Allegheny Land Trust guardando ex sito Churchill Valley Club

Un no-profit vuole preservare la terra su cui il defunto Churchill Valley Country Club una volta seduto.

I rappresentanti di Allegheny Land Trust hanno dichiarato l ‘ 8 maggio che stanno lavorando per raccogliere i soldi necessari per acquistare la proprietà di 148 acri lungo Beulah Road a Penn Hills e Churchill al fine di preservarla e riutilizzarla in uno spazio verde pubblico per usi ricreativi.

“La cosa bella di questa proprietà è che ha già percorsi di carrelli esistenti da quando era un campo da golf”, ha detto Tom Dougherty, vice presidente di ALT per lo sviluppo e gli affari esterni.

Il Churchill Valley Country Club è di proprietà di Zokaites Properties LP dal 2013, pochi mesi dopo la sua chiusura nel gennaio dello stesso anno. La società di sviluppo con sede a Wexford è nota per le sue case di fascia alta e gli sviluppi commerciali. Dana Zokaites, una portavoce della società, non ha restituito telefonate in cerca di commento.

Il club è stato avviato nel 1931 e un tempo aveva più di 1.000 membri prima di chiudere circa un decennio fa. La clubhouse è stata demolita nel 2016.

Una compagnia petrolifera e del gas nel 2015 ha sollecitato i proprietari di immobili nelle vicinanze a firmare contratti di locazione per consentire la perforazione del gas. L’opposizione dei residenti di Penn Hills e Churchill alla prospettiva di esplorazione di petrolio e gas ha portato i funzionari di entrambe le comunità a porre restrizioni sul fracking, un processo per estrarre gas e petrolio dalla roccia usando acqua ad alta pressione, sabbia e prodotti chimici.

Dougherty non ha detto quanto la transazione costerà il no-profit.

“Sarà una somma significativa di denaro”, ha detto, aggiungendo ALT raccoglierà il denaro attraverso sovvenzioni statali e donazioni da fondazioni, società e membri della comunità.

L’organizzazione spera di chiudere l’accordo entro marzo 2020.

“Tutto deve riunirsi per poter funzionare. Ma questo è un po ‘quello che facciamo – e siamo ansiosi di questo”, ha detto Dougherty.

Il trust, con sede a Sewickley, ha acquisito più di 2.000 acri nelle contee di Allegheny e Washington dal 1993. I funzionari di Penn Hills hanno recentemente collaborato con l’organizzazione per proteggere meglio 143 ettari di terreno boschivo nel comune che non è in grado di essere sviluppato.

Il trust sta anche attualmente lavorando per raccogliere fondi per l’acquisto di 38 acri a Moon Township per il suo progetto di espansione di Montour Greenway.

Dougherty ha detto che il Churchill Valley Country Club mostra un grande potenziale per uno spazio verde pubblico, soprattutto a causa della sua vicinanza a 95.000 residenti nel raggio di tre miglia.

“Avere uno spazio verde come quello in un’area altamente popolata diventa molto unico e raro”, ha detto. “E c’è un sacco di dati che suggerisce che i giovani acquirenti di casa, uno dei fattori che guardano è la vicinanza allo spazio verde. Questa è una di quelle cose che è in cima a quella lista quando stai guardando trasferirsi in una comunità.”

Oltre al valore economico indiretto, la conservazione della terra potrebbe aiutare con problemi di inondazioni, ha detto.

“Preservandolo come uno spazio verde, mitiga le inondazioni di Chalfant Run, che è un affluente di Turtle Creek – che è soggetto a inondazioni”, ha detto.

Dougherty ha detto che spera di incontrare funzionari e residenti di Churchill e Penn Hills nei prossimi giorni e settimane per raccogliere supporto per gli sforzi di raccolta fondi.

“ALT non entra mai in progetti in cui non abbiamo il supporto della comunità. È sempre un processo collaborativo: è importante lavorare fianco a fianco per rendere questi progetti i migliori benefici per la comunità”, ha affermato.

La proprietà si trova su 108 acri a Churchill e 40 acri a Penn Hills.

Churchill Manager Donna Perry non era immediatamente disponibile a commentare. Penn Hills Manager Scott Andrejchak ha detto che pensa che il progetto sarebbe un positivo per il comune.

“Non sarebbe certamente una brutta cosa per Penn Hills se si realizzasse il modo in cui (ALT è) immaginarlo”, ha detto Andrejchak. “Ma è un’arma a doppio taglio. Sarebbe una proprietà che esce dalle tasse. Quindi questa è una cosa che potrebbe causare qualche discussione. Ci sono persone che possono sentire di avere un’idea migliore per la proprietà.”

Tuttavia, ha detto, il comune lavorerà con chi possiede la proprietà.

“Li accoglieremmo a Penn Hills e lavoreremmo con loro in qualsiasi opportunità esistano”, ha detto Andrejchak.

Emily Golling, 25 anni, di Penn Hills è entusiasta per la prospettiva che la proprietà si trasformi in uno spazio verde pubblico. Ha detto che gli spazi verdi possono migliorare i valori delle proprietà e il costo per il comune sarà quasi nulla.

“(Consiglio) è sempre brainstorming su idee su come attrarre giovani famiglie,” ha detto. “Guarda Frick Park, Nine Mile Run, Schenley Park-questi sono posti in cui i giovani stanno andando. Penn Hills ha bisogno di qualcosa del genere.”

Golling, che è cresciuto a Penn Hills e vive a un quarto di miglio dal sito, ha iniziato una pagina Facebook tre anni fa chiamata Churchill Valley Country Club Land Preservation Effort per valutare l’interesse a preservare la proprietà. Lei e un altro amministratore della pagina ha contattato Allegheny Land Trust, che alla fine ha espresso interesse per l’acquisto della proprietà.

Dillon Carr è uno scrittore personale Tribune-Review. È possibile contattare Dillon a 412-871-2325, [email protected] o via Twitter .