Difetti di costruzione e Florida Statuti Capitolo 558

Il legislatore della Florida ha scoperto che ci sono metodi extragiudiziali che sono utili per risolvere le controversie sui difetti di costruzione. Questi metodi aumentano l’economia giudiziaria e riducono la quantità di casi di difetto che arrivano attraverso i tribunali. Questo mezzo amministrativo per risolvere i problemi di difetto assicura anche che il processo sia rapido per le parti coinvolte. La legge che disciplina questo processo può essere trovato in Florida Statuti Capitolo 558. Questo statuto delinea il ragionamento alla base di questa pratica, il processo e le conseguenze legali che seguono a seconda dei risultati.

Perché un processo amministrativo è migliore?

La legislazione della Florida ha fatto una constatazione che il processo di risoluzione delle controversie difetti riduce la necessità di lunghe controversie e protegge anche i diritti dei proprietari di immobili. Florida vede il processo come un meccanismo di risoluzione delle controversie. Questo processo inizia con la parte richiedente deposito di un avviso con il contraente o l’entità che ha consegnato il servizio o beni. Dopo aver ricevuto l’avviso, al contraente viene fornita l’opportunità di risolvere il problema. Il legislatore della Florida vede un processo di negoziazione di insediamento confidenziale come più vantaggioso che ricorrere a un ricorso legale.

Avviso del richiedente

Come descritto sopra, il richiedente deve dare comunicazione al contraente quando viene scoperto il difetto. Secondo la sezione (1) (a) del capitolo 558, in un’azione che sostiene un difetto di costruzione, il richiedente ha 60 giorni prima di presentare qualsiasi azione legale formale per notificare al contraente. L’avviso dovrebbe essere notificato alla persona con cui il richiedente ha contratto un contratto se il lavoro svolto è stato svolto in base al contratto. L’avviso di reclamo deve descrivere in modo ragionevole la natura del difetto di costruzione e il danno o la perdita che deriva dal difetto. L’avviso deve anche identificare la posizione di ciascun difetto per consentire alla parte rispondente di trovare la posizione del difetto. Sorprendentemente, la soglia per descrivere il difetto non è gravosa. Ad esempio, il richiedente non ha alcun obbligo di eseguire test allo scopo di descrivere il difetto.

Opportunità del contraente di riparare

La persona notificata del difetto ha 30 giorni dalla data del servizio per eseguire un’ispezione della proprietà per verificare o negare le affermazioni fatte nell’avviso. Il richiedente deve, a sua volta, fornire la persona servita con preavviso ragionevole accesso alla proprietà per loro di completare l’ispezione richiesta. Le due parti devono coordinare i tempi e i dettagli dell’ispezione. A differenza di ispezione superficiale del ricorrente del difetto, ispezione del contraente può includere prove distruttive nella misura in cui la distruzione è sotto un accordo reciproco. Il contraente deve notificare immediatamente il richiedente per informarli della determinazione a condurre l’ispezione mediante distruzione.

Fort Lauderdale Construction Law Attorney

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