County assessor, treasurer hold Q & A on 2020 property adóváltozások
a legtöbb lakos az adók növekedését fogja látni, különösen a Battle Groundban
BATTLE GROUND — amikor Clark megyében az ingatlanadók beszedéséért felelős emberek több percet töltenek egy nyilvános fórumon, amely elmagyarázza, hogy kinek kell panaszkodnia az ingatlanadókkal kapcsolatban, könnyű kitalálni, hogy a szél fúj.
Peter Van Nortwick, a Clark Megyei értékbecslő és Alishia Topper kincstárnok kedden este nyilvános fórumot tartott a Battle Ground közösségi központban, hogy lebontsák az új év változásait, és válaszoljanak a kérdésekre.
ott voltak nagyrészt azért, mert az emberek a Battle Ground School District fogja látni a legszélsőségesebb változás ingatlanadó ebben az évben.
a változás nagyrészt a helyi iskolai gazdagodási illeték (korábban karbantartási és üzemeltetési illeték néven ismert) 1,50 dollárról 1000 dollárra becsült ingatlanértékre 2,50 dollárra 1000 dollárra.
az egyéves 30 centes ingatlanadó-enyhítési törvényjavaslat lejártával a Battle Groundban lévő 400 000 dolláros otthon tulajdonosa a 2020-as adószámla becsült 539 dollárral növekszik.60, mondta Van Nortwick.
míg sok iskolai körzet jóváhagyta az új illetékeket, miközben az eredeti 1,50 dolláros felső korlát alatt volt, több körzet a meglévő illetékek közepette volt, beleértve Battle Ground, Washougalés Camas. Csak a Battle Ground az iskolaszék szavazásával hagyta jóvá a teljes 2,50 dollár / ezer dollárt. A Camas-i helyi illeték ezerenként 2,15 dollárra növekszik, a Washougal ezerenként 1,98 dollárra növekszik.
Van Nortwick az állami törvényhozás által létrehozott ingatlanadó “hullámvasútnak” nevezte a helyzetet.
“meg akarja kérdezni, hogy fog kinézni az ingatlanadó jövőre?”Van Nortwick azt mondta:” nem tudom. A törvényhozás ülésezik. Sok vita folyik arról, hogy mi folyik az ingatlanadókkal kapcsolatban.”
az egyik kérdés, amelyet Van Nortwick lát, az állami iskolai illetékek átalánydíja.
“adórendszerünket soha nem úgy tervezték, hogy rögzített kamatláb legyen benne” – mondta a tömegnek”, és így az állami törvényhozás azt tette, hogy elmentek, és elfogadták ezt a törvényjavaslatot, amely 2,70 dolláros adókulcsot vezetett be az 2018 évtől kezdve.”
általában az ingatlanadókat egy meghatározott dollárösszeg kielégítésére gyűjtik. Ez azt jelenti, hogy ahogy az otthoni értékek növekednek, és az új építés online lesz, az árak csökkenhetnek, mivel az adóalap tovább terjed.
ehelyett az állami iskolák illetéke több pénzt fog hozni az ingatlanértékek növekedésével.
2019-ben az állam 162,6 millió dollárt gyűjtött be a McCleary-alapú állami iskolák illeték 2.részének részeként. Ebben az évben 196, 8 millió dollár beszedésére számítanak, ami 21 százalékos növekedést jelent. Ez azt jelenti, hogy még azokban a körzetekben is, ahol a helyi iskolai illetékek stagnálnak, az 400,000 XNUMX XNUMX dollár értékű otthon tulajdonosa számíthat arra, hogy ebben az évben közel 140 dollárral többet fizet az ingatlanadókban az iskolák felé.
ha adóemelést lát a számláján, amelyet a legtöbb ember meg fog tenni, Topper rámutatott, hogy a pénztáros webhelyének felkeresésével megtekintheti a fizetésének soronkénti bontását, összehasonlítva a tavalyi adókkal.
