Bérbeadó Bérlő sorozat Q & A: szükségem van Üzleti engedélyre a bérleti Ingatlanomhoz?

Frissítve Október 24, 2019

amikor eldönti, hogyan folytassa a bérleti ingatlant, ismernie kell a szabályokat. Lehet, hogy hallotta, hogy egyes ingatlantulajdonosoknak üzleti engedélyekre van szükségük. Ez nem teljesen igaz.

míg Washington államban nincs szükség üzleti engedélyre, a legtöbb városban vagy városi üzleti engedélyre, vagy Washington állam üzleti engedélyére van szükség. A legjobb módja annak, hogy megfeleljen az összes helyi követelménynek, ellenőrizze a város törvényeit, ahol az ingatlan található.

mikor van szükségem üzleti engedélyre a bérleti ingatlanomhoz?

engedélyre van szüksége, ha Ön LLC (Korlátolt Felelősségű Társaság) vagy nyaralás/rövid távú bérleti díj. Ha az ingatlan tulajdonosa és tulajdonosa egy WA LLC, akkor üzleti engedéllyel kell rendelkeznie. Egyes ingatlankezelők kifejezetten bérleti ingatlanjaik számára alkotnak LLC-ket.

a rövid távú bérleti vezetőknek alkalmanként üzleti engedélyekre is szükségük van. A rövid távú bérleti díj meghatározása: “szállás, amelyet a tulajdonos vagy az Üzemeltető kevesebb, mint 30 vagy több egymást követő nap egy lakásban vagy lakóegységben díj ellenében.”A rövid távú bérleti díjakhoz üzleti Engedély szükséges Washingtonban, de csak akkor, ha évente meghaladja a 12 000 dollárt. Ha azt fontolgatja, hogy LLC-t alakítson ki a bérleti ingatlanához, itt találhat forrásokat.

szükségem van Üzleti engedélyre a nyaraláshoz?

ha évente több mint 12 000 dollárt keres, akkor igen. A washingtoni törvény a nyaralóhelyeket rövid távú bérleti díjaknak tekinti, és úgy határozza meg őket, mint “Szállás, amelyet a tulajdonos vagy az Üzemeltető kevesebb, mint 30 vagy több egymást követő nap egy lakásban vagy lakóegységben díj ellenében.”Ha van nyaralása és bérleti díja olyan helyeken, mint az Air BnB és/vagy a VRBO, ez rövid távú bérleti díjnak számít Washingtonban.

számos városban most is szükség van városspecifikus engedélyekre vagy regisztrációkra a rövid távú bérleti díjakhoz. Washington legtöbb nagyobb városa, köztük Bellevue, Kirkland, Kent, Burien és Tukwila városi és/vagy állami üzleti engedélyt igényel. További információkért keresse fel a helyi város webhelyét.

a Dimension Law Group tapasztalt washingtoni Bérbeadó-Bérlő ügyvédeket, akik készek segíteni. Ha Ön bérbeadó, és további kérdései vannak, kérjük, forduljon irodánkhoz ingyenes konzultációért.