Co To jest kardynalna zmiana w umowie budowlanej?

zmiany w umowie budowlanej są częścią prowadzenia działalności gospodarczej w większości przypadków. Dlatego strony umowy budowlanej prawie zawsze mają prawo do wprowadzania zmian. Jednak często istnieją ograniczenia dotyczące zmian, które można zażądać i wprowadzić. Strony umowy budowlanej powinny wiedzieć, czym jest dozwolona Zmiana, a czym jest niedopuszczalna “zmiana kardynalna”.

kontrakty budowlane powinny zawierać to, co często nazywa się “zmianami umowy”, w którym strony określają rodzaje dozwolonych zmian umowy. Zmiany te są zwykle ograniczone ogólnym zakresem prac przewidzianym w umowie o budowę.

natomiast zmiana kardynalna jest zmianą wykraczającą poza dozwolone zmiany wyszczególnione w umowie. Jest to odchylenie tak daleko wykraczające poza zakres pracy, że udaremnia sam cel umowy i unieważnia warunki pierwotnej umowy. Jeśli właściciel nieruchomości dokona kardynalnej zmiany zamówienia, Wykonawca może mieć podstawę do odszkodowania w umowie budowlanej.

na przykład wyobraź sobie umowę budowlaną, w której właściciel zawiera umowę z wykonawcą na budowę basenu. Oryginalne plany zaproszenia na stożek śnieżny stoją obok basenu. Jeśli właściciel zażąda usunięcia puli z umowy, naruszałoby to cel pierwotnej umowy. Ten kardynalny nakaz zmiany udaremniłby cel kontraktu tak bardzo, że mógłby unieważnić kontrakt.

z drugiej strony, jeśli właściciel zażąda, aby budowa basenu była kontynuowana, tylko bez stojaka na stożek śnieżny, pierwotny cel budowy basenu nie zostałby naruszony, a to byłaby dopuszczalna zmiana. W tym przypadku, jeśli wykonawca odmówi kontynuowania pracy, ponieważ jest zdenerwowany, że stoisko ze stożkiem śnieżnym jest usuwane z planów, wykonawca może zostać pociągnięty do odpowiedzialności za naruszenie umowy. To, czy kolejność zmiany stanowiska stożka śnieżnego stanowiłaby kardynalną zmianę, zależy od wyjątkowych okoliczności związanych z porozumieniem stron.

jeśli masz pytania dotyczące roszczeń z tytułu Umowy o roboty budowlane, skonsultuj się z doświadczonym prawnikiem. Ezer Williamson Law świadczy szeroki zakres usług zarówno transakcyjnych, jak i sądowych dla osób fizycznych i przedsiębiorstw. Skutecznie ścigaliśmy i broniliśmy różnego rodzaju roszczeń biznesowych, nieruchomości, budowlanych i majątkowych. Skontaktuj się z nami pod numerem (310) 277-7747, aby zobaczyć, jak możemy Ci pomóc w zakresie potrzeb biznesowych, nieruchomości lub prawa budowlanego.