Quando una casa di garanzia è garantita

Non importa ciò che dice l’ispezione a casa, e non importa che si sta tenendo i proprietari di abitazione di assicurazione, la maggior parte tutti hanno un fastidioso paura quando si acquista una casa.

Quali segreti ha la casa porto? Cosa ci siamo persi? Perché abbiamo ottenuto un buon affare?

Si spera che un acquirente non abbia la stessa fortuna dei ventosi a caccia di affari nella commedia del 1986 ” The Money Pit.”In esso, gli acquirenti, interpretati da Tom Hanks e Shelley Long, sperimentano una litania di problemi catastrofici con la loro nuova casa nello stato di New York. In una sola scena, l’impianto idraulico fornisce un glop viscoso invece dell’acqua in una vasca da bagno, il telaio della porta d’ingresso cade a terra (porta e tutto), la grande scala crolla e la coppia scopre un procione che vive nel montavivande. Più tardi, il cablaggio elettrico va in fiamme, un camino crolla, e quella vasca da bagno decide di, um, spostare giù per un pavimento senza l’assistenza di un appaltatore.

Incubi come questo potrebbe fare una garanzia a casa un’aggiunta attraente per la vostra casa.

Che cosa è una garanzia domestica?

Hai familiarità con le garanzie su molte cose che acquisti, come la tua auto e il tuo smartphone. Una garanzia a casa è simile.

“In poche parole, si tratta di una politica che si paga per che copre il costo di riparazione di molti dei vostri elettrodomestici se si rompono,” secondo Realtor.com.

L’assicurazione dei proprietari di abitazione, al contrario, copre la struttura della casa e il suo contenuto in caso di furto, incendio o altra catastrofe. Ma non copre il fallimento di quei contenuti.

La maggior parte in genere, le garanzie per la casa copriranno i grandi sistemi infrastrutturali della casa — riscaldamento e raffreddamento, elettrico e idraulico — e i grandi elettrodomestici come il frigorifero, la lavatrice e l’asciugatrice se smettono di fare il loro lavoro.

Tali garanzie sono prontamente disponibili da una dozzina o più aziende rispettabili. E sono in genere a prezzi accessibili, almeno rispetto al costo della casa. Le politiche di base possono farti tornare $300, mentre quelle più complete potrebbero salire a $2.000. Quindi si è tentati di aggiungere una garanzia dal get-go a meno che non si sta comprando una casa nuova di zecca, che è improbabile che avere grandi guasti dei sistemi e molto probabilmente di avere elettrodomestici coperti da garanzie del produttore.

Non così veloce

Ma prima di firmare per una politica, realizzare questa manciata di avvertimenti.

In primo luogo, si perde un po ‘ della voce nella scelta di chi lavorerà sulla vostra casa. La compagnia di assicurazione di solito sceglie il servicer da un elenco pre-approvato. Quindi, niente caccia all’affare.

In secondo luogo, sarete ancora out-of-pocket per qualche soldo quando si avvia un reclamo. Quel contraente addebiterà una tassa di servizio, e questa è la tua responsabilità di pagare.

In terzo luogo, i piani hanno una durata limitata. Questo sarà diverso da politica a politica, quindi assicuratevi di capire il termine di copertura prima di acquistare.

In quarto luogo, c’è una lunga lista di problemi ed elettrodomestici che non coprirà. Hai uno spazio secondo piano che è raffreddato da un condizionatore d’aria finestra-unità? Quelli di solito non sono coperti. Corriamo giù la lista dei guai da “The Money Pit,” che può aiutare a ottenere un quadro più chiaro:

• Glop nell’impianto idraulico: Questo di solito è coperto
• Crollo del telaio della porta anteriore: No.
• Crollo scala: No.
• Procione nel dumbwaiter: Nessun modo.
• Cablaggio elettrico in fiamme: Coperto.
• Crollo del camino: No.
• Vasca da bagno che cade attraverso un soffitto: No.

Alcuni di questi eventi sarebbero coperti dall’assicurazione del proprietario della tua abitazione, ma puoi vedere che una politica di garanzia farebbe ben poco per tenerti in nero per la maggior parte di quelle calamità da incubo. E l’infestazione di procioni sarà sul tuo conto.

C’è una pila sana di lamentele da parte di persone infelici che dicono di dover condurre una battaglia per ottenere un reclamo approvato. L’elenco dei contro è così grande che alcuni esperti sconsigliano garanzie casa in quasi ogni caso.

“Le garanzie per la casa non valgono la carta su cui sono scritte”, afferma Clark Howard, esperto finanziario e avvocato dei consumatori. “Se qualcosa va storto nella vostra casa, le aziende di garanzia sono brutalmente difficile da affrontare.”

Quando sono un salvagente

La prospettiva di Clarks è importante, ma è un po’ troppo in bianco e nero. Ci sono molte persone che hanno beneficiato di garanzie a casa. Un sistema idraulico può passare radunare sull’ispezione prima che una casa si chiude, ma questo non significa che i tubi non hanno cracking inosservabile che si manifesta in un seminterrato allagato sei mesi lungo la strada.

E il principale fornitore di garanzia della nazione dice che paga una media di claims 1 miliardo di richieste all’anno, quindi mentre alcune persone potrebbero avere brutte esperienze, chiaramente non tutti lo fanno.

E c’è un caso in cui anche irritabile Mr. Clark concorda sul fatto che una garanzia a casa è una buona idea: Quando un venditore acquista la politica per l’acquirente di concedere loro la pace della mente.

Mettiti nei panni dell’acquirente. Tutte le altre cose sono uguali tra due case, preferiresti comprare quello che ha una garanzia che lo copre o uno che non lo fa? Tutte le esclusioni e reclami-rimostranze a parte, è solo un buon marketing per un venditore adepto.

Che dire di me?

Ancora sul recinto circa se o non avete bisogno di una garanzia domestica nel vostro caso specifico? Parlane con il tuo agente immobiliare. Uno vale la pena il suo tabacco da fiuto vi darà buoni consigli sia per lo scenario della vostra casa e la vostra situazione finanziaria. Essi possono anche avere una raccomandazione su un buon fornitore se si decide che si desidera una garanzia.

E nella zona di greater Atlanta, Carter & Associates vuole essere quella società immobiliare che ti aiuta con la decisione. Si prega di mettersi in contatto con noi se siamo in grado di aiutare a impedirvi di cadere in un pozzo di denaro.