Cosa significa avere un pozzo condiviso?

Ci sono spesso domande o dubbi sui pozzi condivisi, sia che si tratti di una transazione immobiliare o di alcune richieste generali.

Per definizione, un pozzo condiviso è un pozzo che serve più di una casa sia per scopi residenziali o di irrigazione. Possono servire fino a due o più case, e se ce ne fossero più di quattro, allora sarebbe classificato come un pozzo di comunità.

Se state pensando di acquistare una casa che ha un pozzo condiviso, ci sono alcune cose da tenere a mente:

• C’è un accordo di pozzo condiviso per il vostro sistema idrico?
• Quanto ti costerà il sistema operativo mensilmente?
• Esistono imprevisti incorporati per la bonifica, le riparazioni, la manutenzione e i test di qualità?
• Ci sono restrizioni nell’utilizzo del sistema?

Inoltre, proprio come un pozzo privato, dovrebbero essere eseguite ispezioni su pozzi condivisi. Ora che ci sono forse più di quattro case coinvolte, più che mai è imperativo che tutto funzioni correttamente all’interno del sistema idrico.

Ecco un paio di cose che dovresti trovare nel tuo accordo (o aggiungere, se necessario):

• Specifica del costo coinvolto per condividere la vostra pompa per quanto riguarda il potere, riparazione, test e ispezione.
• Requisito che ogni utente ben risolvere eventuali problemi con la loro sezione di impianto idraulico prontamente.
• Requisito per le linee di azione correttive se i test rivelano una carenza (con il consenso di tutte le parti coinvolte).
• Vietare l’uso del pozzo d’acqua da parte di qualsiasi parte per qualsiasi motivo diverso dall’uso domestico. Se necessario, assicurarsi che questo sia spiegato in modo che tutte le parti coinvolte capiscano.
• Nessuna residenza esterna o nuova può collegare e utilizzare il pozzo d’acqua.
• Proibire a chiunque di localizzare / trasferire un sistema settico in modo che si trovi entro 50 piedi dal pozzo d’acqua condiviso.

Ci sono altre cose da considerare, ma queste sono le più importanti da scoprire prima. Molte volte i lavoratori qui a Northeast Water Wells dissuaderanno le persone dall’utilizzare pozzi condivisi, specialmente se non ci sono accordi formali sul sistema di pozzi condivisi.