Locatore inquilino Serie Q&A: Ho bisogno di una licenza commerciale per la mia proprietà in affitto?

Aggiornato il 24 ottobre 2019

Al momento di decidere come procedere con una proprietà in affitto è necessario conoscere i regolamenti. Potreste aver sentito che alcuni proprietari hanno bisogno di licenze commerciali. Questo non è completamente vero.

Mentre lo stato di Washington non richiede licenze commerciali, la maggior parte delle città richiede una licenza commerciale della città e/o una licenza commerciale dello Stato di Washington. Il modo migliore per assicurarti di aver soddisfatto tutte le tue esigenze locali è controllare le leggi della città in cui si trova la tua proprietà.

Quando ho bisogno di una licenza commerciale per la mia proprietà in affitto?

Hai bisogno di una licenza se sei una LLC (Limited Liability Corporation) o esegui una vacanza/noleggio a breve termine. Se la vostra proprietà è di proprietà e detenuta da una WA LLC, si sono tenuti ad avere una licenza commerciale. Alcuni gestori di proprietà formano LLC specificamente per le loro proprietà in affitto.

Anche i gestori di noleggio a breve termine necessitano occasionalmente di licenze commerciali. Un affitto a breve termine è definito come “alloggio fornito da un proprietario o operatore per meno di 30 o più giorni consecutivi in un’abitazione o unità residenziale a pagamento.”Gli affitti a breve termine richiedono una licenza commerciale a Washington, ma solo se incassano oltre $12.000 all’anno. Se state pensando di formare un LLC per la vostra proprietà in affitto si possono trovare le risorse qui.

Ho bisogno di una licenza commerciale per la mia casa vacanza?

Se guadagni oltre $12.000 / anno, allora sì. Washington legge considera affitti vacanze affitti a breve termine e li definisce come “alloggio fornito da un proprietario o operatore per meno di 30 o più giorni consecutivi in un” abitazione o unità residenziale a pagamento.”Se si dispone di una casa vacanza e affittare su siti come Air BnB e/o VRBO, questo è considerato un noleggio a breve termine a Washington.

Diverse città ora richiedono anche licenze specifiche della città o registrazioni per affitti a breve termine. La maggior parte delle principali città di Washington, tra cui Bellevue, Kirkland, Kent, Burien e Tukwila, richiedono una licenza commerciale cittadina e/o statale. Controlla il tuo sito web della città locale per ulteriori informazioni.

Dimension Law Group ha sperimentato Washington avvocati locatore-inquilino che sono pronti ad aiutare. Se sei un proprietario e hai ulteriori domande, contatta il nostro ufficio per una consulenza gratuita.