Senior mentességi változások
a másik jelentős változás ebben az évben a senior ingatlanadó-mentességi programra vonatkozik. Az állami törvényhozás tavaly jóváhagyott egy törvényjavaslatot, amely összekapcsolta a programra való jogosultság jövedelmi szintjét a megye medián jövedelmi szintjével.
ez a változás Clark megyében a kvalifikációs jövedelemszintet évi 40 000 dollárról 50 348 dollárra emelte. Ez várhatóan növeli a megyében azon személyek számát, akik jelenleg körülbelül 7500-ról 15 000 háztartásra jogosultak.
“általában évente körülbelül 1000 ember érkezik, hogy jelentkezzen az idősebb mentességi programra” – mondta Van Nortwick. “Ebben az évben körülbelül 5000 ember jelenik meg.”
a megnövekedett munkaterhelés kezelése érdekében a Clark Megyei Tanács kétéves finanszírozást hagyott jóvá egy teljes munkaidős alkalmazott számára. Az értékelő irodája még egy értékelőt vesz fel az új építkezés segítésére.
egyéb megváltozott követelmények közé tartozik a tartózkodási idő hossza. Ahhoz, hogy jogosult legyen, az évből kilenc hónapig az elsődleges lakóhelyén kell élnie, a korábbi hat hónaphoz képest.
További információ a programról itt érhető el.
van Nortwick egy kérdésre válaszolva hangsúlyozta, hogy a jövedelem nem jelentésének büntetése, amely kizárhatja Önt a programból, meredek. A megyei jöhet utánad bármilyen vissza ingatlanadó, plusz egy 100 százalékos büntetés.
“Ön a vezető mentességi program, és az adók megy, mondjuk $3,000 $1,000, Hogy extra $2,000 kell gyűjteni az összes szomszédok,” mondta Van Nortwick. “Az emberek nem akarnak adót fizetni másokért, akiknek nem kellene szerepelniük a programban.”
ingatlan jövedéki adó változások
a másik nagy változás ebben az évben jön sok, akik úgy döntenek, hogy eladják otthonaikat. Az állam megváltoztatta az ingatlanügyletek jövedéki adójának (Reet) kivetésének módját, létrehozva egy többszintű rendszert, amely az ingatlan értékén és az értékesítés típusán alapul.
az új rendszer szerint az 500 000 dollárnál kevesebbért eladott lakások 1,10 százalékos REET-t fizetnek, akár 3 százalékot a 3 millió dollár feletti otthonokért. A helyi REET árak változatlanok maradnak.
Topper azt mondta, hogy az ingatlanadó-számláknak február közepén kell megjelenniük, de az emberek már láthatják a módosított adószámukat és a részleteket, ha megkeresik a címüket a megye nyílt adatportálján.
egy utolsó tipp Topper adta az volt, hogy győződjön meg arról, hogy, ha van egy jelzálog cég egy letéti számla létre fizetni a vagyonadó, hogy ők következő keresztül a Fizetési. Ezt online is ellenőrizheti az adóügyi dokumentumok alatt, ellenőrizve, hogy van-e letéti társaság az ingatlanadók fizetésére.
Topper szerint az egyik leggyakoribb hívás, amelyet októberben kapnak, amikor az ingatlanadó-kifizetések az év első felében késedelmesek, olyan emberektől származnak, akik kifizették a jelzálogukat, majd elfelejtették, hogy nem volt valaki, aki fizeti az adót.
még ennél is rosszabb, mondta, a törvény nem teszi lehetővé a késedelmes ingatlanadó-számlára felhalmozott büntetések és kamatok eltörlését.
“tehát tényleg, ha fizeti ki a jelzálog, vagy ha tudod, hogy a barátok ünnepelnek, mert csak kifizette a jelzálog, győződjön meg róla, tudják, hogy megvan, hogy fizetni az ingatlanadó,” Topper mondta. “Semmit sem tehetek.”
