Contratti

Il dovere di esecuzione in molti contratti è subordinato al verificarsi di una condizione o promessa designata. Una condizione è un atto o evento, diverso da un lasso di tempo, che colpisce un dovere di rendere una prestazione promessa che è specificato in un contratto. Una condizione può essere considerata come una qualifica posta su una promessa. Una promessa o un dovere è assoluto o incondizionato quando non dipende da eventi esterni. Nient’altro che un lasso di tempo è necessario per rendere le sue prestazioni dovute. Quando arriva il tempo per l’esecuzione di una promessa incondizionata, è dovuta la prestazione immediata. Una promessa dipendente o condizionale non è efficace fino al verificarsi di un evento esterno specificato dalle parti. Una condizione implicita è quella che le parti avrebbero ragionevolmente compreso di essere parte del contratto a causa della sua presenza implicita.

Tipi di condizioni Le condizioni precedenti, le condizioni simultanee e le condizioni successive sono tipi di condizioni che si trovano comunemente nei contratti. Una condizione precedente è un evento che deve esistere come un fatto prima che il promisor incorra in qualsiasi responsabilità ai sensi di esso. Ad esempio, supponiamo che un datore di lavoro informi un dipendente che se il dipendente completa con successo un corso di contabilità, riceverà $500. Il completamento del corso deve esistere come un fatto prima che il datore di lavoro sarà responsabile nei confronti del dipendente; quando questo fatto si verifica, il datore di lavoro diventa responsabile.

Una condizione concorrente deve esistere come un fatto quando entrambe le parti di un contratto devono eseguire simultaneamente. Nessuna delle parti ha il dovere di eseguire fino a quando l’altra ha eseguito o ha offerto prestazioni. In pratica, tuttavia, la parte che vuole completare la transazione deve eseguire al fine di stabilire il dovere di esecuzione da parte dell’altra parte. Le esibizioni sono contemporaneamente condizionate l’una dall’altra. Condizioni concomitanti si trovano di solito nei contratti per la vendita di beni e nei contratti per il trasporto di terreni.

Una condizione successiva è quella che, quando esiste, termina l’obbligo di esecuzione o pagamento ai sensi del contratto. Ad esempio, supponiamo che un contratto di assicurazione preveda che la causa contro di esso per una perdita coperta dalla polizza debba essere avviata entro un anno dalla perdita dell’assicurato. Se la distruzione dell’edificio dell’assicurato da un incendio è un rischio che la polizza copre, allora l’assicurato deve presentare una causa contro l’assicuratore entro il tempo specificato, o la condizione successiva terminerà il dovere della società ai sensi della politica.

Prestazioni sostanziali Il mancato rispetto rigoroso dei termini di una condizione non impedirà il recupero se vi è stata una prestazione sostanziale dell’obbligo contrattuale. I tribunali hanno creato questa dottrina per prevenire le confische e garantire la giustizia. Quando il recupero è consentito per prestazioni sostanziali, è compensato da danni per lesioni causate dalla mancata prestazione completa. I tribunali determinano se vi è stata una violazione o una sostanziale esecuzione di un contratto valutando lo scopo da servire; la scusa per la deviazione dalla lettera del contratto; e la crudeltà dell’adesione forzata al contratto. Se la deviazione dal contratto fosse accidentale e comportasse solo una differenza banale tra ciò che era richiesto dal contratto e ciò che è stato eseguito, l’attore riceverà solo danni nominali.

Prestazioni soddisfacenti Un contratto può essere subordinato alla soddisfazione dell’opinione, del gusto o della fantasia di una persona. La maggior parte dei tribunali applica un test di buona fede nel determinare se il rifiuto di una prestazione fosse ragionevole. Se un rifiuto è fatto in malafede, il tribunale farà rispettare il contratto.

Se la soddisfazione può essere misurata con riferimento al valore commerciale o al calibro dell’oggetto del contratto, la prestazione deve essere dimostrata carente sotto questi aspetti e l’insoddisfazione deve essere dimostrata sufficientemente ragionevole e fondata da giustificare la mancata esecuzione del contratto. Il test è: Cosa soddisferebbe una persona ragionevole? La condizione di soddisfazione non deve essere soddisfatta quando l’espressione di insoddisfazione è fatta in malafede e non correlata alla qualità o al valore commerciale dell’oggetto del contratto.

Contratti divisibili L’intera esecuzione di un contratto può essere una condizione per il dovere di eseguire dell’altra parte. Se il contratto è legalmente divisibile, l’esecuzione di una parte divisibile può soddisfare la condizione precedente alla corrispondente prestazione divisibile dell’altra parte. Un contratto è divisibile quando l’esecuzione di ciascuna parte è divisa in due o più parti; ciascuna parte deve all’altra un numero corrispondente di prestazioni; e l’esecuzione di ciascuna parte da parte di una parte è lo scambio concordato per una parte corrispondente dall’altra parte. Se è divisibile, il contratto, per determinati scopi, è trattato come se si trattasse di un certo numero di contratti, come nei contratti di lavoro e nei contratti di locazione. Se un datore di lavoro assume un potenziale dipendente per un anno con uno stipendio settimanale, il contratto è divisibile. Le prestazioni di ogni settimana sono una condizione costruttiva o implicita precedente al diritto del dipendente allo stipendio di una settimana. Il diritto allo stipendio non è subordinato all’esecuzione dell’obbligo di lavorare per un anno. Nella maggior parte dei contratti di lavoro, i tribunali consentono il recupero al dipendente per il numero di settimane o mesi di servizio reso, sulla teoria che tale contratto è divisibile. Lo stesso vale per un contratto di locazione di beni immobili o di un appartamento. Se il contratto di locazione viene violato prima della scadenza dell’intero termine, l’inquilino è responsabile per l’affitto rimanente come ogni mese si verifica, ma non è responsabile prima di quel momento. In effetti, la corte considera il contratto di locazione come un contratto per ogni mese, con affitto dovuto il primo di ogni mese. In un contratto divisibile, l’esecuzione di un’unità separata che è trattata come un contratto separato dà diritto alla parte esecutiva al pagamento immediato, mentre in un intero contratto, la parte che è prima di eseguire deve rendere la piena esecuzione per avere diritto all’esecuzione dall’altra parte.

Violazione delle condizioni Il rispetto di una condizione può essere giustificato in determinate circostanze. Come regola generale, se i fatti giustificherebbero il rispetto di una condizione, giustificheranno anche l’esecuzione di una promessa. Una scusa per la mancata esecuzione di una condizione può esistere in molte forme, come una rinuncia (la rinuncia intenzionale di un diritto noto) dell’esecuzione della condizione.

Se una mancata esecuzione involontaria di una condizione comporterebbe una DECADENZA, un tribunale può giustificare la conformità al fine di prevenire l’ingiustizia. L’obbligo di esecuzione da parte dell’altra parte sorge come se la condizione fosse stata soddisfatta se il rispetto di una condizione è giustificato.