Condotel hitelek
mi az a Condotel?
a Condotel úgy néz ki, mint egy szálloda vagy társasház komplexum. Egyszerűen fogalmazva, a condotel egy hagyományos társasház, amelyet úgy terveztek vagy alakítottak át, hogy mini-szállodaként működjön. Ez azt jelenti, hogy általában a hagyományos turisztikai vagy üdülőövezetek közelében helyezkednek el, és bérelhetők a hagyományos szállodákhoz hasonló idő-és árképzési irányelvek alapján. A condotel-hez kapcsolódó kényelmi szolgáltatásokat, valamint a condotel fizikai tulajdonságait mind egyedileg határozzák meg. Továbbá, míg homályosan hasonló, condotels nem timeshare. A condotelek magánszemély magántulajdonban vannak, és az adott személy belátása szerint bérelhetők vagy megoszthatók.
California Mortgage Advisors Inc. már több mint 20 éve segíti az ügyfeleket olyan nyaralók finanszírozásában, mint a condotels. Jelzálog-tanácsadóink segíthetnek az első lakásvásárláshoz a legjobb hitel kiválasztásában, második lakásvásárlás, vagy refinanszírozni. Jelzálog-tanácsadóink a (800) 927-6560 telefonszámon állnak rendelkezésre, hogy válaszoljanak kérdéseire, vagy kattintson ide az online jelentkezéshez.
befektetési fellebbezés
a condotel mint befektetési eszköz elsődleges vonzereje az, hogy nagyon kevés időt vagy energiát igényel a tulajdonos részéről. Sok condotels kapcsolódnak egy adott szállodai csoport, vagy egyszerűen része egy nagyobb csoport condotels. A legtöbb esetben létezik egy meglévő ingatlankezelési struktúra, amely gondoskodik a bérleti aggályokról és a karbantartási kérdésekről. Ezek egyike azon kevés törvényes befektetési eszközöknek is, amelyeket a tulajdonos élvezhet, kevés vagy semmilyen értékcsökkenéssel. Condotel tulajdonosok tölthetnek annyi időt minden évben nyaral az ingatlan nem kell aggódnia, hogy károsítja a beruházás vagy csökkenti a hosszú távú hatékonyságát.
Condotel hitel nehézségek
az elsődleges kérdés, amikor megszerzése condotel hitel, hogy úgy tekintik, nem szavatolható szerkezet. Ez drámai módon azt jelenti, hogy az ilyen típusú struktúrákat nem lehet finanszírozni a Fannie Mae vagy a Freddie Mac segítségével. Ez a besorolás számos történelmi és aktuális tényező eredménye, de a fő ok az, hogy túl sok subpar ingatlant vásároltak megkérdőjelezhető hitelezők által kapott hitelek felhasználásával. A gyakorlati hatás az, hogy a legtöbb hitelfelvevő nem tud hagyományos jelzálogfinanszírozást szerezni egy condotel megvásárlásához. Ez sok potenciális hitelfelvevő számára meglepő és frusztráló, mert azt jelenti, hogy megtagadják a hitelhez való hozzáférést a megvásárolni kívánt ingatlan jellege alapján. A CMA azonban segíthet.
California Mortgage Association Condotel Loan
hitünket az egyes hitelfelvevőkbe helyezzük, nem pedig a messzemenő kormányzati iránymutatásokba. Míg jelzálog-tanácsadóink mindig rendelkezésre állnak, hogy segítsenek a hitelfelvevőknek megtalálni a legjobb kölcsönt egyedi helyzetük alapján, néhány általános aggodalom merül fel a condotel kölcsön kapcsán.
valamivel magasabb kamatláb
bármilyen típusú hitel kamatlába nagyrészt az egyedi pénzügyi körülményeken és a piac jelenlegi helyzetén alapul. A condotel hitel jellege alapján azonban az egyes hitelfelvevők valamivel magasabb kamatlábra számíthatnak a condotel hitelhez képest, mint egy hagyományos jelzálog.
méretes Előleg
mint sok más nem hagyományos hiteltípus, a CMA-tól származó condotel-kölcsön megköveteli, hogy a vevő előleget fizessen a kérdéses ingatlan megvásárlásához. Ismét az összeg számos tényezőtől függ, de a hitelfelvevőknek legalább 20% – os előleget kell várniuk.
jövedelem-és eszközelemzés
a California Mortgage Advisors Inc. – nél., nagyon komolyan vesszük felelősségünket a felelősségteljes kölcsönök nyújtásában. Szeretnénk teljes mértékben finanszírozni minden ügyfél hitelét. Az ügyfelek vágyaitól függetlenül azonban nem minden ingatlanvásárlás tesz hosszú távú pénzügyi értelmet a kérelmező számára. Mint ilyen, jelzálog-tanácsadóink gondosan megvizsgálják az egyéni jövedelem – és vagyonrekordokat, hogy létrehozzanak egy condotel hitelcsomagot, amely a legjobban megfelel az ügyfél személyes pénzügyi helyzetének.
A California Mortgage Advisors Inc. – Nél., őszintén hisszük, hogy ügyfeleinknek az iparág legjobb jelzálogkölcsöneit kínáljuk. 1993 óta kínálunk különféle hiteleket, ami azt jelenti, hogy jelzálog-tanácsadóink több tízezer hitelfelvevőt sikeresen illesztettek az igényeiknek és egyedi pénzügyi helyzetüknek megfelelő hitelekhez. Jelzálog-tanácsadóink a (800) 927-6560 telefonszámon állnak rendelkezésre, hogy válaszoljanak kérdéseire, vagy kattintson ide az online jelentkezéshez.
