Homestead mentesség Coloradóban

amikor hallom a “homestead” szót, arra gondolok, hogy a korai telepesek a Midwest plains-en futnak, és keresnek egy földterületet, amelyet saját maguknak követelhetnek. Az Amerikai Földterület 10% – át az elődeink lopták el, vagy adták oda nekik. Szabad Föld a szabadság földjének kibővítéséhez. Lehetőség azok számára, akik soha nem tudtak túllicitálni a déli gazdag földtulajdonosokat. Milyen kaland élni azokban az időkben! Igényeljen szabad földet, és művelje otthonává és megélhetésévé az elkövetkező generációk számára. (Az alázatos szív elismeri az első nemzetek veszteségét és szenvedését, akiket kiszorítottak, hogy alkalmazkodjanak a telepesek terjeszkedéséhez. Tiszteljük Önt.)

jövő biztosítása

a tanyázás napjai távoli emlékek. A szárazföldön nincs több földterület (bár hallom, hogy Alaszkának még van néhány!). Mégis, nem lenne jó tudni, hogy a tulajdonunk most biztonságos és elérhető, hogy átadja a következő generációnak? Az ilyen biztonság már nem garantált, mégis számos állam rendelkezik tanyai törvényekkel, amelyek segítenek megvédeni és enyhíteni az elsődleges lakóhelyre kivetett adók stresszét.

amikor Colorado hegyeiben éltem, sok olyan családdal találkoztam, akik szegénységben éltek, mégis olyan otthonokkal és földekkel voltak megáldva, amelyeket generációkon át adtak. Mivel azonban az ingatlanadók emelkedni kezdtek a jómódú lakosság beáramlásával, akik nyaralást vagy nyugdíjas otthonokat kerestek, egykor biztonságos földjeiket veszélyeztették. Az ingatlanértékek az egekbe szöktek, és láttam, hogy több család elveszíti családi tulajdonát és házát, mert már nem engedhetik meg maguknak a megállapított adókat.

{iratkozzon fel blogunkra a Colorado Springs Living, home ownership and real estate frissítéseiért}

2000-ben az állam módosította a Colorado alkotmányát, hogy tartalmazza a tanyai törvényt. Bár ez nem tökéletes vagy ideális, a törvény nem ad időseknek egy kis szünetet az elsődleges tartózkodási. Ezenkívül a csődön áteső családok védelmet kaphatnak az elsődleges lakóhelyen. Más szavakkal, megvédi az otthon vagy a lakosok értékét az ingatlanadóktól, a hitelezőktől, valamint a háztulajdonos halálából vagy adósságából eredő körülményektől.

a Colorado Homestead törvény:

• megakadályozza a kényszerértékesítés egy otthon, hogy megfeleljen a hitelezők igényeinek.
• menedéket nyújt a túlélő házastársnak.
• mentességet biztosít az ingatlanadók alól.
• egy elsődleges lakóhelyre vonatkozik.

védelem a hitelezők

a Colorado Homestead mentesség lehetővé teszi, hogy akár 75 000 dollárt is mentesítsen ingatlanértékéből a csőd benyújtásakor. Az egyének csődjének két fő típusa van. A 7. fejezet csődjét általában az alacsonyabb jövedelmű egyénekre alkalmazzák, és magában foglalja az eszközök felszámolását az adósság kifizetésére. A 13. fejezet csőd, bár hasonló, magában foglalja egyes adósságok átszervezését és fizetési terv útján történő elengedését. Ha a saját tőke meghaladja a mentesség összegét, a különbözet a hitelezők jogi igényétől függ.

ez a védelem vonatkozik az önálló családi házakra, valamint a városi házakra és társasházakra, még a mobilházakra, a gyártott házakra és a pótkocsikra is. (forduljon az ügyvéd)

nézzük meg a hazai érdemes $200,000 A jelzálog egyenlege $130,000. Ennek az ingatlannak a saját tőkéje 70 000 dollár. Feltételezve, hogy a teljes piaci érték 200 000 dollár, A tulajdonosok megkapják a 60 000 dolláros mentességet. Az egyenleg A hitelezőké. Azonban csak 40 000 dolláros saját tőke esetén az otthon a tanyai mentesség védelme alatt áll. Például, ha egy denveri mobilház tulajdonosának be kell nyújtania a 7.fejezetet csőd, megtartják az elsődleges lakóhelyükhöz való jogot, és biztonságban maradnak a hitelezők minden intézkedésétől.

