Manteo Planning Board apre la strada al progetto COA, ma rimangono delle domande
Il Consiglio di pianificazione di Manteo ha votato per raccomandare alla città di adottare modifiche all’ordinanza di zonizzazione che aprirebbe la strada a un collegio pianificato del campus di Albemarle (COA) a Manteo. Le modifiche al testo raccomandate per le strutture educative saranno oggetto di un’audizione pubblica alla riunione del Consiglio dei commissari di Manteo del 4 novembre.
Il personale di pianificazione della città ha detto che erano necessarie modifiche perché l’attuale ordinanza di zonizzazione è diventata obsoleta. L’attuale ordinanza riguarda le scuole in generale, ma non le esigenze specifiche di college, università e campus universitari comunitari.
Le modifiche al testo, se adottate, faciliterebbero i requisiti di parcheggio. Invece di calcolare gli spazi di parcheggio richiesti su una metratura della struttura, le strutture educative dovrebbero fornire uno spazio per ufficio più sette spazi per aula e uno spazio per quattro posti per una sala conferenze. Il campus COA proposto comprende un parcheggio per 208 veicoli, circa la metà dell’importo che sarebbe richiesto ai sensi dei requisiti esistenti. Planner Melissa Dickerson ha detto al Consiglio di pianificazione i nuovi calcoli specchio requisiti campus universitari simili.
Altre modifiche all’ordinanza comprendono: esterno a mattoni fondazioni non devono essere di colore rosso mattone, se il resto della struttura è una moderna interpretazione di Outer Banks materiali da costruzione, edifici può superare i 20.000 metri quadrati, parcheggio può essere prevista tra il fronte dell’edificio o campus e la strada e l’edificio non ha bisogno di fronte a un diritto pubblico di passaggio, edificio, facciata materiali può essere adattato alla dimensione dell’edificio o di un massimo di otto (8) piedino dimensioni, aree di parcheggio non ha bisogno di essere permeabile pavimentazione e campus universitari possono avere uno (1) segno che consiste di un muro di mattoni o di altra struttura coerente con il architettura del sito e di dimensioni adeguate per ospitare 150 metri quadrati di area segno.
Sebbene il Consiglio di pianificazione abbia approvato all’unanimità la raccomandazione che il Consiglio dei commissari approvi le modifiche al testo, una presentazione informativa del progetto ha portato una raffica di domande da parte del Consiglio di pianificazione. I membri del consiglio hanno fatto dichiarazioni di sostegno per i piani del community college, ma hanno anche messo in discussione gli aspetti del progetto. Il parcheggio, i tagli del marciapiede e persino l’aspetto del design dell’edificio sono stati messi in discussione.
Jamie Daniels ha detto anche se il campus è stato detto di essere progettato all “interno di quello che è stato definito il” Modo Manteo “ispirato dall” architettura locale, non riusciva a vederlo. Daniels ha detto che il design dell’edificio “non si adatta al modo Manteo” di costruire. Hal Goodman ha detto che se il consiglio approva il piano e la gente non piace, il consiglio sarà “ottenere un sacco di flack.”Meglio far loro sapere ora ci potrebbero essere cambiamenti, ha detto.
La critica ha colto di sorpresa alcuni funzionari della città. Il progetto Dare 16 milioni Dare County stimato è stato nella pianificazione per oltre due anni. Il progetto uscirà a breve per le offerte e la costruzione dovrebbe iniziare a febbraio 2021.
Manteo Planning Board Chair Sherry Wickstrom si è chiesto che tipo di margine di manovra hanno dovuto cambiare il piano e ha chiesto: “possiamo anche cambiarlo?”
