Do-It-Yourself projektek, amelyek növelik az otthoni értéket

az egész ház felújítása hozzáadott értéket adhat otthonának, de vannak módok arra, hogy frissítse otthonát anélkül, hogy adósságba kerülne, vagy megtakarításait kifosztaná. Festés, újrafugázás csempe, és az otthoni külső mosás nem fog sok pénzt fizetni, de ezek a do-it-yourself otthoni fejlesztések valódi értéket adhatnak otthonának.

némi izzadtsággal, DIY hozzáállással és néhány dollárral több pénzért felsorolhatja otthonát, ha készen áll az eladásra. És ha még nem áll készen arra, hogy otthonát piacra dobja, élvezheti egy szebb lakóhelyet. Íme néhány alacsony költségű, nagy értékű Lakásfelújítási projektek, hogy fontolja meg.

Hét Egyszerű Belső Frissítés

1. Frissítsd fel a falakat

ha a falakon karcolások és piszkos festék, elavult szín vagy elhalványuló tapéta van, egy kis könyökzsír és néhány doboz festék drámai változást hozhat. Ahhoz, hogy maximalizálja az otthoni értékét egy eladásra, válasszon egy semleges színsémát, amely egyesíti az egész házat, teszi a helyet kiemelkedőbbé, és vonzza a potenciális vásárlók széles skáláját.

2. Telepítés koronaöntvény

a koronaöntvény behelyezése meglepően egyszerű feladat, amely karaktert adhat a szobáinak. Vásárolja meg a formázást egy lakásfelújító üzletből, vágja le a szobájának megfelelő méretre (vagy vágja le az üzletet az Ön számára), és szögpisztollyal rögzítse a fal tetejére. Ezek a dekoratív csíkok akár már festettek is lehetnek. A koronaöntés telepítése magában foglal egy kis famegmunkálási készséget, valamint a megfelelő eszközöket, de nagyon olcsó, ha magad csinálod.

3. Update fixtures

a Kapcsolólemezek, a kimeneti burkolatok, a függönyrudak, a világítótestek és a kilincsek gyakran unalmasak vagy figyelmen kívül hagyják, de néhány dollárért jelentős pizzazz-t adhat hozzá. A vonzó fém kapcsolólemezek és kimeneti burkolatok akár 5 dollárba is kerülhetnek, de sokkal drágábbak. A világítótestek és a dekoratív függönyrudak kissé drágábbak lehetnek, de néha egy olcsó, elegáns megjelenést készíthet egy spray-festékkel. Ismét, ha azt tervezi, hogy eladja, győződjön meg róla, hogy olyan színeket és befejezéseket választ, amelyek széles közönség számára vonzóak lesznek.

4. Telepítse a mennyezeti ventilátorokat

mindenki szeret pénzt megtakarítani a villanyszámlákon, ami a mennyezeti ventilátorokat minden otthon vonzó kiegészítőjévé teszi. A mennyezeti ventilátorok csökkentik a légkondicionáló költségeit, és csökkenthetik a fűtési költségeket is, ha meleg levegőt keringtetnek a mennyezetről. Az elsődleges ventilátor körülbelül 50 dollárba kerül, és egy szépet kaphat legfeljebb néhány száz dollárért. Ha még nem rendelkezik vezetékekkel a felső világításból, előfordulhat, hogy szakembert kell felvennie, ami jelentősen megnövelheti a projekt költségeit.

5. Javítsa az ablakkezeléseket

az olcsó függőleges műanyag redőnyök, papír árnyalatok vagy vízszintes alumínium redőnyök, amelyek esetleg a házához tartoztak, nem adnak értéket otthonának. Fontolja meg ültetvény redőnyök, fa redőnyök vagy drapériák cseréjét. Ismét, ha árul, válasszon semleges lehetőségeket, amelyek segítenek abban, hogy jobb árat kapjon otthonában.

6. A parketták feltárása és helyreállítása

különösen az idősebb otthonok valószínűleg keményfa padlóval rendelkeznek a szőnyeg alatt. A nyikorgó padló annak a jele, hogy fapadlója lehet. Ha nem biztos benne, húzza fel a szőnyeget egy észrevehetetlen sarokban, és ellenőrizze. Ha van fapadló, akkor jó esély van arra, hogy újrafestse őket, hogy visszaállítsa eredeti pompájukat, de ez sokkal olcsóbb lesz, mint az új padló telepítése a semmiből.

7. Tiszta kandalló tégla

ha van egy tégla kandalló és éget fa benne, esélye van néhány tégla festett korom és kreozot. Mivel egy gyönyörű kandalló jelentős értékesítési pont lehet egy otthonban, tegye a tiédet a lehető legvonzóbbá. Nedves ronggyal törölje le a korom egy részét, majd kövesse a kreozot eltávolítására tervezett kandallótisztítóval. Néhány súrolást igényel egy merev kefével és esetleg több alkalmazással, de akkor lesz ez a tégla, ha kész.

Alapvető Fürdőszobai Frissítések

1. Ismételje meg a fürdőszoba padlóját

a barkácsolás telepítése sok pénzt takaríthat meg. Ha nem tudja, hogyan kell telepíteni a padlót, keressen egy osztályt a helyi Lakásfelújítási üzletben. Pénzt takarít meg a munkaerő lehetővé teszi, hogy válasszon szebb padló, mint amit egyébként engedheti meg magának. Válasszon semleges színű csempét a legnagyobb érték hozzáadásához.