a 60 év feletti vagy fogyatékossággal élő polgárok 105 000 dollár mentességet kapnak.

a mentesség nem duplázódik meg a házaspárok esetében.

ha további információra vagy a hitelezők védelmére van szüksége, kérjük, forduljon a helyi Csődügyvédhez jogi tanácsért, beleértve az összes vonatkozó törvényt és a helyzet védelmét.

kapcsolódó olvasmány:
otthoni értékesítés Gyakran Ismételt Kérdések
5 kizárási lehetőség

tanyai mentesség az idősek számára

a Colorado mentesség az idősek védelme érdekében is rendelkezésre áll, akik elsődleges otthonukba fektettek be. Az időskorúak jelentősen csökkentik ingatlanadó-értéküket. A 65 év feletti ingatlantulajdonosok vagy túlélő házastársuk jogosultak 50% – os levonásra az elsődleges lakóhelyük első 200 000 dollár értékére. Ez azt jelenti, hogy egy 250 000 dolláros értékű otthon 100 000 dolláros levonást kap, ami 150 000 dolláros értéken alapuló ingatlanértékelést eredményez. Ezt követően egy 150 000 dollár értékű otthon 75 000 dolláros mentességet kap, 75 000 dolláros ingatlanértéket hagyva.

a minősítéshez:

• 65 évesnek kell lennie január 1-jén annak az évnek, amikor a mentességet kérik.
• jogosult tulajdonos túlélő házastársa.
• 10 egymást követő évben a kérdéses ingatlan nyilvántartásának tulajdonosának kell lennie.
• a tulajdonos elsődleges lakóhelyének kell lennie 10 egymást követő évben.
• az ingatlan lakóingatlannak minősül.
• az ingatlan jogi címe szerepel a választói nyilvántartásban vagy más hivatalos dokumentumokban.
• a többlakásos lakóegységgel rendelkező idősek esetében a mentesség csak a kérelmező által elfoglalt egységet használja.
• csak egy tulajdonságra alkalmazható.
• a mentesség megszerzéséhez a megyei értékelőhöz kell fordulnia.
• csak egyszer kell alkalmazni.

a bejelentési határidő július 15. Az utasítások és a formanyomtatványokat a tanya mentesség itt található:

Senior Property Tax részletes információk – EL PASO COUNTY

Senior Property Tax rövid formában – TELLER COUNTY

DISABLED VETERAN mentesség

Disabled American veterans szerepelnek az adókedvezmény az elsődleges tartózkodási. Az extra előny, amelyet kapnak, az, hogy nem kell 65 évesnek lenniük. Ezenkívül nem kell 10 egymást követő évben elfoglalniuk otthonukat. Ehelyett egy képzett veterán magában foglalja azt, aki rendelkezik:

1. 100% – os állandó és teljes rokkantsági besorolás az Egyesült Államok osztályától. Veteránügyek.

2. A fogyatékosság szolgáltatással kapcsolatos fogyatékosság.

3. A kérelmet benyújtó év január 1-je óta elfoglalták az otthont.

ha fogyatékkal élő veterán vagy, először hadd köszönjem meg szolgálatodat és áldozatodat. Különleges helyem van a szívemben a katonaság és a fogyatékkal élő veteránok számára. Mi is egy amerikai katonai család vagyunk. Másodszor, a tanya-mentesség igénylésére szolgáló űrlapok itt találhatók:

VA ingatlanadó-mentességi űrlap

végső megjegyzés

A Tanya / ingatlanadó-mentesség egy ingatlanra vonatkozik magánszemély vagy házaspár, idős polgár vagy fogyatékkal élő veterán számára. Ha egy magánszemély vagy házaspár egynél több ingatlanra kér mentességet, a mentességeket minden ingatlanon megtagadják.

remélem, hasznosnak találta ezt az információt. Kérjük, adja át az időseknek vagy a fogyatékkal élő veteránoknak, akiket személyesen ismer. Sokan közülük nem ismerik ezt a számukra elérhető előnyt, vagy elfelejtették róla. Az alacsony vagy fix jövedelmű egyének értékelik minden dollárt, amelyet megtakaríthatnak a költségvetésükben!