Do-It-Yourself projekty, aby zwiększyć wartość domu

cały remont domu może dodać wartość do domu, ale istnieją sposoby, aby uaktualnić swój dom bez popadania w długi lub plądrowania oszczędności. Malowanie, ponowne fugowanie płytek i mycie Na zewnątrz domu nie będzie kosztować dużo pieniędzy, ale te ulepszenia domu zrób to sam mogą dodać realną wartość do Twojego domu.

z odrobiną kapitału potu, postawą DIY i kilkoma dolarami, możesz wymienić swój dom na więcej pieniędzy, jeśli jesteś gotowy do sprzedaży. A jeśli nie jesteś gotowy, aby umieścić swój dom na rynku, Możesz cieszyć się piękniejszym miejscem do życia. Oto kilka tanich, wysokiej wartości domu poprawy projektów do rozważenia.

Siedem Prostych Aktualizacji Wnętrza

1. Odśwież ściany

jeśli twoje ściany mają zadrapania i brudną farbę, przestarzały kolor lub blaknięcie Tapety, trochę smaru do łokci i kilka puszek farby może zrobić dramatyczną różnicę. Aby zmaksymalizować wartość domu na sprzedaż, wybierz neutralny schemat kolorów, który jednoczy cały dom, sprawia, że przestrzeń wygląda bardziej widocznie i przemawia do szerokiej gamy potencjalnych nabywców.

2. Zainstaluj formowanie koronowe

wprowadzenie formowania koronowego jest zaskakująco łatwym zadaniem, które może dodać charakteru Twoim pomieszczeniom. Kup formowanie w sklepie z artykułami wyposażenia domu, wytnij go do rozmiaru, który pasuje do twojego pokoju (lub poproś sklep, aby wyciął go dla Ciebie) i przymocuj go do górnej części ściany za pomocą pistoletu do gwoździ. Te ozdobne paski mogą być nawet już pomalowane. Instalacja formowania korony wymaga trochę umiejętności obróbki drewna, a także odpowiednich narzędzi,ale jest to bardzo tanie.

3. Aktualizacja opraw

płyty przełączników, pokrywy wylotowe, karnisze, oprawy oświetleniowe i klamki są często nudne lub pomijane, ale można dodać znaczące pizzazz za zaledwie kilka dolarów. Atrakcyjne metalowe płyty przełączników i pokrywy wylotowe mogą kosztować zaledwie 5 USD za sztukę, ale wyglądają znacznie droższe. Oprawy oświetleniowe i dekoracyjne karnisze mogą być trochę droższe, ale czasami można sprawić, że niedrogi będzie wyglądał elegancko za pomocą puszki z farbą w sprayu. Ponownie, jeśli planujesz sprzedać, pamiętaj, aby wybrać przedmioty w kolorach i wykończeniach, które przypadną do gustu szerokiej publiczności.

4. Zainstaluj wentylatory sufitowe

każdy lubi oszczędzać na rachunkach za prąd, co sprawia, że wentylatory sufitowe są atrakcyjnym dodatkiem do każdego domu. Wentylatory sufitowe obniżają koszty klimatyzacji, a także mogą obniżyć koszty ogrzewania poprzez cyrkulację ciepłego powietrza z dala od sufitu. Główny wentylator kosztuje około $50, a możesz dostać ładny za nie więcej niż kilkaset dolarów. Jeśli nie masz jeszcze okablowania z oświetlenia napowietrznego, być może będziesz musiał zatrudnić profesjonalistę, co może znacznie zwiększyć koszty tego projektu.

5. Popraw obróbkę okien

tanie pionowe żaluzje z tworzywa sztucznego, rolety papierowe lub poziome żaluzje aluminiowe, które mogły pochodzić z twojego domu, nie dodają wartości do Twojego domu. Rozważ zastąpienie ich roletami, drewnianymi żaluzjami lub zasłonami. Ponownie, jeśli sprzedajesz, wybierz neutralne opcje, które pomogą ci uzyskać lepszą cenę za dom.

6. Odsłonić i przywrócić drewniane podłogi

starsze domy, w szczególności, prawdopodobnie mają drewniane podłogi czai się pod dywanem. Skrzypiące podłogi to znak, że możesz mieć drewniane podłogi. Jeśli nie jesteś pewien, podciągnij dywan w niezauważalnym kącie i sprawdź. Jeśli masz drewniane podłogi, istnieje duża szansa, że będziesz musiał je wyremontować, aby przywrócić im pierwotny blask, ale będzie to znacznie tańsze niż instalowanie nowych podłóg od podstaw.

