épületek tervezése WikiShare your construction industry knowledgewww.designingbuildings.co.uk

a költségvetés egy kimutatás az összeg, amely rendelkezésre áll költeni egy ideig, vagy egy adott dolog, mint például egy épület. Ez magában foglalhat egy vázlatos tervet arra vonatkozóan, hogy a pénzt hogyan fogják elkölteni, és lebontja azokat a tételeket, amelyekre költeni fogják.

a ciob Projektmenedzsment gyakorlati Kódexe 4. kiadás, a költségvetést a következőképpen határozza meg:

‘a tevékenység eléréséhez szükséges erőforrások számszerűsítése egy meghatározott időre, amelyen belül a tevékenységtulajdonosoknak dolgozniuk kell… a költségvetés egy meghatározott időszak előtt elkészített és jóváhagyott pénzügyi és/vagy mennyiségi kimutatásból áll, amelynek célja az adott időszakra vonatkozó adott célkitűzés elérése.’

az építési projektek költségvetése segít meghatározni, hogy mi megfizethető, és azt a lehető leghamarabb meg kell határozni. Fontos, hogy bizonyítékokon alapuljanak és reálisak legyenek.

a RIBA 2013. évi munkaterve a projekt költségvetését a következőképpen határozza meg; Az ügyfél költségvetése a projekthez, amely magában foglalhatja az építési költségeket, valamint a befejezés után és a projekt operatív felhasználása során szükséges egyes tételek költségeit.’

a projekt költségvetését meg lehet állapítani:

• a tervezett bevételek és kiadások értékelése a projekt élettartama alatt.
• összehasonlítás hasonló projektekkel.
• a rendelkezésre álló források értékelése.
• a követelmények tervezés előtti elemzése.
• az előzetes tervezési lehetőségek elemzése.

a projekt költségvetését az ügyfél határozza meg, és különbözik a költségtanácsadó által készített költségtervektől, amelyek valószínűleg az építési költségekre összpontosítanak.

az ügyfél teljes projektköltsége a következőket tartalmazhatja:

• az építési költség.
• föld vagy ingatlan megszerzése.
• jóváhagyási díjak.
• tervezési költségek (106.szakasz megállapodás vagy közösségi infrastrukturális illeték).
• finanszírozási költségek.
• helyszíni vizsgálatok.
• szerelvények, szerelvények és berendezések.
• a dekantálás és áthelyezés költségei, beleértve a személyzet költöztetésével kapcsolatos költségeket is.
• a fő munkákon kívüli szerződések.
• biztosítás.
• tanácsadói díjak.
• infláció.
• esetlegesség.
• ÁFA.

a projekteknél gyakori, hogy a projekt költségvetése és a projekt rövidsége idővel eltér egymástól, ezért fontos a gondos költségellenőrzés.

fontos, hogy az ügyfél egyértelművé tegye, milyen költségeket kell a költségtanácsadónak figyelemmel kísérnie, és mi marad az ügyfél szervezetének ellenőrzése alatt.

megjegyzés: az NRM 1 az engedélyezett költségvetést (néha jóváhagyott becslésnek vagy költségkorlátnak nevezik) a következőképpen határozza meg: ‘az a maximális kiadás, amelyet a munkáltató kész megtenni az elkészült épülettel kapcsolatban.’

NB: A Riva Properties Ltd & Ors kontra Foster + Partners Ltd esetében a technológiai és építési Bíróság (TCC) megállapította, hogy a Foster + Partners gondatlanul elmulasztotta megtervezni egy olyan szállodát, amelyet a Riva Properties költségvetésén belül meg lehet építeni, majd azt javasolta, hogy a tervezési engedély megadása után a költségvetésbe lehessen csökkenteni az értéket. A Foster + Partners felelőssé vált az ügyfél 3,6 millió dolláros költségeiért a rendszer kidolgozásakor, amely majdnem 100 millió volt a költségvetésen túl.

Stephen Homer, az Ashfords LLP partnere, a Riva Properties ügyvédei azt mondták; ” Ez az eset figyelmeztetésként szolgál a tervezők számára, hogy nem tudnak vákuumban tervezni. A költség és a költségvetés kulcsfontosságú kényszer, amelyet minden projekt tervezésekor meg kell határozni és figyelembe kell venni, még akkor is, ha a költségtanácsadás kifejezetten ki van zárva a tervező kötelezettségei közül.”

kapcsolódó cikkek az épületek tervezéséről Wiki

• számvitel.
• hozzávetőleges mennyiségek költség terv.
• Benchmarking.
• legjobb érték.
• Mennyiségszámlák.
• épület társadalom.
• üzleti.
• üzleti adminisztráció.
• üzleti ügy.
• üzleti terv.
• tőke.
• Tőkejuttatások.
• tőkeköltségek.
• tőkeérték.
• kereskedelmi menedzsment.
• áru.
• Építési hitel.
• építőipari szervezetek és stratégia.
• szerződés összege.
• szerződés összegének elemzése.
• költség.
• Költségbiztonság.
• költség tanácsadó.
• Költségkontroll.
• keresleti lánc.
• a költségterv és a költségvetés közötti különbség.
• elemi költség terv.
• becslés.
• végső számla.
• pénzügyi fedezet.
• pénzügyi év.
• előrejelzési időszak.
• kezdeti költségértékelések.
• piaci érték.
• mikroökonómia.
• Nettó Jelenérték.
• új mérési szabályok.
• Eredményköltség.
• pályázat előtti becslés.
• ár bizonyosság.
• nyereségesség.
• pályázati árképzési dokumentum.
• kereskedelmi hitelbiztosítás.
• működő tőke.
• teljes élettartam költségei.