Esenzione Homestead in Colorado

Quando sento la parola “homestead”, Penso di primi coloni in esecuzione in tutto il Midwest pianura e in cerca di un appezzamento di terreno di rivendicare come proprio. Un totale di 10% della terra degli Stati Uniti è stato strappato da o dato ai nostri predecessori. Terra libera per espandere la Terra della Libertà. Un’opportunità per coloro che non potrebbero mai superare i ricchi proprietari terrieri del Sud. Che avventura vivere in quei tempi! Rivendica la terra libera e coltivala in una casa e mezzi di sostentamento per le generazioni a venire. (Un cuore umile riconosce la perdita e la sofferenza delle Prime Nazioni che furono spinte ad accogliere l’espansione dei coloni. Ti onoriamo.)

ASSICURARE UN FUTURO

I giorni di homesteading sono un lontano ricordo. Non più terra è disponibile sulla terraferma (anche se ho sentito Alaska ha ancora un po’!). Anche così, non sarebbe bello sapere che la proprietà che possediamo ora è sicura e disponibile per tramandare alla prossima generazione? Tale sicurezza non è più garantita, ma diversi stati ora hanno leggi Homestead per aiutare a proteggere e alleviare lo stress delle tasse sulla propria residenza primaria.

Quando vivevo sulle montagne del Colorado, ho incontrato molte famiglie che vivevano a un livello di povertà, eppure erano benedette con case e terreni tramandati di generazione in generazione. Tuttavia, poiché le tasse di proprietà iniziarono ad aumentare con l’afflusso di una popolazione benestante in cerca di case di vacanza o di riposo, le loro terre un tempo sicure venivano minacciate. I valori delle proprietà sono saliti alle stelle e ho visto diverse famiglie perdere le loro proprietà e case di famiglia perché non potevano più permettersi le tasse che sono state valutate.

{Iscriviti al nostro blog per aggiornamenti su Colorado Springs Living, home ownership e real estate}

Nel 2000, lo stato ha modificato la costituzione del Colorado per includere la legge Homestead. Anche se non è perfetto o ideale, la legge dà anziani una pausa sulla loro residenza primaria. Inoltre, le famiglie che attraversano il fallimento possono ricevere protezione su una residenza primaria. In altre parole, protegge il valore della casa o dei residenti dalle tasse di proprietà, dai creditori e dalle circostanze derivanti dalla morte o dal debito del proprietario della casa.

La legge Colorado Homestead:

• Impedisce una vendita forzata di una casa per soddisfare le richieste dei creditori.
• Fornisce un coniuge superstite con riparo.
• Fornisce un’esenzione dalle tasse di proprietà.
• Si applica a una residenza primaria.

PROTEZIONE DAI CREDITORI

L’esenzione Colorado Homestead consente di esentare fino a $75.000 del loro valore immobiliare in caso di fallimento. Ci sono due tipi principali di fallimento per gli individui. Capitolo 7 fallimento è in genere applicato alle persone a basso reddito e comporta la liquidazione dei vostri beni per pagare il debito. Capitolo 13 fallimento, anche se simile, comporta riorganizzare e perdonare alcuni debiti attraverso un piano di pagamento. Con home equity superiore all’importo dell’esenzione, la differenza è soggetta a un reclamo legale da parte dei creditori.

Questa protezione si applica alle case unifamiliari, così come alle case di città e ai condomini, anche alle case mobili, alle case prefabbricate e ai rimorchi. (consultare il proprio avvocato)

Consideriamo una casa del valore di $200.000 con un saldo ipotecario di $130.000. Questa proprietà ha un valore azionario di $70.000. Supponendo una vendita al valore di mercato pieno di $200.000, i proprietari ricevono la loro esenzione $60.000. Il saldo appartiene ai creditori. Tuttavia, nel caso di soli equity 40.000 equità in una casa, la casa è sotto la protezione dell’esenzione Homestead. Ad esempio, se il proprietario di una casa mobile a Denver deve presentare il fallimento del capitolo 7, conserva il diritto alla loro residenza primaria e rimane al sicuro da eventuali azioni da parte dei creditori.

