Manteo Plantafel ebnet den Weg für COA-Projekt, aber Fragen bleiben
Das Manteo Planning Board hat dafür gestimmt, der Stadt die Annahme von Änderungen der Zonenverordnung zu empfehlen, die den Weg für ein geplantes College des Albemarle (COA) Campus in Manteo ebnen würden. Die empfohlenen Textänderungen für Bildungseinrichtungen werden Gegenstand einer öffentlichen Anhörung auf der Sitzung des Manteo Board of Commissioners am 4. November sein.
Das Stadtplanungspersonal sagte, dass Änderungen erforderlich seien, da die aktuelle Zonenverordnung veraltet sei. Die aktuelle Verordnung richtet sich an Schulen im Allgemeinen, aber nicht an spezifische Bedürfnisse von Hochschulen, Universitäten und Community College Campus.
Die Textänderungen würden, wenn sie angenommen würden, die Parkplatzanforderungen erleichtern. Anstatt die erforderlichen Parkplätze auf einer Quadratmeter großen Fläche zu berechnen, müssten Bildungseinrichtungen einen Platz pro Büro plus sieben Plätze pro Klassenzimmer und einen Platz pro vier Plätze für einen Hörsaal bereitstellen. Der vorgeschlagene COA-Campus umfasst Parkplätze für 208 Fahrzeuge, etwa die Hälfte der Menge, die unter den bestehenden Anforderungen erforderlich wäre. Die Planerin Melissa Dickerson teilte der Planungsbehörde mit, dass die neuen Berechnungen ähnliche Anforderungen an den College-Campus widerspiegeln.
Weitere Änderungen der Verordnung umfassen: außenziegelfundamente müssen kein roter Backstein sein Wenn der Rest der Struktur eine moderne Interpretation von Outer Banks-Baumaterialien ist, können Gebäude 20.000 Quadratfuß überschreiten, Parkplätze können zwischen der Vorderseite des Gebäudes oder des Campus und der Straße vorgesehen sein und das Gebäude muss kein öffentliches Vorfahrtsrecht haben, Gebäudefassadenmaterialien können auf die Größe des Gebäudes oder maximal acht (8) Fuß dimensioniert werden, Parkplätze müssen nicht durchlässig sein Pflaster und College-Campus können ein (1) Zeichen haben, das aus einer Ziegelmauer oder einer anderen Struktur besteht, die mit dem architektur des Standorts und von angemessener Größe, um 150 Quadratmeter Schilderfläche unterzubringen.
Obwohl der Planungsausschuss einstimmig der Empfehlung zustimmte, dass der Ausschuss der Kommissare die Textänderungen genehmigt, Eine informative Präsentation des Projekts brachte eine Flut von Fragen aus dem Planungsausschuss mit sich. Die Vorstandsmitglieder gaben Unterstützungserklärungen für die Pläne des Community College ab, stellten aber auch Aspekte des Designs in Frage. Parkplätze, Bordsteinschnitte und sogar das Aussehen des Gebäudedesigns wurden in Frage gestellt.
Jamie Daniels sagte, obwohl der Campus innerhalb des sogenannten “Manteo Way” entworfen wurde, der von der lokalen Architektur inspiriert wurde, er konnte es nicht sehen. Daniels sagte, das Gebäudedesign, “passt nicht zum Manteo-Weg” des Gebäudes. Hal Goodman sagte, wenn der Vorstand den Plan genehmigt und die Leute ihn nicht mögen, Der Vorstand wird “viel Flack bekommen.” Es ist am besten, sie jetzt wissen zu lassen, dass es Änderungen geben könnte”, sagte er.
Die Kritik überraschte einige Stadtbeamte. Das geschätzte Dare County-Projekt in Höhe von 16 Millionen US-Dollar ist seit über zwei Jahren in Planung. Das Projekt wird in Kürze ausgeschrieben und der Baubeginn wird voraussichtlich im Februar 2021 erfolgen.
Sherry Wickstrom, Vorsitzende des Manteo Planning Board, fragte sich, welchen Spielraum sie hatten, um den Plan zu ändern, und fragte: “Können wir ihn überhaupt ändern?”
