Difetto di costruzione Statuto delle limitazioni e riposo
Lo statuto delle limitazioni per le richieste di difetti di costruzione in Colorado è di due anni e lo statuto del riposo è breve quanto sei anni e fino a otto anni. Proprietari di abitazione Colorado, associazioni proprietari di abitazione, e proprietari di immobili devono presentare una querela in materia di difetti di costruzione entro un determinato periodo di tempo, comunemente indicato come il “statuto delle limitazioni” e “statuto di riposo.”Diversi tipi di reclami hanno diversi statuti di limitazioni e statuti di riposo, ma in Colorado, c’è una serie di periodi di limitazioni applicabili alle richieste di difetti di costruzione.
Statuto delle limitazioni
Lo statuto delle limitazioni che si applica alle richieste di difetti di costruzione può essere trovato sotto C. R. S § 13-80-104. Lo statuto richiede che una richiesta di difetti di costruzione essere presentata entro due anni dopo la richiesta di sollievo “si pone.”Un reclamo per difetti di costruzione “sorge” quando ” il richiedente o il suo predecessore nell’interesse scopre o nell’esercizio di una ragionevole diligenza dovrebbe aver scoperto le manifestazioni fisiche di un difetto nel miglioramento che alla fine causa il pregiudizio.”C. R. S. § 13-80-104(1)(b)(I).
Generalmente, ciò significa che un proprietario di abitazione, un’associazione di comunità o un proprietario di proprietà deve presentare il reclamo entro due anni dopo aver scoperto il difetto di costruzione stesso o aver scoperto un sintomo evidente del difetto di costruzione. Anche se questo statuto appare semplice, avvocati e tribunali spesso non sono d’accordo su quando inizia lo statuto, quando lo statuto finisce, e quali affermazioni sono bloccate se il tempo è scaduto. Griffiths Law consiglia sempre ai suoi potenziali clienti di cercare una consulenza legale completa e completa nel determinare se le loro richieste sono tempestive. Non date per scontato che il vostro reclamo per difetti di costruzione è prematura sotto la prescrizione senza prima parlare con un avvocato.
Statuto di riposo
Oltre a uno statuto di limitazioni, Colorado impone anche un “statuto di riposo.”Uno statuto di riposo può anche impedire un reclamo per difetti di costruzione, ma funziona in modo leggermente diverso. Considerando che uno statuto di limitazioni comincia a correre sulla scoperta del difetto, lo statuto di riposo comincia a correre su “completamento sostanziale” del “miglioramento alla proprietà reale.”C. R. S. § 13-80-104(1) (a). In Colorado, lo statuto di riposo è di sei anni, ma può essere esteso fino a otto anni in determinate circostanze. Vedi id. al § 13-80-104(2). Proprio come lo statuto delle limitazioni, gli avvocati non sono d’accordo su quando lo statuto di riposo inizia a funzionare, quali affermazioni possono essere bloccate se il tempo scade e se si applica l’estensione da sei anni a otto anni. Allo stesso modo, non date per scontato che il vostro reclamo per difetti di costruzione è prematura sotto lo statuto di riposo senza prima parlare con un avvocato.
Se avete domande su un potenziale reclamo per difetti di costruzione, non esitate a contattare i nostri avvocati contenzioso civile e difetti di costruzione.
