Condotel Loans

Che cosa è un Condotel?

Un Condotel può sembrare un complesso alberghiero o condominiale. In poche parole, un condotel è un condominio tradizionale che è stato progettato o ridisegnato per funzionare come un mini-hotel. Ciò significa che sono generalmente situati vicino alle zone turistiche o resort tradizionali e sono disponibili per l’affitto utilizzando le linee guida di tempo e prezzi simili a quella di un hotel tradizionale. I servizi associati al condotel e le proprietà fisiche del condotel sono tutti determinati individualmente. Inoltre, sebbene vagamente simili, i condotel non sono una multiproprietà. Condotels sono di proprietà privata di un individuo e sono affittati o condivisi a discrezione di quella persona.

California Mortgage Advisors Inc. ha aiutato i clienti a finanziare case vacanza come condotels per oltre 20 anni. I nostri consulenti ipotecari possono aiutarvi a selezionare il miglior prestito per il vostro primo acquisto casa, seconda casa acquisto, o rifinanziare. I nostri consulenti ipotecari sono disponibili presso (800) 927-6560 per rispondere alle vostre domande o clicca qui per applicare on-line.

Investment Appeal

L’appello principale di un condotel come veicolo di investimento è che richiedono molto poco in termini di tempo o di energia da parte del proprietario. Molti condotel sono collegati a un gruppo alberghiero specifico o semplicemente parte di un gruppo più ampio di condotel. Nella maggior parte dei casi, c’è una struttura di gestione della proprietà esistente in atto per prendersi cura di problemi di noleggio e problemi di manutenzione. Essi sono anche uno dei pochi strumenti di investimento legittimi che può essere goduto dal proprietario con poco o nessun deprezzamento risultante. I proprietari di Condotel possono trascorrere tanto tempo ogni anno in vacanza nella loro proprietà senza preoccuparsi di danneggiare il loro investimento o ridurre la sua efficacia a lungo termine.

Difficoltà di prestito Condotel

Il problema principale quando si ottiene un prestito condotel è che sono considerati una struttura non garantita. Questo è un modo drammatico di dire che questi tipi di strutture non possono essere finanziati attraverso Fannie Mae o Freddie Mac. Questa classificazione è il risultato di diversi fattori storici e attuali, ma la ragione principale è che troppe proprietà subpar sono stati acquistati utilizzando prestiti ottenuti attraverso istituti di credito discutibili. L’impatto pratico è che la maggior parte dei mutuatari non può ottenere finanziamenti ipotecari convenzionali per l’acquisto di un condotel. Questo è sorprendente e frustrante per molti potenziali mutuatari perché significa che essi sono essere negato l’accesso a un prestito in base alla natura della proprietà che desiderano acquistare. Tuttavia, CMA può aiutare.

California Mortgage Association Condotel Loan

Riponiamo la nostra fede nei singoli mutuatari e non nelle linee guida governative di vasta portata. Mentre i nostri consulenti ipotecari sono sempre disponibili per aiutare i mutuatari a trovare il miglior prestito in base alla loro situazione unica, ci sono alcune preoccupazioni generalizzate quando si tratta di un prestito condotel.

Tasso di interesse leggermente superiore

I tassi di interesse per qualsiasi tipo di prestito si basano in gran parte sulle singole circostanze finanziarie e sullo stato attuale del mercato. Tuttavia, in base alla natura di un prestito condotel, i singoli mutuatari possono aspettarsi un tasso di interesse leggermente più alto per un prestito condotel rispetto a un mutuo tradizionale.

Acconto considerevole

Come molti altri tipi di prestito non tradizionali, un prestito condotel da CMA richiede che l’acquirente fornisca un acconto per l’acquisto della proprietà in questione. Anche in questo caso, l’importo dipenderà da una varietà di fattori, ma i mutuatari dovrebbero aspettarsi un acconto minimo del 20% e superiore.

Analisi del reddito e del patrimonio

Presso California Mortgage Advisors Inc., prendiamo la nostra responsabilità di fornire prestiti responsabili molto seriamente. Vogliamo finanziare completamente il prestito di ogni cliente. Tuttavia, indipendentemente dai desideri dei clienti, non ogni acquisto di proprietà ha senso finanziario a lungo termine per il richiedente. Come tale, i nostri consulenti ipotecari esamineranno attentamente i singoli redditi e le attività per creare un pacchetto di prestiti condotel che meglio si adatta alla situazione finanziaria personale del cliente.

A California Mortgage Advisors Inc., sinceramente crediamo che offriamo ai nostri clienti i migliori mutui nel settore. Abbiamo offerto una varietà di prestiti dal 1993, il che significa che i nostri consulenti ipotecari hanno abbinato con successo decine di migliaia di mutuatari con prestiti su misura per soddisfare le loro esigenze e situazioni finanziarie uniche. I nostri consulenti ipotecari sono disponibili presso (800) 927-6560 per rispondere alle vostre domande o clicca qui per applicare on-line.