첫 집 마감:마감 테이블에서 기대할 사항

출처:newsoxy.com

나는 다음 달에 내 집에 문을 닫을 것이고,나는 모든 것을 통제 할 것이라고 생각한다. 그러나 나는 여전히 전체 거래에 대해 불안해하고있다. 그래서,나는 무엇에 대해 걱정하고 있습니까?

*집을 구입. 내가 만든 가장 큰 투자.

*20%첫 지불액. 나의 저축의 아주 큰 덩어리는 저축 예금에서 사라지기 위하여 려고 하고 있다.

*변호사,부동산 중개인,건축업자 등이있을 마감 테이블. 이 일을 꽤 몇 번 한 사람.

그래서 나는 전체 닫는 과정과 닫는 테이블에서 실제로 일어나는 일에 대해 더 많은 정보를 얻을 것이라고 생각했다. 단독 주택,콘도 또는 타운 홈에 닫는 경우 중요 하지 않습니다. 이 과정은 비슷합니다.

누가 집 폐쇄에 참석할 것인가?

당신,구매자,있을 것입니다,당신의 팀과 함께,가능성이 귀하의 부동산 에이전트 및 정착 변호사를 포함 하는. 만약 당신이 특히 상냥 하 고 서비스 지향 모기지 브로커,그 있을 수 있습니다 거기 뿐만 아니라,귀하를 대신해 비록 그 가능성은. 테이블의 반대편에 판매자(들),판매자의 에이전트,그리고 아마도 자신의 팀에 대한 변호사가 될 것입니다.

심판이 휘파람을 불면 공이 공중으로 똑바로 던져집니다. 일반적으로,당신의 팀에 가장 높은 사람이 점프를 할 것입니다. 아니,기다려! 그것은 다른 것입니다. 신경 쓰지 마. 얼마나 걸릴까요?

이것은 일이 얼마나 원활하게 진행되는지에 달려 있습니다. 그것은 모든 서류에 서명 하는 당신을 위해 약 1 시간이 걸릴 가능성이 높습니다. (이것은 당신이 어떤 도움없이 이런 식으로 가고 싶지 않은 또 다른 이유입니다. 너가 부동산 중개인없이 집을 사면,너는 명확하게 좋은 타협 검사를 닫기의 앞에 그리고동안에 너와 있는 원한다.)

마감시 놀라움(아래 참조)이 있으면 더 오래 걸릴 것입니다.

마감 테이블에 무엇을 가져와야합니까?

당신은 아마 에이전트와 함께 일하고,그래서 그녀는 여기에 도움이 될 것입니다. 당신은 당신이,참으로,집 보험에 가입 한 것을 보여주는,손에 새 주택 소유자의 보험 정책을해야합니다,그리고 출납원 확인합니다. 타협 장은 너의 대부의 닫는 비용 그리고 내역의 모두를 목록으로 만들는 문서 이다.

지휘봉의 통과

판매자는 기록이 발생할 때까지 주택 소유자의 보험을 취소하지 않는 것이 좋습니다,즉,집의 판매는 공식적으로 시청에 기록 된. 이것은 일반적으로 판매 후 24 시간 이내에 발생합니다.

한편 구매자는 주택 소유자 정책을 즉시 활성화해야한다고 권고합니다(그러나 당신은 이미 이것을 준비 했습니까?)그리고 그는 닫기의 완료에”소유물을”가지고 간다. “소유하다”는 것은 무엇을 의미합니까? 이 집은 당신의 의미. 그것은 당신이 모든 문서에 서명 한 후,판매자(또는 판매자의 팀에서 누군가가)당신의 손에 집에 열쇠를 배치 할 것입니다 것을 의미한다.

이 시점에서 판매자(또는 건축업자,새 집인 경우)는 집안의 장비에 대한 정보를 제공합니다. 이것은 세탁기를 위한 지시 소책자 같이 것을 포함한다;정문 위 저 타이머 빛이 일하는 까 라고에 정보; 자동 차고 문 오프너를 다시 코딩하는 방법;냉장고 및 식품 처리 방법 매뉴얼. 당신은 아이디어를 얻을—당신이 작동하고 서비스하고 집의 주요 가전 제품을 모두 이해하는 데 필요한 모든 것을.

좋은 소식은 압도적 인 다수의 폐쇄가 문제없이 발생한다는 것입니다. 그러나,서류를 검사 하 고 그것을 잘 검사 하는 책임을 해야 합니다. 당신에게 그것을 설명하기 위하여 닫기를 취급하고 있는 누구이건 질문하십시오. 이 거래에 대해 가능한 한 준비해야합니다. 지금은 수줍어하거나 질문을함으로써”어리석은”것을 두려워 할 때가 아닙니다.