a Colorado ingatlan Blog

az ingatlan és az ingatlan széles körű jogterület, amely messze túlmutat az ingatlanok vásárlásán, kezelésén és eladásán. Az ingatlanjog kérdései váratlanul felmerülhetnek válás, költözés vagy vállalkozás indítása során. Még több, vannak bonyolult környező vásárlás, lízing, fejlesztése és értékesítése egy ingatlan. Ezenkívül a törvények államonként eltérőek.

ha él Colorado, itt van néhány közös ingatlanjog kérdés, hogy jöhet fel.

Common Law házasság és tulajdonjog

a tulajdonjog és a házasság problémái általában a különválás vagy a válás során merülnek fel, de hogyan alkalmazzák a Colorado ingatlanjogokat a common law házasságra? Colorado egyike annak a tizenegy államnak, amely elismeri a köztörvényes házasságot. Míg a coloradói törvény nem írja elő, hogy a párok meghatározott ideig együtt éljenek, érvényes köztörvényes házasságnak kell tekinteni, a párnak házasnak kell lennie, kölcsönösen hozzájárul a házassághoz, és általában házaspár hírneve van. Ezt általában mindig együtt lakják a lakóhelyen. Bár nincs pontos képlet a köztörvényes házasság létrehozására, a köztörvényes házasságot bizonyító bizonyítási teher magában foglalhatja egymás házasként történő bevezetését, közös bankszámlákkal, közös tulajdon, vagy közös adóbevallás benyújtása.

miután létrejött, a köztörvényes házasságnak ugyanolyan jogi helyzete van, mint a hagyományos házasságnak, és csak válással vagy halállal lehet felbontani. Ezért, a hagyományos házasság során felmerülő vagyonjogi kérdések a köztörvényes házasságokra is vonatkoznak. Colorado méltányos elosztási állam, ami azt jelenti, hogy a házasság előtt birtokolt ingatlan, vagy az egyéni házastárs örökölte, nem tartozik a házassági vagyonba. Válás után, a házassági vagyont egyenlően osztják el, szemben az egyenlővel. Ez inkább arról szól, hogy mi igazságos és éppen szemben a vagyon egyenlő felosztásával.

kikötések az államon kívüli Földvásárlásokról és Tulajdonjogról

sokan úgy döntenek, hogy ingatlanba fektetnek be, mielőtt Coloradóba költöznének, vagy ingatlanukat befektetésként használják, és szeretnék tudni, hogy vannak-e konkrét kikötések az államon kívüli vásárlók és eladók számára. Coloradóban a nem rezidens személyek Colorado jövedelemadó-visszatartás alá esnek a 100 000 dollár feletti ingatlanértékesítés lezárásakor. Az összeg az eladási ár 2% – A közül a kisebb, vagy az eladásból származó nettó bevételt a címbiztosító visszatartja, és benyújtja a Colorado bevételi Minisztériumnak, hogy jóváírja az államon kívüli eladó becsült adófizetését.

a saját tulajdonában lévő ingatlanra építve

ha már rendelkezik ingatlannal, de építeni szeretne rá, először tudnia kell, hogy a megépíteni kívánt szerkezet típusa szerint van-e zónája. Minden Colorado ingatlanra a megye földhasználati Kódexe és zónázási szabályai vonatkoznak. Minden földterület bizonyos megengedett fejlesztésre van zónázva, és ez korlátozhatja az ingatlanra építhető struktúrák típusát. Például a szomszédos kereskedelmi övezetben lévő ingatlanok korlátozhatják a kereskedelmi épületek magasságát vagy az úttesthez való közelségüket. Mivel ezeket a szabályokat az egyes megyék határozzák meg, annak meghatározása, hogy mi szerepel a földhasználati Kódexben, látogasson el a megye webhelyére, vagy vegye fel a kapcsolatot egy ingatlanügyvéddel.

kezdve a Real Estate Management Company

ha szeretné elindítani a property management company Colorado, akkor szembe több akadályt, mint sok más államban. Coloradóban az ingatlankezelőknek Ingatlanközvetítő engedéllyel kell rendelkezniük. Ez azért van, mert az ingatlankezelési törekvések, mint például a bérleti díjak összegyűjtése és a biztonsági betétek kezelése, a Colorado törvények szerint ingatlanügyleteknek minősülnek.

miután megfelelő engedéllyel rendelkezik, regisztrálnia kell vállalkozását a Colorado államtitkárnál, és regisztrálnia kell az adókat a Colorado bevételi Minisztériumnál.

ingatlan társtulajdonosa

azok, akik Coloradóban egy másik személlyel vagy szervezettel szeretnének ingatlant vásárolni, azzal a döntéssel szembesülnek, hogy a címet közös vagy közös bérlőként tartják-e meg. Közös bérleti díj esetén minden társbérlő (vagy társtulajdonos) az ingatlanrészének egyedüli tulajdonosának tekinthető, és a többi tulajdonos beleegyezése nélkül jelzáloggal, eladhatja vagy átruházhatja érdeklődését.

ha a közös társtulajdonos bérlője meghal, akkor a közös részvény bérlője az örököseihez kerül. Ha az okirat nem határozza meg a cím birtoklásának módját, akkor a közös bérleti díj a társtulajdon alapértelmezett módja. A közös bérleti szerződést viszont kifejezetten meg kell jelölni az okiratban. Közös bérleti szerződés csak magánszemélyek között hozható létre az átadás időpontjában (az ingatlan megvásárlása és megszerzése). Ezt követően, amikor egy közös bérlő meghal, érdeklődése örökösei helyett a túlélő közös bérlőkre száll át. Emiatt sok házaspár úgy dönt, hogy közös tulajdonban van.

az ingatlankezelés, a tulajdonjog és a karbantartás összetett törekvés. A legjobb módja annak, hogy a real estate law kérdések megválaszolása a kapcsolatot egy Colorado ingatlan ügyvéd. Ők képesek lesznek, hogy segítsen megérteni egy ingatlan probléma vagy lehetőség, hogy már sorakoznak.

vásárlás vagy eladás ingatlan Colorado? Töltse le a Colorado ingatlanügyletekben általánosan használt ingyenes értesítési űrlapokat.