Körkutatás: 6 tipp & szkriptek további listák lezárásához

december 02, 2020 — írta: Redx

a Körkutatás az egyik legjobb módja annak, hogy csomagolja a csővezetéket anélkül, hogy dühös háztulajdonosokkal foglalkozna. Függetlenül attól, hogy egy forró környéket keres, e-mail kampányt folytat, vagy egy éppen felsorolt ingatlant forgalmaz, sok különböző stratégia létezik a kilátások körözésére.

itt van 6 tipp & szkriptek a Föld több listát kör kutatásából:

1. Kezdje a megfelelő eszközökkel

nem számít, milyen megközelítést alkalmaz, a megfelelő eszközök nélkül nem jut messzire. Annak érdekében, hogy maximalizálja a siker circle kutatásából, felszerelni magát minőségi adatok, egy erős tárcsázó, szilárd szkriptek, és egy gyilkos CRM:

• minőségi adatok a REDX GeoLeads-től 6146 > Dobj egy pin-kódot, Rajzolj egy határt, és kapj elérhetőségi adatokat a teljes környékről. A minőségi adatok lehetővé teszik, hogy bármely területet megcélozzon, hogy hatékonyan körözze a kilátásokat.

• időt takaríthat meg egy Power tárcsázó
  egy erős tárcsázó lehetővé teszi, hogy hívja egész városrészek kevesebb idő alatt, mint a tárcsázás kézzel-tökéletes hatékony kör kutatásából.
• szilárd szkriptek (ne felejtsd el gyakorolni!)
  nincs két egyforma beszélgetés, ezért gyakorold a szkriptjeidet minden nap, és igazítsd őket a különböző beszélgetési stílusokhoz. Nézze meg Tristan Ahumada kedvenc forgatókönyveit a körkutatáshoz, az ajtókopogáshoz, a nyitott házakhoz és még sok máshoz.
• maradjon szervezett egy CRM
  minél többet kör prospect, annál többet kell maradni szervezett. Az olyan CRM-ek, mint a LionDesk és a Follow Up Boss, segítenek megszervezni, kezelni és kapcsolatban maradni a legjobb vezetőkkel és kapcsolatokkal.

2. Leltár keresése & Építsd meg az Adatbázisodat

megvan az eszközeid… most itt az ideje, hogy munkához láss! Akár most keres listákat, akár csomagolja a csővezetéket a jövőre nézve, ez a szkriptstratégia a lényegre tér:

kezdje erősen azzal, hogy megkérdezi, hogy eladni akarnak-e, majd felajánlja, hogy hozzáadja őket a havi piaci jelentéshez, és megerősíti elérhetőségüket. Adja hozzá ellenőrzött adatait a CRM-hez, és következetesen kövesse nyomon, így Ön az első ügynök, aki eszébe jut, amikor az adatbázisának segítségre van szüksége.

3. Land & bontsa ki a” forró ” piacokon

miközben leltárt keres és létrehozza az adatbázisát, tartsa szemmel a lehetőségeket a “forró” piacokon.

keressen olyan városrészeket, ahol magas a forgalom vagy magasabb az átlagár, majd használja a földrajzi címeket, hogy megtalálja a környékbeli otthonok elérhetőségét. Hívja a legközelebbi 100-250 szomszédot ezt a szkriptet követve:

ez a” forró piac ” szkript extra sürgősséget teremt, hogy segítsen hamarabb új listát készíteni. Azt is érezni fogja, hogy a környék valójában mennyire “forró”, azon alapul, hogy az emberek mennyire érdeklődnek a beszélgetéseid iránt.

4. A Csak felsorolt, hogy csak eladott

Circle kutatásából egy csodálatos módja annak, hogy megtalálja, és hogy az új listák, de ez is egy nagyszerű módja annak, hogy növeljék a helyi figyelmet és érdeklődést a jelenlegi listák. (Végül is, nem ez az, amit az eladók fizetnek Neked?) Tehát amikor új listát készít, dobjon be egy pin-kódot az ingatlanra, és hívja a legközelebbi 250 szomszédot az ingatlanhoz ezzel a “Csak felsorolt” szkript segítségével:

ezután, miután Ön (vagy egy másik ügynök) bezárja az eladást a környéken, gyűjtsön össze néhány gyors tényt arról, hogy miért adták el az otthont, és körbejárja a környéket ezzel a forgatókönyvvel:

adaptálhatja vagy módosíthatja ezt a szkriptet is, hogy gyors otthoni értékelést kínáljon, embereket vegyen fel a havi piaci jelentések listájára, vagy terjessze a hírt egy közelgő nyitott házról. Ez nem csak azért működik, hogy segítsen eladni a jelenlegi listát, de növeli a hírnevét, mint a környéken ügynök, aki keményen dolgozik, hogy megfeleljen az ügyfél igényeinek.

5. Engedély szöveg

ahogy építeni az adatbázist, és növeljék a listát … fontolja meg ezt a statisztikát: 7/10 ember inkább SMS, mint beszél, és 50% – a értékesítés után az ötödik nyomon követés. Elég erős információ… amíg betartod a szabályokat.

ne feledje: mindig kérjen engedélyt arra, hogy üzenetet küldjön valakinek, mielőtt szöveget küldene neki. Ennek elmulasztása bajba sodorhatja a TCPA-t.

a jó hír az, hogy az engedély megszerzése egyszerű! Miközben telefonon gyűjti és ellenőrzi egy új partner adatait, illessze be az alábbi szkriptek egyikét a beszélgetésbe:

a szöveges engedéllyel növelheti a kapcsolattartási arányokat, jobb beszélgetéseket folytathat, és több listát készíthet a gyakori nyomon követéssel.

6. Legyen a szomszédsági szakértő

a nap végén a potenciális vásárlók és eladók törődnek a legjobban e három kérdéssel:

1. mi eladó?
2. mennyit ér az otthonom?
3. milyen a piac?

tehát függetlenül attól, hogy melyik körkutatási stratégiát használja vállalkozásában, szerelje fel magát pontos piaci adatokkal, hogy helyi szakértőként pozícionálja magát, akiben az emberek megbízhatnak.

pontos, lokalizált adatokat tartalmazzon a havi piaci jelentésekben, a nyomon követési szövegekben és a Facebook-hirdetésekben, hogy az érdeklődők és a kilátások megalapozott döntést hozhassanak a következő eladásukról vagy vásárlásukról.

itt az ideje, hogy kitűnjön!

Circle kutatásából lehetővé teszi, hogy magát ott, így te vagy az első ügynök lakástulajdonosok gondolni, ha akarnak vásárolni vagy eladni egy otthon. Tehát, ahogy rámpa fel a stratégia a tippeket & szkriptek, amit csak olvasni, ne feledje, hogy a kapcsolatok, rapport, ismétlés kinyit a tudomány a siker kör kutatásából.

mintegy REDX

REDX kínál ingatlan szakemberek egy teljes all-in-one kutatásából platform generáló tőzsdei találkozókat. A platform magában foglalja az eladói vezetőket, a tárcsázót és a vezetőkezelő eszközt, amely egyszerűvé teszi a nyomon követést. Kattintson ide, ha többet szeretne megtudni az FSBOs, Expireds, FRBOs, Pre Foreclosures, geoleads stb.

által Redx