Costi medi di chiusura per gli acquirenti di casa in Oregon 2021

L’acquisto di una casa in Oregon viene fornito con più costi che solo il mutuo stesso. Ci sono costi di chiusura che devono essere pagati pure. Questo articolo illustrerà quali sono questi costi e quanto si può aspettare di pagare in costi di chiusura quando si acquista una casa.

In questo articolo:

• Cosa è incluso nei miei costi di chiusura?
• Media casa acquirente chiusura costi in Oregon
• Punti di sconto e Credits Creditore

L’acquisto di una casa in Oregon viene fornito con una serie di costi, oltre a un mutuo. Non solo è necessario effettuare i pagamenti del mutuo non appena si prende possesso della vostra nuova casa, ma ci sono alcuni costi di chiusura che dovranno essere pagati in anticipo. Come tale, è importante per gli acquirenti di case Oregon a bilancio per questi costi di chiusura quando acquistano una nuova casa in qualsiasi parte dello stato.

In media, gli acquirenti di casa in Oregon pagano i costi di chiusura che vanno dal 2% al 5% del prezzo di acquisto. Questa è una figura ballpark. Molti istituti di credito richiedono che si applica per un prestito prima di ricevere una stima più precisa dei costi di chiusura; tuttavia, ci sono alcuni istituti di credito che sono più trasparenti con le loro opzioni disponibili.

Fattori chiave nel determinare i costi di chiusura si pagherà includono il programma di prestito, punteggi di credito, acconto, tipo di proprietà e occupazione. Come tale, i costi di chiusura potrebbero essere sul loro estremità inferiore o superiore dello spettro di costo a seconda dello scenario esatto. Trova tariffe correnti e costi specifici per la vostra situazione attraverso il link qui sotto.

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Diamo uno sguardo più da vicino i costi di chiusura tipici pagati dagli acquirenti di casa Oregon.

Cosa è incluso nei miei costi di chiusura?

“Costi di chiusura” è un termine collettivo per le varie commissioni e oneri che si incontrano quando si acquista una casa. Alcune di queste tasse provengono dal creditore. Altri provengono da terzi che sono coinvolti nella transazione, come periti casa e società di titolo.

I tipi di costi di chiusura si paga dipenderà dal tipo di prestito che si sta utilizzando, così come altri fattori.

I costi di chiusura tipici per gli acquirenti di Oregon home includono:

• Commissioni relative all’acquisizione di rapporti di credito.
• Tassa di origine ipotecaria per l’elaborazione di documenti di prestito.
• Spese legali (in alcuni casi).
• Punti di sconto, che possono essere utilizzati per garantire un tasso ipotecario inferiore.
• Tasse di valutazione casa (anche se a volte sono pagati in anticipo).
• Indagine di proprietà per verificare le linee di proprietà, escludere l’invasione, ecc.
• Titolo di ricerca e le tasse di assicurazione, per coprire sia il creditore e l’acquirente a casa.
• Deposito a garanzia (in alcuni casi) per coprire le tasse di proprietà dei primi due mesi.
• Tassa di registrazione pagata alla città o alla contea per la registrazione dei nuovi record fondiari.
• Commissione di sottoscrizione, che copre il costo di valutazione del prestito.

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Ancora una volta, questi sono solo alcuni dei tipici costi di chiusura per gli acquirenti di casa Oregon. A seconda della situazione, si potrebbero verificare costi aggiuntivi che non sono in questa lista. Alcune di queste tasse potrebbero non essere applicabili alla tua situazione.

Costi medi di chiusura dell’acquirente domestico in Oregon

Come menzionato all’inizio di questo articolo, i costi di chiusura dell’acquirente domestico Oregon tendono a una media tra il 2% e il 5% del prezzo di acquisto. Questo ti dà un’idea generale di quanto si potrebbe pagare quando si acquista una casa in Oregon.

Quindi, se stai acquistando una casa che costa 2 200.000, i costi di chiusura potrebbero cadere tra $4.000 e $10.000 (in media). Questa è una gamma piuttosto ampia, quindi non è qualcosa che puoi usare per scopi di pianificazione. Ecco dove la stima del prestito entra in scena.

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Subito dopo si applica per un mutuo ipotecario, il creditore vi darà un documento noto come una stima di prestito. Questo standardizzato, documento di tre pagine ti dà un sacco di informazioni importanti sul vostro prestito, e ha recentemente sostituito la stima buona fede. Il vostro creditore è tenuto per legge a fornire questo documento a voi in modo che si può ottenere un’idea precisa di esattamente quanto il vostro acquisto casa vi costerà. La pagina 1 include l’importo del prestito, il tasso ipotecario e i pagamenti mensili stimati, nonché una stima dei costi totali di chiusura. Pagina 2 fornisce una ripartizione dettagliata dei vari costi associati con il vostro prestito.

Punti di sconto e crediti prestatore

Punti di sconto – indicato anche come punti ipotecari – sono tasse che vengono pagate direttamente al creditore quando una transazione immobiliare si chiude in cambio di un tasso di interesse più basso. Molti chiamano anche questa tattica ” comprare giù il tasso.”Con un tasso di interesse più basso, è possibile ridurre efficacemente le rate del mutuo. Un punto di sconto costa l ‘ 1% dell’importo del mutuo, o $1.000 per ogni $100.000.

Questi fattori possono influenzare l’importo pagato alla chiusura. Ad esempio, considera i diversi scenari di seguito:

• Mutuatario ‘A’ potrebbe decidere di pagare punti di sconto mutuo in cambio di un tasso di interesse più basso.
• Mutuatario ‘B’ potrebbe evitare di pagare punti al fine di ridurre i costi iniziali.
• Mutuatario ‘ C ‘ potrebbe rinunciare ai punti di sconto e optare per un tasso leggermente più alto, al fine di ottenere un credito creditore per ridurre ulteriormente i costi di chiusura.

Queste scelte potrebbero comportare una differenza di diverse migliaia di dollari nell’importo che questi acquirenti pagano per chiudere i loro prestiti. Non solo i mutuatari possono ottenere un tasso di interesse ridotto per l’acquisto di punti di sconto, ma possono anche essere in grado di avere questi punti detratti dalle tasse, proprio come gli interessi pagati con ogni pagamento del mutuo.

Va notato, tuttavia, che può richiedere molto tempo prima che i risparmi si accumulino. Il vostro creditore sarà in grado di fare i calcoli per voi per mostrare quanto si risparmia nel corso della vita del mutuo, che sarà diverso a seconda se si va con un breve – o lungo termine.

Disclaimer: Questo articolo include i costi medi di chiusura per gli acquirenti di casa in Oregon. Si basa su sondaggi condotti da Bankrate e altri dati di terze parti, ritenuti affidabili ma non garantiti. I costi di chiusura potrebbero differire dagli esempi forniti sopra, in base a una serie di fattori.

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