I cittadini sopra i 60 anni o con disabilità ricevono un’esenzione di $105.000.

L’esenzione non raddoppia per le coppie sposate.

Se avete bisogno di maggiori informazioni o protezione dai creditori, si prega di contattare un avvocato fallimentare locale per la consulenza legale, comprese tutte le leggi pertinenti e la protezione per la vostra situazione.

Lettura correlata:
Home Selling Frequently Asked Questions
5 Opzioni per preclusione

ESENZIONE HOMESTEAD PER GLI ANZIANI

L’esenzione Colorado è disponibile anche al fine di proteggere gli anziani che hanno investito nella loro casa primaria. Gli anziani ricevono una significativa riduzione del loro valore fiscale di proprietà. I proprietari di immobili oltre 65, o il loro coniuge superstite, si qualificano per ricevere una detrazione del 50% per i primi value 200.000 in valore della loro residenza primaria. Ciò significa che una casa del valore di $250.000, riceve una detrazione di deduction 100.000 risultante in una valutazione della proprietà sulla base di value 150.000 valore. Successivamente, una casa del valore di $150.000, riceve un’esenzione di 7 75.000, lasciando un valore di proprietà di $75.000.

Per qualificarsi:

• Devono essere 65 anni di età il 1 ° gennaio dell’anno in cui si applicano per l’esenzione.
• Coniuge superstite di un proprietario qualificato.
• Uno deve essere il proprietario del record per la proprietà in questione per 10 anni consecutivi.
• Deve essere la residenza principale del proprietario su record per 10 anni consecutivi.
• La proprietà è classificata come residenziale.
• Indirizzo legale per la proprietà è elencato sulla registrazione degli elettori o altri documenti ufficiali.
• Per gli anziani che possiedono un’unità abitativa multipla, solo l’unità occupata dal richiedente viene utilizzata per l’esenzione.
• Può essere applicato solo su una proprietà.
• Per ricevere l’esenzione, è necessario applicare con il vostro assessore di contea.
• Solo bisogno di applicare una volta.

La scadenza per il deposito è il 15 luglio. Per le istruzioni e le forme di file per la vostra esenzione Homestead si trovano qui:

Senior Property Tax informazioni dettagliate-EL PASO COUNTY

Senior Property Tax Forma abbreviata-TELLER COUNTY

DISABILITATO VETERAN EXEMPTION

Disabili veterani americani sono inclusi nella pausa fiscale sulla loro residenza primaria. Il vantaggio extra che ricevono è che non devono essere 65. Inoltre, non devono occupare la loro casa per 10 anni consecutivi. Invece, un veterano qualificato include uno che ha:

1. Una percentuale di invalidità permanente e totale al 100 dal Dipartimento degli Stati Uniti. di Veterans Affairs.

2. La disabilità è una disabilità legata al servizio.

3. Hanno occupato la casa dal gennaio 1 dell’anno la domanda è presentata.

Se sei un veterano disabile, prima permettimi di ringraziarti per il tuo servizio e il tuo sacrificio. Ho un posto speciale nel mio cuore per i veterani militari e disabili. Siamo anche una famiglia militare degli Stati Uniti. In secondo luogo, i moduli per richiedere l’esenzione della tua fattoria si trovano qui:

VA MODULO DI ESENZIONE DALL’IMPOSTA SULLA PROPRIETÀ

UNA NOTA FINALE

L’esenzione dall’imposta sulla proprietà / proprietà è per una proprietà per un individuo o una coppia sposata, un anziano o un veterano disabile. Se un individuo o una coppia sposata chiede un’esenzione su più di una proprietà, le esenzioni saranno negate su ogni proprietà.

Spero che tu abbia trovato utili queste informazioni. Si prega di passarlo agli anziani o veterani disabili che conosci personalmente. Molti di loro non sono a conoscenza di questo beneficio a loro disposizione, o se ne sono dimenticati. Gli individui su un reddito basso o fisso apprezzano ogni dollaro che possono risparmiare nel loro budget!