Średnie koszty zamknięcia dla nabywców domu w Oregon 2021

kupno domu w Oregonie wiąże się z większymi kosztami niż tylko sam kredyt hipoteczny. Istnieją również koszty zamknięcia, które należy pokryć. W tym artykule będzie zarys, jakie są te koszty i ile można oczekiwać, aby zapłacić w koszty zamknięcia przy zakupie domu.

w tym artykule:

• co jest wliczone w moje koszty zamknięcia?
• średnie koszty zamknięcia domu kupującego w Oregonie
• punkty rabatowe i kredyty pożyczkodawcy

kupowanie domu w Oregonie wiąże się z szeregiem kosztów oprócz kredytu hipotecznego. Nie tylko trzeba będzie dokonać płatności kredytu hipotecznego, jak tylko wziąć w posiadanie nowego domu, ale istnieją pewne koszty zamknięcia, które będą musiały być zapłacone z góry. Jako takie, ważne jest dla Oregon homebuyers do budżetu na te koszty zamknięcia, gdy kupują nowy dom w dowolnym miejscu w stanie.

średnio nabywcy domu w Oregonie płacą koszty zamknięcia w zakresie od 2% do 5% ceny zakupu. To jest przybliżona liczba. Wielu kredytodawców będzie wymagać, aby ubiegać się o pożyczkę przed otrzymaniem bardziej precyzyjnego oszacowania kosztów zamknięcia; jednak istnieją niektórzy kredytodawcy, którzy są bardziej przejrzyste z ich dostępnych opcji.

kluczowe czynniki przy określaniu kosztów zamknięcia, które zapłacisz, obejmują program kredytowy, wyniki kredytowe, zaliczkę, rodzaj nieruchomości i obłożenie. W związku z tym koszty zamknięcia mogą znajdować się w dolnej lub górnej części spektrum kosztów w zależności od dokładnego scenariusza. Znajdź aktualne stawki i koszty specyficzne dla twojej sytuacji za pomocą poniższego linku.

Live Oregon Mortgage Rates Mar, 24, Wed, 2021

przyjrzyjmy się bliżej typowym kosztom zamknięcia płaconym przez kupujących dom w Oregonie.

co jest wliczone w moje koszty zamknięcia?

“koszty zamknięcia” to zbiorcze określenie różnych opłat i opłat, które napotkasz przy zakupie domu. Niektóre z tych opłat pochodzą od pożyczkodawcy. Inne pochodzą od osób trzecich, które są zaangażowane w transakcję, takich jak rzeczoznawcy domowi i firmy tytułowe.

rodzaje kosztów zamknięcia, które płacisz, zależą od rodzaju pożyczki, z której korzystasz, a także od innych czynników.

typowe koszty zamknięcia dla kupujących dom w Oregonie obejmują:

• opłaty związane z nabyciem raportu kredytowego.
• opłata hipoteczna za przetwarzanie dokumentów kredytowych.
• punkty rabatowe, które można wykorzystać do zabezpieczenia niższej stopy kredytu hipotecznego.
• opłaty za wycenę domu (choć czasami są wypłacane z góry).
• badanie własności w celu weryfikacji linii własności, wykluczenia włamania itp.
• wyszukiwanie tytułów i opłaty ubezpieczeniowe, na pokrycie zarówno pożyczkodawcy, jak i nabywcy domu.
• depozyt depozytowy (w niektórych przypadkach) na pokrycie pierwszych dwóch miesięcy podatków od nieruchomości.
• opłata rejestracyjna uiszczana na rzecz miasta lub powiatu za rejestrację nowej ewidencji gruntów.

podobne: Opcje kredytów hipotecznych Oregon

ponownie, to tylko niektóre z typowych kosztów zamknięcia dla nabywców domu Oregon. W zależności od sytuacji możesz napotkać dodatkowe koszty, których nie ma na tej liście. Niektóre z tych opłat mogą nie dotyczyć Twojej sytuacji.

