Come Diventare una Licenza Commerciale Agente Immobiliare

ho un sacco di persone che mi chiedono come diventare una licenza commerciale di agente immobiliare. Essi possono essere sia agenti immobiliari residenziali che vogliono attraversare a immobili commerciali o forse provenienti da un altro settore tutti insieme. Un equivoco è che si può essere un agente immobiliare commerciale part-time, proprio come si vede alcune persone che fanno residenziale immobiliare part-time. Non è così semplice. Le transazioni immobiliari commerciali sono un po ‘ più complesse e non avrai molta fortuna (se ce ne sono) a convincere le aziende ad assumerti se sanno che lo stai facendo solo part time. In entrambi i casi, prima di prendere la decisione di diventare un agente immobiliare commerciale con licenza o broker considerare il sotto.

Che cosa è un agente immobiliare commerciale?

Un agente immobiliare commerciale è colui che rappresenta investitori, acquirenti, inquilini, proprietari, venditori, proprietari, ecc., in uffici, spazi commerciali, spazi di magazzino, multifamiliari, magazzini, parchi di case mobili, terreni & altre transazioni di locazione o acquisto di immobili commerciali. Le transazioni tendono a richiedere più tempo e ad essere un po ‘ più complesse delle transazioni immobiliari residenziali. Anche il tempo di rampa per chiudere il tuo primo affare è in genere più lungo nel settore immobiliare commerciale che residenziale. Puoi anche qui le persone si riferiscono agli agenti commerciali come broker.

Ho bisogno di avere una licenza immobiliare commerciale?

Sì, la licenza è la stessa se si desidera essere un agente commerciale o agente residenziale. Entrambi sono tenuti a prendere gli stessi corsi immobiliari e test. Per ottenere la licenza immobiliare si deve prendere 5 corsi di base così come hanno un certo numero di ore di credito del college. Il requisito varia a seconda dello stato, tuttavia è necessario da qualche parte tra 60 e 120 ore totali di corsi. In Texas, ad esempio, la Commissione immobiliare Texas richiede 180 ore di corsi e un passaggio un esame di stato per guadagnare una licenza immobiliare Texas. Il test non è davvero così difficile finché si studia in quanto è composto da 75 a 100 domande a scelta multipla.

Una volta che avete la licenza si sono ora qualificati per perseguire una carriera nel settore immobiliare. La parte difficile è determinare se si vuole fare vendite residenziali o leasing, O vendite immobiliari commerciali o leasing.

Trova un’agenzia immobiliare commerciale per lavorare

Durante il tempo in cui stai seguendo i tuoi corsi questo è anche un buon momento per determinare se vuoi fare residenziale o commerciale e trovare un broker in cui lavorare. Ci vorranno alcune interviste per capirlo e in genere dovrai identificare un broker sponsor prima di poter sostenere l’esame di licenza. Inoltre, tenere a mente che non è facile entrare nel settore immobiliare commerciale. Ci vorrà un sacco di bussare alla porta per ottenere un colloquio a meno che tu non conosca qualcuno all’interno.

Un paio di modi per ottenere il vostro piede nella porta per immobili commerciali

• Lavoro per una società che fa residenziale e commerciale – Offerte prendono molto più tempo per chiudere commerciali, il che significa che non fare soldi molto rapidamente, così si potrebbe desiderare di prendere in considerazione a lavorare per una società che fa residenziali e commerciali, così si può fare un po ‘di soldi un po’ più veloce. Residenziale è un po ‘ meno complesso anche così si sarebbe in grado di ottenere un paio di transazioni sotto la cintura (30 giorni al contrario di molti mesi) come si impara a conoscere il settore immobiliare commerciale e costruire una clientela. Il rovescio della medaglia di questa opzione la maggior parte delle aziende sono un’agenzia immobiliare residenziale o commerciale. Se si lavora per una ditta che fa per lo più residenziale e un solo un po ‘ commerciale non si può ottenere l’esperienza immobiliare commerciale che si desidera.
• Fai uno stage durante il college-Se stai per laurearti un ottimo modo per mettere il piede nella porta è fare uno stage. In questo modo si può imparare una tonnellata e conoscere tutti gli altri agenti immobiliari commerciali in città. Dopo la laurea si avrà un sacco di connessioni di follow-up con.
• Prendi prima un lavoro di marketing o di ricerca di mercato stipendiato-Un sacco di agenti nuovi di zecca che non sono pronti a commissionare solo e vogliono uno stipendio potrebbero diventare parte del team di ricerca di marketing o di mercato, quindi laurearsi in intermediazione dopo circa 1 o 2 anni. Questo dà loro la possibilità di essere pagati un po ‘ di mese mentre imparano il business. Non aspettatevi di fare più di circa $25.000 a $40.000 all’anno.

Quanto fanno gli agenti immobiliari commerciali?

Conosco un sacco di agenti residenziali e commerciali che fanno grandi soldi e so che alcuni che non lo fanno. La maggior parte delle statistiche NAR mostrerà che agenti immobiliari commerciali in media fanno un po ‘ più di agenti residenziali (Mediana di Median 100k rispetto a 4 40k). Ovviamente questi numeri sono distorti perché molti agenti residenziali lavorano part-time (20 ore +/- a settimana). Nel settore immobiliare commerciale non è possibile lavorare part-time. È fondamentalmente un lavoro di 40 ore a settimana. Alla fine della giornata più duro è il lavoro più soldi si fanno e più velocemente si fanno.

È diritto immobiliare commerciale per voi?

Guarda il settore immobiliare commerciale non è per tutti. I clienti e le prospettive sono più difficili da ottenere. Le offerte richiedono più tempo per chiudersi. Ci vuole molto più tempo per fare soldi. E ‘ un lavoro solo su commissione. Se vieni da un settore in cui hai fatto un bel stipendio garantito, allora è meglio risparmiare almeno 6-12 mesi di denaro perché potrebbero essere 6-12 mesi prima di effettuare una commissione. Alcune offerte su cui ho lavorato hanno richiesto 12 mesi per chiudersi, il che significa un sacco di lavoro anticipato senza stipendio. Questo è esattamente il motivo per cui devi riempire la tua pipeline il più rapidamente possibile.

Questa è un’industria sociale e fredda, quindi devi essere fiducioso e non preoccuparti di farti sbattere una porta in faccia. Nel complesso può essere una carriera gratificante se si può superare la tempesta, attenersi a un piano, e non mollare mai.