あなたのコンドミニアムの借り換え：料金とあなたが知る必要があるすべてのガイド
ここでは、あ
あなたが修飾するかどうかを確認
次のような様々な条件が適用される場合、あなたのマンションの借り換えに問題があるかもしれません:
- あなたのコンドミニアムは浮遊屋形船、製造された家またはタイムシェアである。
- あなたのコンドミニアム協会は、住宅ローンの投資家に応じて、25–35％の商業用または混合使用スペースを持っています。
- あなたはコンドミニアムを占有する権利しか持っていません（例えば、あなたはスペースを所有していません）。
- あなたのコンドミニアムはホテルとして運営されているか、コンドミニアムボードは短期滞在のためにあなたのスペースを借りる権利を持っています。
- あなたのコンドミニアムは、米国証券取引委員会（SEC）に登録されている投資証券です。
これらの記述のうちのどれかがあなたのコンドミニアムに適用すればおそらくあなたの貸付け金の財政を再建できない。
借り換えに適用
まず、お住まいの地域の貸し手を比較し、顧客評価、代表的な可用性と現在の金利のようなものを検討してください。
貸し手を選択した後、借り換えの申請書を提出します。 あなたが適用するときに通過します特定のプロセスは、あなたの貸し手に依存しますが、多くは今、オンラインアプリケーシ もちろん、私たちはあなたのビジネスを獲得するのが大好きです！
あなたの貸し手は、通常、借り換えを申請するときに、あなたの最新の二つを含むいくつかの財務書類を求めます:
- Paystubs
- W-2s
- すべてのアカウントの銀行取引明細
- 納税申告
あなたの貸し手は、通常、自営業の場合、より多くの書類を求めます。 それはまたあなたの配偶者のようなあなたとあなたの貸付け金の財政を再建する他のだれでものドキュメンテーションを、頼む。
あなたのローンの見積もりを確認
あなたの貸し手は、あなたのアプリケーションを完了すると、ローンの見積もりと呼ばれる文書を与えます。 ちょうどあなたのコンドミニアムを買ったときのように、あなたの貸付け金の見積もりはあなたが得ることができる貸付け金およびあなたの貸付け金の新しい言葉のどの位告げる。 それはまた、あなたが借り換えたときに得ることができる金利を教えてくれます。 最後に、あなたの閉鎖費用の予備的な見積もりがあるでしょう。
あなたのレートをロック
次に、あなたのレートをロックするためにあなたの貸し手に連絡してください。 あなたの金利をロックすると、あなたのローンが閉じた時間に適用される時間から関心の変化からあなたを保護します。 あなたの借り換えを確定しながら、ほとんどの貸し手は、あなたが30–60日のためにあなたの金利をロックすることができます。 この時間枠よりも長く料金をロックする必要がある場合は、料金を支払う必要があります。
引受プロセスを完了
ここから、あなたの貸し手は引受プロセスを開始します。 引受中に、あなたの貸し手は、あなたの財務書類を見て、あなたが借り換えのために修飾することを確認するためにあなたの収入を検証します。 あなたの貸方が最も速い承認のために堤出する文書のための照会か要求に答えなさい。
鑑定をスケジュールする
この段階で、あなたの貸し手はまた、マンションの鑑定をスケジュールします。 貸方はあなたのコンドミニアムが価値があるより多くのお金を貸付けないことを確かめるために財政を再建する前に評価を要求する。 ちょうどあなたのコンドミニアムを買ったときのように、あなたの鑑定人はあなたの特性を見てみましょうし、その値の概算を与えます。 あなたがあなたのコンドミニアムでした修理か革新の便利な文書を保ちなさい。 これは評価の価値と助け、より多くの公平へのアクセスを与えるかもしれない。
あなたの決算開示を読む
あなたの借り換えの決算は、あなたの元の住宅ローンの決算と非常によく似ています。 あなたの貸し手は、あなたの書類に署名し、任意の最後の分の質問をするために閉会の会議を設定します。 また、決算開示と呼ばれる文書を受け取ります。 この文書はあなたの貸付け金の言葉、あなたの金利およびあなたの月払いの情報を含んでいる。 あなたの閉鎖の開示を読み、認め、そしてあなたの閉鎖の会合に出席しなさい。
リファイナンスの終了
終了時に、書類に署名し、終了費用を支払います（該当する場合）。 あなたはあなたの閉鎖開示に支払わなければならない閉鎖費用の完全なリストを見つけることができます。
次の書類をクロージングに持ってきてください:
- あなたの閉鎖開示
- パスポートや運転免許証のような写真付き身分証明書のいくつかのフォーム
- あなたの閉鎖費用をカバーするためのレジ係のチェック（彼らは新しいローンにロールバックされていない場合）
- あなたの代理人や弁護士などの主要な連絡先のリスト
あなたはあなたの主な財産のキャッシュアウト借り換えを取得した場合、あなたの閉鎖会議から現金を奪うことはありません….. これは、貸し手はあなたのローンに署名するときからあなたのトランザクションをキャンセルするには、少なくとも3営業日の借り手を与えなけ このウィンドウが通過した後、あなたの借り換えが正式に完了し、あなたの貸し手はあなたのお金を送ることができます。 ほとんどの人々は3–閉鎖の後の5平日以内の彼らの現金を見る。
