szerződések
a teljesítési kötelezettség számos szerződés esetén egy meghatározott feltétel vagy ígéret bekövetkezésétől függ. A feltétel olyan cselekmény vagy esemény, kivéve az idő múlását, amely befolyásolja a szerződésben meghatározott ígért teljesítés teljesítésének kötelezettségét. A feltétel lehet tekinteni, mint egy minősítés elhelyezett egy ígéret. Az ígéret vagy kötelesség abszolút vagy feltétel nélküli, ha nem függ semmilyen külső eseménytől. Semmi, de az idő múlásával van szükség, hogy a teljesítmény miatt. Amikor elérkezik a feltétel nélküli ígéret teljesítésének ideje, az azonnali teljesítés esedékes. A függő vagy feltételes ígéret nem érvényes, amíg a felek által meghatározott külső esemény meg nem történik. A hallgatólagos feltétel az, amelyet a feleknek ésszerűen meg kellett volna érteniük a szerződés részének, annak implikációja miatt.
a feltételek típusai a precedens, az egyidejű és az azt követő feltételek olyan feltételek, amelyek általában megtalálhatók a szerződésekben. A feltétel precedens olyan esemény, amelynek tényként kell léteznie, mielőtt az ígérő bármilyen felelősséget vállalna annak alapján. Tegyük fel például, hogy a munkáltató tájékoztatja a munkavállalót arról, hogy ha a munkavállaló sikeresen elvégzi a számviteli tanfolyamot, 500 dollárt kap. A tanfolyam befejezésének tényként kell léteznie, mielőtt a munkáltató felelősséggel tartozik a munkavállalóval szemben; amikor ez a tény bekövetkezik, a munkáltató felelőssé válik.
az egyidejű feltételnek tényként kell léteznie, amikor a szerződés mindkét felének egyszerre kell teljesítenie. Egyik fél sem köteles teljesíteni mindaddig, amíg a másik nem teljesített vagy nem pályázott teljesítésre. Gyakorlatilag azonban az ügyletet teljesíteni kívánó félnek teljesítenie kell a másik fél teljesítési kötelezettségének megállapítása érdekében. Az előadások egyidejűleg függnek egymástól. Az egyidejű feltételek általában az áruk Adásvételére Vonatkozó szerződésekben és a földszállítási szerződésekben találhatók.
a későbbi feltétel az, amely fennállása esetén megszünteti a szerződés szerinti teljesítési vagy fizetési kötelezettséget. Tegyük fel például, hogy egy biztosítási szerződés előírja, hogy a kötvény által fedezett veszteséggel szembeni pert a biztosított veszteségétől számított egy éven belül meg kell kezdeni. Ha a biztosított épületének tűz általi megsemmisítése azzal a kockázattal jár, hogy a kötvény fedezi, akkor a biztosítottnak a megadott időn belül be kell nyújtania a biztosítót, vagy az ezt követő feltétel megszünteti a Társaság kötelezettségét a kötvény alapján.
lényeges teljesítés a feltételek szigorú betartásának elmulasztása nem akadályozza meg a behajtást, ha a szerződéses kötelezettség jelentős mértékben teljesült. A bíróságok azért hozták létre ezt a doktrínát, hogy megakadályozzák az elvesztéseket és biztosítsák az igazságosságot. Ha a helyreállítás jelentős teljesítmény érdekében megengedett, azt a teljes teljesítés elmulasztása által okozott sérülések kárával ellensúlyozzák. A bíróságok a teljesítendő cél értékelésével állapítják meg, hogy a szerződés megszegése vagy jelentős teljesítése történt-e; a szerződés betűjétől való eltérés ürügye; valamint a szerződés kényszerített betartásának kegyetlensége. Ha a szerződéstől való eltérés véletlen volt, és csak triviális különbséget eredményezett a szerződés által megkövetelt és a teljesített között, a felperes csak névleges kártérítést kap.
kielégítő teljesítés A szerződés feltétele lehet egy személy véleményének, ízlésének vagy képzeletének kielégítése. A legtöbb bíróság jóhiszemű tesztet alkalmaz annak megállapítására, hogy a teljesítmény elutasítása ésszerű volt-e. Ha az elutasítás rosszhiszeműen történik, a bíróság végrehajtja a szerződést.
ha az elégedettség a szerződés tárgyának kereskedelmi értéke vagy mértéke alapján mérhető, a teljesítésnek e tekintetben hiányosnak kell lennie, és az elégedetlenségnek kellően ésszerűnek és megalapozottnak kell lennie ahhoz, hogy igazolja a szerződés végrehajtásának elmaradását. A teszt: Mi elégítené ki az ésszerű embert? Az elégedettség feltételének nem kell teljesülnie, ha az elégedetlenség kifejezése rosszhiszeműen történik, és nem kapcsolódik a szerződés tárgyának minőségéhez vagy kereskedelmi értékéhez.
osztható szerződések a szerződés teljes teljesítése feltétele lehet a másik fél teljesítési kötelezettségének. Ha a szerződés jogilag osztható,az osztható rész teljesítése teljesítheti a másik fél megfelelő osztható teljesítésének precedensét. A szerződés akkor osztható, ha mindkét fél teljesítménye két vagy több részre oszlik; mindegyik fél megfelelő számú előadással tartozik a másiknak; és az egyes részek egyik fél általi teljesítménye a másik fél által a megfelelő részre történő megállapodás szerinti csere. Ha osztható, a szerződést bizonyos célokra úgy kell kezelni, mintha több szerződés lenne, mint például a munkaszerződésekben és a lízingekben. Ha a munkáltató egy évre bérel egy leendő alkalmazottat heti fizetéssel, a szerződés osztható. Minden heti teljesítmény konstruktív vagy hallgatólagos feltétel, amely precedens a munkavállaló heti fizetéshez való jogához. A fizetéshez való jog nem függ az egy évig tartó munkavégzési kötelezettség teljesítésétől. A legtöbb munkaszerződésben, a bíróságok lehetővé teszik a munkavállaló számára a teljesített szolgálati hetek vagy hónapok számának behajtását, azzal az elmélettel, hogy az ilyen szerződés osztható. Ugyanez igaz a bérleti ingatlan vagy egy lakás. Ha a bérleti szerződést a teljes futamidő lejárta előtt megsértik, a bérlő felelős a fennmaradó bérleti díjért, mivel minden hónapban bekövetkezik, de ezt megelőzően nem felelős. Valójában, a bíróság a bérleti szerződést minden hónapra szerződésként kezeli, minden hónap első napján esedékes bérleti díjjal. Osztható szerződésben egy különálló egység teljesítése, amelyet külön szerződésként kezelnek, azonnali fizetésre jogosítja fel a teljesítő felet, míg a teljes szerződésben az elsőként teljesítő félnek teljes teljesítést kell teljesítenie ahhoz, hogy a másik féltől teljesítésre jogosult legyen.
Feltételek megszegése a feltételek betartása bizonyos körülmények között menthető. Általános szabályként, ha a tények egy feltétel teljesítését mentesítenék, akkor az ígéret teljesítését is mentesítik. A feltétel nem teljesítésének mentsége sokféle formában létezhet, például a lemondás (egy ismert jog szándékos lemondása) a feltétel teljesítéséről.
ha egy feltétel nem szándékos elmulasztása jogvesztést eredményezne, a bíróság felmentheti a megfelelést az igazságtalanság megelőzése érdekében. A másik fél teljesítési kötelezettsége ugyanúgy merül fel, mintha a feltétel teljesült volna, ha a feltétel teljesítése mentesül.