2. Update fixtures

ha általános, olcsó vagy elavult berendezési tárgyak vannak, cserélje őket újabb, testreszabottabb verziókra, hogy a fürdőszoba csillogjon és csúcsminőségű legyen. Körülbelül 40-100 dollárért helyettesítheti a kopott fürdőszobai hiúságot vagy a mennyezeti világítótestet valami elegánssal. Egy hasonló készpénz ráfordítás kap egy új mosogató csaptelep. A spa-stílusú króm zuhanyfej egy kis luxust ad hozzá körülbelül 80 dollárért. Törölköző rudak egy olcsó és egyszerű fix körülbelül $20 és $30. Néha a frissítés energiahatékonyabb lehet, nemcsak otthonának esztétikáját növeli, hanem “zöldebbé” is teszi.

gyors javítások a konyhai áram fenntartásához

1. Festék vagy folt konyhaszekrények

minden új szekrényt megvásárolhat és pénzt takaríthat meg előre gyártott (nem egyedi) szekrények megvásárlásával és saját maga telepítésével, de ez több munka és pénz, mint a meglévő szekrények festése vagy festése. A fehér szekrények megvilágítják a konyhát, általában nem mennek ki a divatból, és a jövőbeli tulajdonos számára könnyű újrafesteni, ha valami mást akarnak. El kell távolítania az összes hardvert a szekrényekből, beleértve az ajtókat is. Először meg kell tisztítania a szekrényeket is, így a szennyeződés és a zsíros maradványok nem teszik tönkre a munkáját. Fontolja meg a fürdőszobai szekrények felépítését is.

2. Frissítse a szekrény gombjait és fiókfogantyúit

meglepő, hogy egy látszólag ártalmatlan elem, mint például a szekrény kilincse, olcsóvá vagy elavulttá teheti a konyhát. Ennek a hardvernek a frissítése arculatot adhat a konyhájának, függetlenül attól, hogy újratervezi-e a szekrényeket vagy sem.

hét módja annak, hogy mentse, Ha frissíti a külső

lehet, hogy könnyű, hogy figyelmen kívül hagyja az otthoni külső, amikor tölti a legtöbb időt belül, de ez az első és néha az egyetlen benyomás, hogy mások kap a ház. Íme néhány egyszerű módja annak, hogy a legjobban nézzen ki.

1. Telepítsen egy új bejárati ajtót

az alapvető acél bejárati ajtó körülbelül 100 dollárba kerül, de további 100-200 dollárért sokkal karakteresebb ajtót kaphat, és javíthatja otthona járdaszegélyét. Ha nem engedheti meg magának egy új ajtót, akkor egy vonzó színű friss festékréteg lehet minden, amire szüksége van.

2. Cserélje ki az elülső lábtörlőt

ha évek óta ugyanaz a lábtörlő van, könnyen figyelmen kívül hagyhatja, mennyire kopott vagy piszkos. Mivel ez az egyik első benyomás, amelyet az emberek kapnak otthonáról, ez egy olyan hely, ahol 20 dollár nagy különbséget jelenthet.

3. Tisztítsa meg az ereszcsatornákat

ez a feladat inkább az otthon értékének megőrzésére, mint növelésére vonatkozik, de elengedhetetlen. Megfelelően működő ereszcsatornák nélkül, amelyeket úgy terveztek, hogy a vizet távol tartsák otthonától, az eső beszivároghat az alapzat belsejébe vagy medencéjébe, ami olyan problémákat okozhat, mint a penész. Végül a vízkárok veszélyeztethetik a ház szerkezeti integritását, ami költséges javítási számlákhoz vezethet.

4. Power wash az otthoni külső

kevesebb idő és pénz, egy jó nyomás mosás teheti az otthoni külső megjelenés majdnem olyan jó, mint egy friss festékréteg.

5. Festse át a külsőt

ha otthona külsejének mosása nem derítette fel annyira, mint remélte, fontolja meg az új festést. A létrák és magasságok részt, ez nem lehet egy DIY feladat mindenki számára, de akkor is, ha van, hogy bérel másokat, hogy ezt a munkát, ez még mindig elég olcsó, amennyire lakásfelújítások megy, és lehet, hogy a ház meg szinte új kívülről.

6. Elektromos mosás a műút, a járdák és a terasz

mindaddig, amíg bérli az elektromos mosót, tisztíthatja a műutat, a teraszt és a járdákat is. Lehet, hogy meglepett, hogy milyen új fognak kinézni utána.

7. Frissítse a tereprendezést vagy tisztítsa meg a meglévő tereprendezést

a virágok és más növények nagyszerű módja annak, hogy megvilágítsa otthona külsejét. Használjon zöldet a ház előtt és / vagy a járdák mentén, hogy felhívja a figyelmet otthonára. Ahhoz, hogy a legtöbbet hozza ki dollárjaiért, válasszon évelő növényeket, amelyek évről évre visszatérnek, nem pedig egynyári növényeket, amelyek, amint a nevük is sugallja, egy évig vagy annál rövidebb ideig tartanak. Folt minden kopasz foltok az udvaron friss gyep (vagy növényi fű mag, ha van ideje), és vágja le a meglévő fák és bokrok befejezni az udvar új megjelenés.

az alsó sor

az otthoni korszerűsítésnek nem kell drágának vagy bonyolultnak lennie, és nem kell bevonnia a vállalkozókat. A különböző projektek minden árkategóriában és szinten a készség és a lelkesedés javíthatja az otthoni értékét, hogy a jövőbeli vásárlók, vagy talán még fontosabb, az Ön számára. Néhány ilyen Lakásfelújítási ötlet megvalósítása segít abban, hogy a legnagyobb értéket hozza ki az egyik legjelentősebb eszközéből, függetlenül attól, hogy maradni vagy eladni tervez.