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Fair Housing: non è solo una bella cosa di cui parlare, è la legge!
Leggi che ti proteggono leggi federali e statali fair housing sono state messe in atto per creare un campo di gioco anche per gli acquirenti di casa in tutte le aree di una transazione immobiliare. Queste leggi proibiscono la discriminazione basata su razza, colore, religione, sesso, disabilità, stato familiare e origine nazionale.
Civil Rights Act del 1866 Il federal Civil Rights Act del 1866 vieta ogni discriminazione razziale nella vendita o affitto di proprietà.
Civil Rights Act del 1968 e 1988 Emendamento Nel leasing o nella vendita di immobili residenziali, il Civil Rights Act del 1968 espande la definizione di discriminazione per includere non solo la razza, ma anche l’origine nazionale, il colore e la religione. Il Fair Housing Amendments Act del 1988 amplia ulteriormente la definizione per includere l’età, il sesso e lo status di handicappato.
Fair Housing Act Il federal Fair Housing Act del 1988 e il titolo VIII del Civil Rights Act del 1968 costituiscono il Fair Housing Act. La legge rende fair housing una politica nazionale in tutti gli Stati Uniti. Proibisce la discriminazione nella vendita, locazione o affitto di alloggi, o rendere l’alloggio altrimenti non disponibile a causa di razza, colore, religione, sesso, disabilità, stato familiare o origine nazionale.
Americans with Disabilities Act Il titolo III del federal Americans with Disabilities Act proibisce la discriminazione contro le persone con disabilità nelle strutture commerciali e nei luoghi di alloggio pubblico.
Equal Credit Opportunity Act Il federal Equal Credit Opportunity Act rende illegale discriminare chiunque su una domanda di credito a causa di razza, colore, religione, origine nazionale, sesso, stato civile, età o perché tutto o parte del reddito di un richiedente proviene da qualsiasi programma di assistenza pubblica.
Conosci i tuoi diritti e responsabilità I venditori di case, i potenziali acquirenti di case, gli agenti immobiliari, i broker ipotecari e gli ufficiali di prestito hanno tutti diritti e responsabilità ai sensi della legge.
Responsabilità dei venditori In qualità di venditore di casa o proprietario, sei obbligato a non discriminare nella vendita, nell’affitto o nel finanziamento della tua proprietà in base alla razza, al colore, alla religione, al sesso, alla disabilità, allo stato familiare o all’origine nazionale. Inoltre, non puoi farlo attraverso il tuo broker o venditore autorizzato, che è anche vincolato dalle leggi anti-discriminazione. Non è possibile impostare termini o condizioni discriminatorie in un contratto di acquisto o in un contratto di locazione. Inoltre, non puoi negare che l’alloggio sia disponibile o pubblicizzare la disponibilità di una proprietà solo a persone di una certa razza, colore, religione, sesso, disabilità, stato familiare o origine nazionale.
Responsabilità dei professionisti del settore immobiliare Gli agenti immobiliari, i broker ipotecari e gli agenti di prestito in una transazione immobiliare non possono discriminare in base a razza, colore, religione, sesso, disabilità, stato familiare o origine nazionale. Altrettanto importante, essi non possono seguire tali istruzioni da una casa-venditore o padrone di casa.
Cosa fare se ritieni che la legge sia stata violata I reclami di discriminazione sull’alloggio possono essere depositati presso l’ufficio più vicino del Dipartimento degli Stati Uniti. di Housing and Urban Development (HUD)o chiamando i numeri di telefono di HUD, (202) 708-1112 (Voce)o (202) 708-1455 (TTY). O contattare HUD su Internet a http://www.hud.gov/fhe/fheo.html.
