előfordulhat, hogy ezen díjak egy része nem vonatkozik az Ön helyzetére.

átlagos lakásvásárló záró költségek Oregon

mint említettük elején ezt a cikket, Oregon lakásvásárló záró költségek általában átlagosan 2% és 5% a vételár. Ez általános képet ad arról, hogy mennyit fizethet, ha Oregonban vásárol otthont.

tehát, ha vásárol egy házat, hogy a költségek $200,000, A záró költségek eshet között $4,000 és $10,000 (átlagosan). Ez elég széles választék, tehát nem olyan, amit tervezési célokra használhat. Ez az, ahol a hitel becslés jön a képbe.

kapcsolódó: Home prices in Washington vs. Oregon

nem sokkal azután, hogy alkalmazni a jelzáloghitel, a hitelező kapsz egy dokumentumot ismert hitel becslés. Ez a szabványosított, háromoldalas dokumentum sok fontos információt nyújt a kölcsönről, és a közelmúltban felváltotta a jóhiszemű becslést. A hitelező a törvény által előírt, hogy ezt a dokumentumot az Ön számára, így kap egy pontos képet, hogy pontosan mennyi a lakásvásárlás fog kerülni. Az 1. oldal tartalmazza a hitel összegét, a jelzálogkamatot és a becsült havi kifizetéseket, valamint a teljes zárási költség becslését. Oldal 2 tételes bontásban a különböző kapcsolódó költségek a hitel.

kedvezményes pontok és hitelezői hitelek

a kedvezményes pontok – más néven jelzálogpontok – olyan díjak, amelyeket közvetlenül a hitelezőnek fizetnek, amikor egy ingatlanügylet alacsonyabb kamatláb ellenében zárul. Sokan ezt a taktikát “az árfolyam megvásárlásának” is nevezik.”Alacsonyabb kamatlábbal hatékonyan csökkentheti a jelzálog-kifizetéseket. Egy kedvezményes pont a jelzálog összegének 1% – át, vagy 1000 dollárt fizet minden 100 000 dollárért.

ezek a tényezők befolyásolhatják a záráskor kifizetett összeget. Például, fontolja meg az alábbi különböző forgatókönyveket:

• az ‘a’ hitelfelvevő dönthet úgy, hogy alacsonyabb kamatlábért cserébe jelzálog-diszkontpontokat fizet.
• A ‘B’ hitelfelvevő elkerülheti a pontok kifizetését az előzetes költségek csökkentése érdekében.
• a hitelfelvevő ‘C’ lemondhat a diszkontpontokról, és kissé magasabb kamatlábat választhat, hogy hitelezői hitelt kapjon a zárási költségek további csökkentése érdekében.

ezek a választások több ezer dollár különbséget eredményezhetnek abban az összegben, amelyet ezek a vásárlók fizetnek a hitelek lezárásáért. Nem csak a hitelfelvevők kap egy csökkentett kamatláb a vásárlás kedvezmény pontokat, de ők is képesek, hogy ezeket a pontokat adó levonásra, ugyanúgy, mint a fizetett kamat minden jelzálog fizetés.

meg kell azonban jegyezni, hogy hosszú időbe telhet, amíg a megtakarítások felhalmozódnak. A hitelező lesz képes – hoz csinál a számításokat, hogy mutassa meg, hogy mennyit fog menteni az élet a jelzálog, amely eltér attól függően, hogy megy egy rövid vagy hosszú távú.

jogi nyilatkozat: Ez a cikk tartalmazza az Oregoni lakásvásárlók átlagos bezárási költségeit. Ez a Bankrate által végzett felméréseken és más harmadik fél adatain alapul, amelyek megbízhatónak tekinthetők, de nem garantáltak. A záró költségek eltérhetnek a fenti példáktól, számos tényező alapján.

kap egy azonnali jelzálog kamatláb idézet ma

szüksége van a hitel Oregon?

szüksége van jelzálogfinanszírozásra, hogy otthont vásároljon Oregonban? Segíthetünk. A Sammamish Mortgage 1992 óta szolgálja a vásárlókat a Csendes-óceán északnyugati részén. Mi szolgálja az összes Washington, Oregon, Idaho és Colorado és számos jelzálog programok. Vegye fel a kapcsolatot Sammamish Mortgage ma az induláshoz.