herfinanciering van uw appartement: een gids voor tarieven en alles wat u moet weten

hier is een snelle blik op de stappen die u zult doorlopen wanneer u uw appartement herfinanciert.

zie of u in aanmerking komt

u kunt problemen hebben met de herfinanciering van uw appartement als er verschillende voorwaarden van toepassing zijn, waaronder het volgende::

• uw appartement is een drijvende woonboot, een vervaardigd huis of een timeshare.
• uw condo vereniging heeft meer dan 25 – 35% commerciële of gemengde ruimte, afhankelijk van de investeerder in de hypotheek.
• u hebt alleen het recht om het appartement te bewonen (u bent bijvoorbeeld niet de eigenaar van de ruimte).
• uw appartement werkt als een hotel of uw condo board heeft het recht om uw ruimte te verhuren voor een kort verblijf.
• uw appartement is een beleggingsgarantie die is geregistreerd bij de U. S. Securities and Exchange Commission (SEC).

u zult waarschijnlijk niet in staat zijn om uw lening te herfinancieren als een van deze beschrijvingen van toepassing is op uw appartement.

solliciteer op herfinanciering

vergelijk eerst kredietverstrekkers in uw omgeving en overweeg zaken als klantenbeoordelingen, representatieve beschikbaarheid en actuele rentetarieven.

dien een aanvraag voor een herfinanciering in nadat u een kredietverstrekker hebt gekozen. Het specifieke proces dat u zult doorlopen wanneer u solliciteert, hangt af van uw kredietgever, maar velen bieden nu online applicaties aan. Natuurlijk willen we graag uw bedrijf verdienen!

uw kredietgever zal u gewoonlijk om enkele financiële documenten vragen wanneer u een herfinanciering aanvraagt, waaronder twee van uw meest recente:

• Paystubs
• W-2s
• bankafschriften voor al uw rekeningen
• belastingaangiften

uw kredietgever zal u gewoonlijk om meer documentatie vragen als u zelfstandige bent. Het zal ook vragen om documentatie van iemand anders die uw lening zal herfinancieren met u, zoals uw echtgenoot.

Bekijk uw schatting van de lening

uw kredietgever zal u een document geven met de naam “raming van de lening” wanneer u uw aanvraag hebt afgerond. Net als wanneer u uw appartement gekocht, uw lening schatting vertelt u hoeveel van een lening die u kunt krijgen en de nieuwe voorwaarden van uw lening. Het vertelt u ook welke rente u kunt krijgen wanneer u herfinanciert. Tot slot is er een voorlopige raming van uw slotkosten.

Vergrendel uw tarief

neem vervolgens contact op met uw kredietgever om uw tarief te vergrendelen. Het vergrendelen van uw rente beschermt u tegen rentewijzigingen vanaf het moment dat u een aanvraag indient tot het moment dat uw lening wordt afgesloten. De meeste kredietverstrekkers kunt u uw rente te vergrendelen voor 30-60 dagen, terwijl u uw herfinanciering af te ronden. Mogelijk moet u een vergoeding betalen als u uw tarief langer dan dit tijdsbestek moet vergrendelen.

voltooi het acceptatieproces

vanaf hier start uw kredietgever het acceptatieproces. Tijdens het opnemen, uw kredietgever neemt een kijkje op uw financiële documentatie en verifieert uw inkomen om ervoor te zorgen dat u in aanmerking komt voor een herfinanciering. Reageer op eventuele vragen of verzoeken om documentatie die uw kredietgever indient voor de snelste goedkeuring.

plan een taxatie

in dit stadium Plant uw kredietgever ook een taxatie van uw appartement. Kredietverstrekkers vereisen taxaties voordat u herfinanciert om ervoor te zorgen dat ze u niet meer geld lenen dan uw appartement waard is. Net als toen u uw appartement kocht, zal uw taxateur een kijkje nemen op uw woning en geeft u een ruwe schatting van de waarde ervan. Houd documentatie bij de hand van eventuele reparaties of renovaties die u hebt gedaan op uw appartement. Dit kan helpen met de taxatie waarde en geven u toegang tot meer eigen vermogen.

Read Your Closing Disclosure

Closing on your refinance is very similar to closing on your original mortgage. Uw kredietgever zal een slotbijeenkomst opzetten om uw papierwerk te ondertekenen en last-minute vragen te stellen. U ontvangt ook een document genaamd een Closing Disclosure. Dit document bevat informatie over de voorwaarden van uw lening, uw rente en uw maandelijkse betalingen. Lees en erken uw afsluitende onthulling en woon uw afsluitende vergadering bij.

Close On Your Refinance

bij de afsluiting ondertekent u uw papierwerk en betaalt u uw slotkosten (indien van toepassing). U vindt een volledige lijst van de slotkosten die u moet betalen op uw slotopmerking.

breng de volgende documenten tot slot:

• uw slotverklaring
• een vorm van identiteitsbewijs met foto, zoals een paspoort of rijbewijs
• een kascheque om uw slotkosten te dekken (als ze niet in de nieuwe lening zijn opgenomen)
• een lijst van belangrijke contacten zoals uw agent of advocaat

u neemt geen contant geld van uw slotvergadering af als u een herfinanciering van uw primaire eigendom krijgt. Dit komt omdat de kredietgever kredietnemers ten minste 3 werkdagen moet geven om uw transactie te annuleren vanaf wanneer u zich aanmeldt op uw lening. Nadat dit venster voorbij is, is uw herfinanciering officieel voltooid en kan uw kredietgever uw geld verzenden. De meeste mensen zien hun geld binnen 3-5 werkdagen na het sluiten.