あなたの最初の家の閉鎖：閉鎖テーブルで何を期待するか

ソース：newsoxy.com

私は来月私の家で閉鎖され、私はすべてを支配下に置いていると思います。 しかし、私はまだ全体の取引について不安になっています。 だから、私は何を心配していますか？

*家を買う。 私が今までに作った最大の投資。

*20%の頭金。 私の貯蓄の非常に大きな塊は、普通預金口座から消えるつもりです。

*弁護士、全米リアルター協会加入者、ビルダーなどがある閉鎖テーブル。 誰がこれをかなりの数回行っています。

だから私は全体の終了プロセスと実際に終了テーブルで何が起こるかについてのいくつかのより多くの情報を得るだろうと思った。 それは単一家族の家、コンドミニアムまたはtownhomeで閉まるかどうか重要でない。 プロセスは似ています。

自宅の閉鎖には誰が出席しますか？

買い手のあなたは、おそらくあなたの不動産業者とあなたの和解弁護士を含むあなたのチームと一緒に出席します。 あなたは特に愛想の良い、サービス指向のモーゲージブローカーを持っている場合は、それはそうですが、彼は、同様にあなたに代わってそこにあるかもしれま テーブルの反対側には、売り手、売り手の代理人、そしておそらく彼らのチームの弁護士がいます。

審判が笛を吹くと、ボールはまっすぐ空中に投げ込まれます。 一般的に、あなたのチームで最も背の高い人はジャンプをしたいと思うでしょう。 いや待って！ それは何か他のものです。 気にするなよ。. これにはどれくらい時間がかかりますか？

これは物事がどのようにスムーズに行くかに依存します。 それはあなたがすべての書類に署名するために約一時間かかる可能性があります。 （これは、あなたが助けを借りずにこのようなものに入りたくないもう一つの理由です。 不動産業者なしで家を買ったら、完全によい解決の代理人が閉鎖の前にそしての間にあなたとあってほしい。)

閉鎖時に驚き（下記参照）がある場合は、時間がかかります。

クロージングテーブルに何を持って来る必要がありますか？

あなたはおそらくエージェントと働いているので、彼女はここで助けになるでしょう。 あなたは、確かに、家を被保険者とレジ係のチェックを持っていることを示す、手にあなたの新しい家の所有者の保険を持っている必要があります。 決済シートは、すべての閉鎖費用とあなたのローンの詳細を一覧表示する文書です。

バトンの通過

売り手は、記録が発生するまで、住宅所有者の保険をキャンセルしないことをお勧めします。 これは通常、販売から24時間以内に行われます。

一方、買い手は住宅所有者の方針を直ちに有効にするべきだと助言されている（しかし、あなたはすでにこれを手配していたのではないか？）そして、彼は閉鎖の完了時に”所有権を取る”。 “所有権を取る”とはどういう意味ですか？ それは家があなたのものであることを意味します。 それは、あなたがこれらすべての文書に署名した後、売り手（または売り手のチームの誰かが）あなたの手に家の鍵を置くつもりであることを意味します。

この時点で、売り手（または新築の場合は建築業者）は、家の設備に関する情報をどのようなパッケージでも提供します。 これは洗濯機のための指示の小冊子のような事を含んでいる;正面玄関の上のそのタイマーライトがいかにの働くか情報; 自動ガレージのドアのオープナをいかに再コードするか;冷却装置および食糧処分のためのマニュアルにいかに。 あなたはアイデアを得る—あなたが仕事とサービスと家の主要な家電製品のすべてを理解するために必要なすべて。

良いニュースは、圧倒的多数の閉鎖が問題なく発生するということです。 しかし、事務処理を検討し、それをよく調べるために責任を取るようにしてください。 誰があなたにそれを説明するために閉鎖を扱っているか尋ねなさい。 あなたはこの取引のためにできるだけ準備する必要があります。 今は恥ずかしがり屋であるか、質問をすることによって”愚かに見える”ことを恐れている時間ではありません。