Come la condensa può causare macchie di cartongesso nella tua casa | Hallmark and Johnson

9 maggio 2016

Come la condensa può causare macchie di cartongesso nella tua casa

Di Barry Roofing, Inc.

Durante i mesi invernali, molte macchie di cartongesso chiamate come perdite di edifici risultano essere causate dalla condensa. Poiché queste macchie possono essere di grandi dimensioni, i residenti spesso non sono convinti che la causa sia la condensa. Inoltre, molti residenti a lungo termine mettono logicamente in discussione la condensa come causa di macchie quando non si è verificata prima nella loro unità. Ci sono molte spiegazioni per queste situazioni.

Quasi tutta l’aria interna ha almeno un po ‘ di umidità in esso che è considerato umidità indipendentemente dalla quantità. La condensa si forma quando tale aria viene a contatto con una superficie significativamente più fredda. L’acqua che esiste in forma di vapore si trasforma in liquido quando viene raffreddata alla temperatura corretta. La temperatura alla quale ciò si verifica varia a seconda della quantità di umidità presente nell’aria, della temperatura dell’aria e della temperatura dell’oggetto freddo. Il numero di variabili combinate con diverse condizioni di vita è il motivo per cui la condensazione forma alcuni anni e non altri in situazioni apparentemente identiche. Un semplice esempio è la nebbia che si forma quando una persona respira direttamente su una superficie di vetro. Un’area più ampia di nebbia apparirà quando la finestra è fredda in inverno. Questo concetto apparentemente semplice crea un numero sorprendente di situazioni di condensazione all’interno di una casa.

Nei punti freddi si forma condensa su soffitti, pareti, finestre e porte. Nei giorni più freddi ciò può verificarsi anche quando l’umidità relativa interna è inferiore al 20%. Più freddo è il punto e maggiore è l’umidità nell’aria, più si forma la condensa. Mantenere le coperte contro un armadio a muro blocca il calore e può creare un punto freddo che forma abbastanza condensa per far crescere la muffa. Posizionare una cassettiera in un angolo su due pareti esterne a volte blocca abbastanza calore che si forma una condensa significativa. Alcuni residenti hanno notato che mantenere le tapparelle aperte o chiuse fa la differenza tra il fatto che ottengano o meno l’umidità sulle finestre.

Determinare se una macchia interna è causata o meno dalla condensa comporta due fasi principali. Dobbiamo prima dimostrare che la macchia non proviene da una fonte esterna e quindi dimostrare che esistono le condizioni adeguate per la formazione di condensa significativa nella posizione della macchia. Dato l’accesso corretto, entrambi i passaggi di solito possono essere realizzati con un grado quasi perfetto di fiducia. A volte questo richiede più di un singolo viaggio.

Le macchie vengono trattate come perdite di edifici fino a quando tale possibilità non viene eliminata. In tutte le stagioni, è la migliore pratica vedere la macchia dall’interno prima di andare sul tetto o vedere dall’esterno. Nei mesi più freddi, dopo aver visto la macchia dall’interno, viene presa una lettura dell’umidità e chiediamo al residente se eseguono o meno qualsiasi tipo di umidificatore. Prendiamo anche nota della forma della macchia, dell’età, della posizione, della ricorrenza e della presenza o meno di umidità sulle finestre. Chiediamo anche se la macchia gocciolava acqua e se si è verificato durante la pioggia o una grande fusione di ghiaccio/neve. Le macchie che appaiono senza pioggia o fusione sono di solito condensa se le condizioni sono giuste. Quindi cerchiamo di esaminare le aree esterne prossimali (tetto, rivestimenti, mattoni, finestre, finiture) per i difetti che potrebbero portare alla macchia. Se non viene rilevato alcun difetto esterno, o c’è troppa neve o ghiaccio per accedere al tetto, guardiamo in soffitta. Quasi tutte le perdite di edifici lasciano tracce che possono essere ricondotte al loro punto di origine. Quando abbiamo accesso alle aree appropriate, ma non possiamo tracciare il percorso di umidità, la macchia di solito non proviene da una perdita esterna. Dopo aver raccolto tutte le informazioni, di solito sappiamo se la macchia proviene da un difetto di costruzione o condensa.

Ecco alcune cause comuni di condensa di macchie sul soffitto e sulle pareti:

• Un ventilatore da bagno scollegato o un tubo dell’essiccatore pompano aria calda e umida nella soffitta che si condensa istantaneamente sulle superfici fredde della soffitta. L’acqua risultante può pool sul muro a secco soffitta e fare una macchia.
• La condensa si forma all’interno dei tubi del ventilatore di scarico e torna indietro fino alla ventola e crea una macchia sul muro a secco circostante. Questo non è indicativo di un difetto. Ogni volta che la doccia viene eseguita, si forma condensa all’interno dei tubi di scarico e di solito evapora prima di causare un problema. Tuttavia, a volte, c’è abbastanza umidità che si forma la macchia. Anche in questo caso questo non è un difetto, ma è prevenibile creando con cura un posto per l’acqua in eccesso di pool nel tubo fino a quando evapora.
• Livelli di umidità interna non compatibili con la temperatura esterna-questo crea macchie nei punti freddi come spiegato. Queste situazioni sono le più difficili da spiegare. Queste macchie non sembrano macchie di perdite perché le macchie di condensa sono solitamente distribuite e più deboli delle perdite sul tetto. Spesso si presentano come macchie scure che squillano i soffitti vicino alle pareti esterne. Si verificano anche sulle pareti, di solito con soffitti più alti.
• Impostazioni umidificatore: I residenti hanno espresso frustrazione e incredulità che non possono mantenere le loro unità a 40% o addirittura 35% di umidità in tutte le temperature esterne senza causare condensa. Manuali umidificatore, ricerche su Google o altre fonti di solito non rappresentano una vasta gamma di temperature esterne, progettazione degli edifici e condizioni di vita – come i residenti mantenere il loro calore superiore alla media, prendendo più docce rispetto alla media o anche cucinare o bollire il cibo frequentemente. Spesso troviamo che le unità troppo occupate hanno anche queste condizioni. In poche parole, quando i residenti hanno ridotto le impostazioni dell’umidificatore c’è stata una marcata riduzione o eliminazione delle loro macchie dopo la riverniciatura. Si prega di seguire la tabella qui sotto per l’umidità interna ideale.