집행자가 만드는 가장 큰 실수

그러나 많은 서류 작업과 마감일 외에도 종종 가족 문제의 지뢰밭이 있습니다. 그리고 최악의 경우 집행자가 고소 될 수 있습니다.

여기에 집행자가 피하고자하는 가장 큰 실수 중 일부입니다:

너무 빨리 청구서를 지불

종종 집행자는 고인의 메일을 수신하고 그들이 도착 신용 카드 청구서 및 기타 송장을 지불 시작합니다,데브라 도일,시카고 그린버그 트라 리그의 법률 회사의 주주는 말한다. 그들은 적시에 지불이 필요하다는 잘못된 믿음에,도일은 말한다,이 작업을 수행.

사실,이러한 청구서는 지불 우선 순위 목록 아래로 잘 있습니다. 다른 모든 클래스 전에 이러한 채무를 지불하는 것은 신탁 의무 위반이며,잠재적으로 개인 책임에 집행자를 노출,도일은 말한다.

도일은 집행자가 아무것도 모르는 중요한 연방 소득세 의무를 수행 한 부동산을 회상합니다. 세금 계산서가 알려지게 되면 하자마자,집행자가 첫째로 다른 빚을 지불했었기 때문에 그것을 지불하기 위하여 재산안에 남겨둔 충분한 돈.

이 같은 경우,집행자는 잠재적으로 집행자가 부적절하게 국세청의 주장을 정착하기 전에 낮은 수준의 채권자의 주장을 충족하기 위해 부동산 자산을 지불하기 때문에 뛰어난 납세 의무를 지불 할 수있는 개인 책임을 가지고,도일은 말한다. 어떤 경우에는,국세청은 집행자와 정착 기꺼이 할 수있다,그러나 모든 경우에,그녀는 추가.

채권자를 지불하기 전에 집행자는 신탁 및 부동산 변호사와 상담하여 지불 우선 순위를 이해해야합니다. 예를 들어,장례 비용과 연방 및 주 세금은 케이블 법안과 같은 다른 부채보다 우선 순위를,그녀는 말한다.

게다가,집행자는 모든 세금 부채의 추정을위한 부동산의 회계사와 상담해야한다,모든 관리 비용 및 지불을 추정하기 위해 부동산의 변호사와 상담,있는 경우,때문에 유언 검인 법원에서 배우자 또는 자녀의 수상에서 생존 배우자 또는 자녀.

가장 높은 우선권 채권자를 만족시키기에 충분한 부동산 자산을 따로 설정 한 후에도 집행자는 전체 부동산 관리가 완료되고 모든 세금 신고서 제출 및 세금을 납부 한 후에 만 다른 모든 채무 및 채권자를 만족시키는 것을 고려해야합니다. 이 과정은 관련된 복잡성에 따라 2 년 구개월 걸릴 수 있습니다,도일은 말한다.

시장 재생

일부 집행자는 정착 과정에서 부동산의 가치를 높이기 위해 부동산의 자산을 투자하려는 유혹을받습니다. 그것은 위험한 전술이 될 수 있습니다. 하나 들어,집행자는 일반적으로 상속인에 대한 분포가 연장되는 경우에도,부동산의 보유 가치를 증가 할 의무가 없습니다.

부동산 계획은 신탁 또는 개인에게 부동산 세금 신고서에보고 된 자산의 가치에 따라 정확한 금액 인”금전적”금액을 제공 할 때 특히 위험하다,휴 매길,노던 트러스트의 최고 신탁 책임자는 말한다. 이 특정 금액은 자금 조달 전에 자산 가치의 변동에 관계없이 신탁 또는 개인에게 분배되어야합니다.

한 아버지는 세 명의 성인 아들을 자신의 부동산 계획에 따라 집행자로 지명했으며,여기에는 생존 배우자에 대한 신탁 자금 조달을위한 금전적 공식이 포함되어 있으며 재산의 균형이 아들들에게 전달되었습니다. 재산은 주로 높은 품질의 채권으로 구성,이는 아들이 작은 캡 주식의 훨씬 위험한 포트폴리오에 투자하는 아버지의 죽음 직후 판매,이는 그들이 성장할 것으로 기대,마길은 말한다. 그러나 그 주식의 가치는 배우자의 신망이 요구된 총계에 투자되기 전에 50%이상 떨어졌다. 아들’결과 공유는 주식의 전체 하락을 낳았다’가치,이상의 그들에게 손실의 결과$5 백만.

