Texas Contratto di locazione commerciale | LegalForms.org

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Il contratto di locazione commerciale del Texas è un accordo che consente a un gestore o proprietario di affittare la propria proprietà a un’organizzazione commerciale per motivi industriali o aziendali. Si noti che solo le entità commerciali possono utilizzare questo tipo di contratto di locazione, un’organizzazione no-profit o caritatevole non può.

Poiché in genere coinvolgono grandi organizzazioni piuttosto che individui, un contratto di locazione commerciale è spesso significativamente più complicato di un contratto di locazione residenziale. Spesso contengono clausole uniche che riguardano l’uso della proprietà o anche l’uso di unità circostanti nella proprietà. Come tale dovrebbe essere letto ancora più attentamente di un contratto di locazione residenziale, possibilmente con avvocati presenti.

Inoltre, nella maggior parte dei contratti di locazione commerciali un inquilino in finanziariamente responsabile per più di un semplice affitto. Un tipo comune di locazione commerciale è un triplicare netto (NNN) locazione, dove l’inquilino è responsabile per le utenze, riparazione, tasse di proprietà e qualsiasi altro costo inerente alla proprietà, spesso ad un affitto estremamente ridotto. In un contratto di locazione lordo, un inquilino è responsabile solo per l’affitto. Un inquilino dovrebbe essere a conoscenza di tutti i costi inerenti all’affitto di una proprietà prima di decidere quale tipo di contratto di locazione è più adatto a loro.

Tutte le leggi del Texas relative ai contratti di locazione commerciale possono essere trovate negli Statuti del Texas, Capitolo 93.