Hogyan válhat engedéllyel rendelkező kereskedelmi ingatlanügynök

kapok egy csomó ember, hogy kérdezd meg, hogyan lesz egy engedéllyel rendelkező kereskedelmi ingatlanügynök. Lehet, hogy lakóingatlan-ügynökök, akik át akarnak lépni a kereskedelmi ingatlanokra, vagy talán egy másik iparágból származnak együtt. Egy tévhit, hogy lehet egy kereskedelmi Ingatlanközvetítő részmunkaidőben, mint látod, néhány ember csinál lakóingatlan részmunkaidőben. Ez nem ilyen egyszerű. A kereskedelmi ingatlanügyletek egy kicsit összetettebbek, és nem lesz sok szerencséje (ha van ilyen), hogy a vállalkozások felvegyék Önt, ha tudják, hogy csak részmunkaidőben csinálod. Akárhogy is, mielőtt a döntést, hogy lesz egy engedéllyel rendelkező kereskedelmi ingatlanügynök vagy bróker úgy az alábbi.

mi az a kereskedelmi ingatlanügynök?

a kereskedelmi ingatlanügynök az, aki befektetőket, vásárlókat, bérlőket, tulajdonosokat, eladókat, bérbeadókat stb.képvisel irodaterületekben, üzlethelyiségekben, raktárhelyiségekben, multifamily, storage, mobile home parks, land & egyéb kereskedelmi ingatlanbérleti vagy vásárlási tranzakciókban. A tranzakciók általában hosszabb ideig tartanak, és egy kicsit összetettebbek, mint a lakóingatlan-tranzakciók. Is a rámpa fel ideje, hogy lezárja az első üzlet általában hosszabb kereskedelmi ingatlan, mint a lakossági. Ön is itt az emberek hivatkoznak a kereskedelmi ügynökök, mint brókerek.

szükségem van kereskedelmi ingatlan engedélyre?

igen, a licenc ugyanaz, függetlenül attól, hogy kereskedelmi ügynök vagy lakossági ügynök akar lenni. Mindkettőnek ugyanazokat az ingatlan tanfolyamokat és teszteket kell elvégeznie. Ahhoz, hogy az ingatlan engedély van, hogy 5 fő tanfolyamok, valamint számos főiskolai hitel óra. A követelmény államonként változik,de valahol 60 és 120 óra között kell lennie. Texasban például a Texas Real Estate Commission 180 órás tanfolyamot és egy állami vizsgát igényel a Texas real estate license megszerzéséhez. A teszt valójában nem olyan nehéz, amíg tanulsz, mivel 75-100 feleletválasztós kérdésből áll.

miután megkapta az engedélyét, most már jogosult arra, hogy ingatlanügynöki karriert folytasson. A kemény rész annak meghatározása, hogy lakossági értékesítést vagy lízinget szeretne-e végezni, vagy kereskedelmi ingatlanértékesítés vagy lízing.

Keressen egy kereskedelmi ingatlanügynökséget a

számára a tanfolyamok ideje alatt ez is jó alkalom annak meghatározására, hogy lakó-vagy kereskedelmi tevékenységet szeretne-e végezni, és keressen egy brókert, aki alatt dolgozik. Időbe fog telni, néhány interjú, hogy kitaláljuk, általában meg kell azonosítani a támogató bróker, mielőtt az engedélyezési vizsga. Ne feledje, hogy nem könnyű bejutni a kereskedelmi ingatlaniparba. Sok ajtókopogtatás kell egy interjúhoz, hacsak nem ismersz valakit belülről.

néhány módja annak, hogy a lábát az ajtót, hogy a kereskedelmi ingatlan

• munka Egy cég, amely nem lakossági és kereskedelmi – foglalkozik, hogy sokkal hosszabb, hogy lezárja a kereskedelmi, ami azt jelenti, hogy nem fog pénzt nagyon gyorsan, így érdemes megfontolni dolgozik egy cég, amely nem mind a lakossági és kereskedelmi, így lehet, hogy egy kis pénzt egy kicsit gyorsabb. A lakossági egy kicsit kevésbé összetett is, így néhány tranzakciót kaphat az öv alatt (30 nap, szemben a sok hónappal), amikor megismeri a kereskedelmi ingatlanipart és ügyfélkört épít. Ennek a lehetőségnek a másik oldalán a legtöbb vállalat lakó-vagy kereskedelmi ingatlanügynökség. Ha olyan cégnél dolgozik, amely többnyire lakó-és csak egy kis kereskedelmi tevékenységet folytat, előfordulhat, hogy nem kapja meg a kívánt kereskedelmi ingatlan élményt.
• végezzen szakmai gyakorlatot a főiskola alatt – ha a főiskolán szeretne diplomát szerezni, nagyszerű módja annak, hogy a lábát az ajtóba tegye, ha gyakorlatot végez. Így meg lehet tanulni egy csomó, és megismerni az összes többi kereskedelmi ingatlanügynökök a városban. A diploma megszerzése után sok kapcsolat lesz a nyomon követéshez.
• Vegyünk egy fizetett marketing vagy piackutatási munkát először – sok új ügynök, aki nem áll készen arra, hogy csak jutalékot kapjon, és fizetést szeretne, a marketing vagy a piackutató csapat részévé válhat, majd körülbelül 1 vagy 2 év után brókercéggé válhat. Ez lehetőséget ad nekik arra, hogy egy kis hónapot fizessenek, miközben megtanulják az üzletet. Ne számítson arra, hogy évente több mint 25 000-40 000 dollárt keres.

Mennyit Keresnek A Kereskedelmi Ingatlanügynökök?

tudom, hogy egy csomó lakossági és kereskedelmi ügynökök, hogy nagy pénzt, és tudom, hogy néhány, hogy nem.a legtöbb nar statisztikák azt mutatják, hogy a kereskedelmi ingatlanforgalmazók átlagosan, hogy egy kicsit több, mint lakossági ügynökök (medián $100k képest $40k). Nyilvánvaló, hogy ezek a számok ferde, mert sok lakossági ügynökök részmunkaidőben dolgoznak (20 óra +/- hetente). A kereskedelmi ingatlanokban nem lehet részmunkaidőben dolgozni. Ez alapvetően heti 40 órás munka. A nap végén minél nehezebb a munka, annál több pénzt keres, és annál gyorsabban.

A Kereskedelmi Ingatlan Az Ön Számára?

Nézd a kereskedelmi ingatlanipar nem mindenki számára. Az ügyfeleket és a kilátásokat nehezebb megszerezni. Az üzletek lezárása hosszabb időt vesz igénybe. Sokkal tovább tart pénzt keresni. Ez csak bizottsági munka. Ha olyan iparágból származik, ahol szép garantált fizetést kapott, akkor jobb, ha legalább 6-12 hónapos készpénzt takarít meg, mert lehet, hogy 6-12 hónap van, mielőtt jutalékot fizetne. Néhány üzlet, amelyen dolgoztam, 12 hónapot vett igénybe, ami sok előzetes munkát jelent fizetés nélkül. Pontosan ezért van, hogy töltse ki a csővezeték, amilyen gyorsan csak lehet.

ez egy társadalmi, hideg hívás iparág, így magabiztosnak kell lenned, és nem törődsz azzal, hogy az ajtót becsapják az arcodba. Összességében kifizetődő karrier lehet, ha átvészelheti a vihart, ragaszkodhat egy tervhez, és soha nem adja fel.