주식 포트폴리오의 하락이 너무 커서 배우자의 신뢰가 완전히 자금을 조달 할 수 없었다면,아들의 행동은 신탁 의무 위반에 대한 소송을 제기 할 수 있었다고 그는 말한다.

부동산 정착 과정에서”시장을 재생”하지 마십시오,마길은 말한다. 대부분의 국가에서 집행자는 보존,하지만 증가 하지,부동산 정착 하는 동안 자산의 가치를 의무가 있다.

부동산 취급 부주의

부동산은 종종 관리하기 어려운 자산 중 하나입니다,도일은 말한다. 다른 하나는 신속하게 판매 할 수 있습니다 동안 한 수혜자는 집에 거주 할 수 있습니다. 집행자는 부동산 에이전트를 지불 할 수있는 리스팅 가격 및 수수료를 결정해야합니다,도일은 말한다. 우호적 인 결정은 수혜자의 모든 사이에 도달 할 수 없다면,집행자는 유언 검인 법원의 지원을 요청하도록 강요 할 수있다,그녀는 말한다.

또한 부동산 중개인은 판매 전에 부동산에 대한 특정 개선을 권장 할 수 있습니다. 어떤 개선을 승인하기 전에,집행자는 그 또는 그녀가 이러한 개선을 위해 부동산 자산을 지출 할 수있는 권한이 있는지 여부를 고려할 필요가있다.

집행자는 너무 오래 집에 붙들지 않도록 조심해야합니다. 보험 회사는 오랜 기간 동안 빈 집을 보장하는 것을 좋아하지 않는다,도일은 말한다. 집이 비어있는 경우,집행자는 또한 유지 보수 문제를 조심해야합니다. 파이프가 파손되면 누군가가 그것을 발견하기 전에 심각한 손상을 입을 수 있습니다. 수리는 수천 달러의 비용과 재산의 판매를 지연 할 수 있습니다.유형자산의 손실

유형 및 무형의 자산이 새로운 법인인 부동산에 속한다는 사실을 집행자들은 인식하지 못하는 경우가 있습니다.죽음의. 그것은 준비가 고인의 계획에 따라 그들을 배포하는 동안 자산을 안전하게 유지하는 집행자의 책임,폴리나 메 지아,뉴욕 대서양 트러스트에서 자산 전략의 전무 이사 및 머리는 말한다.

메지아는 고인의 가족 친구 인 집행자를 알고 있었고,재산이 정착되는 동안 아들이 아버지의 예술 작품과 귀중품을 돕고 있다는 것을 깨닫지 못했다고 말한다. 이 박물관에 예술을 물려 것 때문에,많은 문제가 발생했습니다. 집행자는 소송을 제기 할 수 있었다,그녀는 추가. 집행자는 즉시 자산의 재고를 촬영하고 박물관에 배포 할 준비가 될 때까지 예술을 평가하고 안전하게 저장하도록 배치해야,메 지아는 말한다.

집행자는 고인의 모든 자산을 찾아 전체 재산을 설명하기 위해 자신의 개인 소지품을 모두 정렬해야합니다,빅터 응아이,가디언 생명 보험(주)의 임원은 말한다. 뉴욕에있는 미국의. 그들은 또한 가정을 위한 안전을 얻을 필요가 있을 수도 있습니다.

응아이의 또 다른 충고 한마디:너무 빨리 분배를 하라는 가족의 압력에 굴복하지 말라. 그것은 채권자를 지불 할 불충분 한 자산이 발생할 수 있습니다,그는 말한다.

“돈은 많은 사람들의 태도를 바꾸는 습관을 가지고 있지만,집행자의 일은 단순히 부를 분배하는 것이 아닙니다.”

베로니카 다허는 월스트리트 저널 기자 및 시청 당신의 재산 팟 캐스트의 호스트입니다. 이메일:[email protected].

“집행자가 저지르는 가장 큰 실수”기사가 처음 등장했습니다.WSJ.com.

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