średnie koszty zamknięcia domu kupującego w Oregon

jak wspomniano na początku tego artykułu, koszty zamknięcia domu kupującego w Oregon wynoszą średnio od 2% do 5% ceny zakupu. To daje ogólne pojęcie o tym, ile można zapłacić przy zakupie domu w Oregonie.

więc jeśli kupujesz dom, który kosztuje $200,000, twoje koszty zamknięcia mogą spaść między $4,000 i $10,000 (średnio). To dość szeroki zakres, więc nie jest to coś, czego można użyć do celów planowania. Tu pojawia się kalkulacja kredytu.

Related: ceny domów w Waszyngtonie vs. Oregon

wkrótce po złożeniu wniosku o kredyt hipoteczny pożyczkodawca przekaże ci dokument znany jako szacunkowy kredyt. Ten ustandaryzowany, trzystronicowy dokument zawiera wiele ważnych informacji na temat pożyczki, a ostatnio zastąpił szacunek dobrej wiary. Twój pożyczkodawca jest wymagane przez prawo, aby dostarczyć ten dokument do ciebie, dzięki czemu można uzyskać dokładne wyobrażenie o dokładnie ile twój zakup domu będzie kosztować. Strona 1 zawiera kwotę kredytu, stopę kredytu hipotecznego i szacowane miesięczne płatności, a także szacunkowe całkowite koszty zamknięcia. Strona 2 zawiera szczegółowy podział różnych kosztów związanych z pożyczką.

punkty rabatowe i kredyty pożyczkodawcy

punkty rabatowe – zwane również punktami hipotecznymi – to opłaty, które są wypłacane bezpośrednio pożyczkodawcy, gdy transakcja na rynku nieruchomości zostaje zamknięta w zamian za niższą stopę procentową. Wielu nazywa tę taktykę ” kupowaniem w dół stawki.”Przy niższym oprocentowaniu można skutecznie obniżyć raty kredytu hipotecznego. Jeden punkt rabatowy kosztuje 1% kwoty kredytu hipotecznego, lub $1,000 za każde $100,000.

czynniki te mogą mieć wpływ na kwotę zapłaconą przy zamknięciu. Na przykład rozważ różne scenariusze poniżej:

• kredytobiorca ” A ” może zdecydować się na spłatę punktów dyskontowych kredytu hipotecznego w zamian za niższe oprocentowanie.
• kredytobiorca ” B ” może uniknąć płacenia punktów w celu zmniejszenia kosztów początkowych.
• kredytobiorca ” C ” może zrezygnować z punktów rabatowych i zdecydować się na nieco wyższą stopę procentową, aby uzyskać kredyt pożyczkodawcy w celu dalszego obniżenia kosztów zamknięcia.

te wybory mogą skutkować różnicą kilku tysięcy dolarów w kwocie, którą kupujący płacą za zamknięcie swoich pożyczek. Nie tylko kredytobiorcy mogą uzyskać obniżoną stopę procentową za zakup punktów rabatowych, ale mogą również mieć te punkty odliczone od podatku, podobnie jak odsetki zapłacone przy każdej płatności hipoteki.

należy jednak zauważyć, że gromadzenie oszczędności może zająć dużo czasu. Kredytodawca będzie mógł wykonać obliczenia, aby pokazać, ile zaoszczędzisz w ciągu życia kredytu hipotecznego, które będą się różnić w zależności od tego, czy idziesz z krótko – czy długoterminowym.

Zrzeczenie się: ten artykuł zawiera średnie koszty zamknięcia dla kupujących domu w Oregonie. Opiera się na ankietach przeprowadzonych przez Bankrate i innych danych stron trzecich, które są uważane za wiarygodne, ale nie gwarantowane. Koszty zamknięcia mogą różnić się od podanych powyżej przykładów w zależności od wielu czynników.

uzyskaj natychmiastową wycenę kredytu hipotecznego już dziś

potrzebujesz kredytu w Oregonie?

czy potrzebujesz kredytu hipotecznego, aby kupić dom w Oregonie? Możemy pomóc. Sammamish Mortgage od 1992 roku obsługuje kupujących w całym północno-zachodnim regionie Pacyfiku. Obsługujemy cały Waszyngton, Oregon, Idaho i Kolorado i oferujemy wiele programów hipotecznych. Skontaktuj się z Sammamish Mortgage już dziś, aby rozpocząć.