Condotel Loans
co to jest Condotel?
Kondotel może wyglądać jak Kompleks Hotelowy lub kondominium. Mówiąc najprościej, condotel to tradycyjne kondominium, które zostało zaprojektowane lub przeprojektowane, aby funkcjonować jak mini-hotel. Oznacza to, że są one zazwyczaj położone w pobliżu tradycyjnych obszarów turystycznych lub kurortów i są dostępne do wynajęcia zgodnie z wytycznymi dotyczącymi czasu i cen podobnymi do wytycznych tradycyjnego hotelu. Udogodnienia związane z condotelem, jak również właściwości fizyczne condotelu są ustalane indywidualnie. Co więcej, choć są do siebie podobne, nie są to mieszkania w oznaczonym czasie. Apartamenty są własnością prywatną osoby i są wynajmowane lub udostępniane według uznania tej osoby.
California Mortgage Advisors Inc. od ponad 20 lat pomaga klientom finansować Domy wakacyjne, takie jak kondotiery. Nasi doradcy hipoteczni mogą pomóc w wyborze najlepszego kredytu na pierwszy zakup domu, drugi zakup domu lub refinansowanie. Nasi doradcy hipoteczni są dostępni pod numerem (800) 927-6560, aby odpowiedzieć na twoje pytania lub kliknij tutaj, aby złożyć wniosek online.
odwołanie od inwestycji
główną apelacją condotel jako wehikułu inwestycyjnego jest to, że wymagają one bardzo niewiele czasu lub energii ze strony właściciela. Wiele kondoteli jest połączonych z konkretną grupą hotelową lub po prostu częścią większej grupy kondoteli. W większości przypadków istnieje istniejąca struktura zarządzania nieruchomościami, która zajmuje się kwestiami wynajmu i konserwacji. Są one również jednym z niewielu legalnych narzędzi inwestycyjnych, które mogą być wykorzystywane przez właściciela z niewielką lub żadną wynikającą z tego amortyzacją. Właściciele hoteli Condotel mogą spędzać co roku tyle czasu na wakacjach w swojej nieruchomości, nie martwiąc się o uszkodzenie inwestycji lub zmniejszenie jej długoterminowej efektywności.
trudności w udzielaniu kredytów Condotel
głównym problemem przy uzyskiwaniu kredytu condotel jest to, że są one uważane za strukturę nie podlegającą gwarancji. Jest to dramatyczny sposób mówienia, że tego typu struktury nie mogą być finansowane przez Fannie Mae lub Freddie Mac. Ta klasyfikacja jest wynikiem kilku czynników historycznych i bieżących, ale głównym powodem jest to, że zbyt wiele subpar nieruchomości zostały zakupione za pomocą pożyczek uzyskanych przez wątpliwych kredytodawców. Praktycznym skutkiem jest to, że większość kredytobiorców nie może uzyskać konwencjonalnego finansowania hipotecznego na zakup mieszkania. Jest to zaskakujące i frustrujące dla wielu potencjalnych kredytobiorców, ponieważ oznacza to, że odmawia się im dostępu do kredytu w oparciu o charakter nieruchomości, którą chcą kupić. Jednak CMA może pomóc.
California Mortgage Association Condotel Loan
pokładamy wiarę w indywidualnych kredytobiorców, a nie w dalekosiężne wytyczne rządowe. Podczas gdy nasi doradcy hipoteczni są zawsze dostępni, aby pomóc pożyczkobiorcom w znalezieniu najlepszego kredytu w oparciu o ich wyjątkową sytuację, istnieje kilka ogólnych obaw, jeśli chodzi o kredyt kondotowy.
nieco wyższa stopa procentowa
stopy procentowe dla każdego rodzaju pożyczki opierają się w dużej mierze na indywidualnej sytuacji finansowej i aktualnym stanie rynku. Jednak ze względu na charakter kredytu kondotowego, poszczególni kredytobiorcy mogą spodziewać się nieco wyższego oprocentowania kredytu kondotowego w porównaniu z tradycyjnym kredytem hipotecznym.
spora Zaliczka
podobnie jak wiele innych nietradycyjnych rodzajów pożyczek, kredyt condotel z CMA wymaga od kupującego wpłaty zaliczki na zakup danej nieruchomości. Ponownie, kwota będzie zależeć od różnych czynników, ale kredytobiorcy powinni oczekiwać minimalnej zaliczki w wysokości 20% i wyższej.
analiza przychodów i aktywów
w California Mortgage Advisors Inc., bardzo poważnie traktujemy naszą odpowiedzialność za udzielenie odpowiedzialnej pożyczki. Chcemy w pełni sfinansować pożyczkę każdego klienta. Jednak niezależnie od pragnień klientów, nie każdy zakup nieruchomości ma długoterminowy sens finansowy dla wnioskodawcy. W związku z tym nasi doradcy hipoteczni dokładnie zbadają Indywidualne przychody i zapisy aktywów, aby stworzyć pakiet kredytów kondotowych, który najlepiej pasuje do osobistej sytuacji finansowej klienta.
W California Mortgage Advisors Inc. szczerze wierzymy, że oferujemy naszym klientom najlepsze kredyty hipoteczne w branży. Od 1993 roku oferujemy różnorodne pożyczki, co oznacza, że nasi doradcy hipoteczni z powodzeniem dopasowali dziesiątki tysięcy kredytobiorców do ich potrzeb i unikalnej sytuacji finansowej. Nasi doradcy hipoteczni są dostępni pod numerem (800) 927-6560, aby odpowiedzieć na twoje pytania lub kliknij tutaj, aby złożyć wniosek online.