7. Czysta cegła kominkowa

jeśli masz kominek z cegły i palisz w nim drewno, są szanse, że część Cegły jest poplamiona sadzą i kreozotem. Ponieważ piękny kominek może być znaczącym punktem sprzedaży w domu, spraw, aby Twój wygląd był jak najbardziej atrakcyjny. Użyj wilgotnej szmaty, aby zetrzeć część sadzy, a następnie użyj środka do czyszczenia kominka zaprojektowanego do usuwania kreozotu. Zajmie to trochę szorowania sztywną szczotką i prawdopodobnie kilka aplikacji, ale po zakończeniu będziesz miał tę cegłę wyglądającą spiffy.

Podstawowe Modernizacje Łazienek

1. Przerobić podłogę w łazience

instalacja DIY może zaoszczędzić dużo gotówki. Jeśli nie wiesz, jak zainstalować podłogi, poszukaj klasy w lokalnym sklepie z artykułami wyposażenia domu. Oszczędność pieniędzy na pracy pozwoli Ci wybrać piękniejszą podłogę, niż w przeciwnym razie możesz sobie pozwolić. Wybierz kafelek w Kolorze neutralnym, aby dodać największą wartość.

2. Zaktualizuj urządzenia

jeśli masz ogólne, tanie lub przestarzałe urządzenia, zastąpienie ich nowszymi, bardziej spersonalizowanymi wersjami może sprawić, że Twoja łazienka będzie błyszczeć i wyglądać bardziej ekskluzywnie. Za około $40 do $100 możesz zastąpić marną toaletkę w łazience lub oprawę oświetleniową sufitową czymś eleganckim. Podobny nakład gotówkowy zapewni Ci nowy kran zlewozmywakowy. Chromowana Głowica Prysznicowa w stylu spa dodaje luksusu za około 80 USD. Ręcznik bary są tanie i łatwe naprawić na około $20 do $30. Czasami modernizacja może być bardziej energooszczędna, zwiększając nie tylko estetykę domu, ale także “zazielenianie” go.

szybkie poprawki, aby utrzymać prąd w kuchni

1. Pomaluj lub bejcuj szafki kuchenne

możesz kupić wszystkie nowe szafki i zaoszczędzić pieniądze, kupując prefabrykowane (zamiast niestandardowych) szafki i instalując je samodzielnie, ale to więcej pracy i pieniędzy niż malowanie lub barwienie istniejących szafek. Białe szafki rozjaśnią kuchnię, zwykle nie wychodzą z mody i łatwo są dla przyszłego właściciela przemalować, jeśli chce czegoś innego. Musisz usunąć cały sprzęt z szafek, w tym drzwi. Najpierw musisz również wyczyścić szafki, aby brud i tłuste pozostałości nie zrujnowały twojej pracy. Rozważ również wystrój szafek łazienkowych.

2. Ulepsz gałki do szafek i uchwyty do szuflad

to zaskakujące, jak pozornie nieszkodliwy element, taki jak klamka do szafki, może sprawić, że Twoja kuchnia będzie wyglądać tanio lub przestarzale. Aktualizacja tego sprzętu może nadać kuchni lifting, niezależnie od tego, czy przerobisz szafki, czy nie.

siedem sposobów na zaoszczędzenie, gdy odświeżysz wygląd zewnętrzny

może być łatwo zignorować wygląd zewnętrzny domu, gdy spędzasz większość czasu w środku, ale jest to pierwsze i czasami jedyne wrażenie, jakie inni odnoszą z twojego domu. Oto kilka prostych sposobów, aby wyglądać jak najlepiej.

1. Zainstaluj nowe drzwi wejściowe

podstawowe stalowe drzwi wejściowe kosztują około $100, ale za kolejne $100 do $200 możesz uzyskać drzwi o znacznie większym charakterze i poprawić atrakcyjność domu. Jeśli nie stać Cię na nowe drzwi, wystarczy Świeża warstwa farby w atrakcyjnym kolorze.

2. Wymień przednią wycieraczkę

gdy masz tę samą wycieraczkę od lat, łatwo można przeoczyć, jak zużyta lub brudna się stała. Ponieważ jest to jedno z pierwszych wrażeń, jakie ludzie otrzymują od Twojego domu, jest to jedno miejsce, w którym $20 może zrobić dużą różnicę.

3. Wyczyść rynny

to zadanie odnosi się bardziej do utrzymania wartości domu niż jej zwiększenia, ale jest to niezbędne. Bez prawidłowo funkcjonujących rynien, które są przeznaczone do odprowadzania wody z domu, deszcz może przedostać się do wnętrza lub basenu wokół fundamentu, powodując problemy, takie jak pleśń i pleśń. Ostatecznie uszkodzenia wody mogą zagrozić integralności strukturalnej domu, co prowadzi do kosztownych rachunków za naprawy.

4. Pranie elektryczne Na zewnątrz domu

za mniej czasu i pieniędzy dobre mycie ciśnieniowe może sprawić, że wygląd zewnętrzny domu będzie prawie tak dobry, jak świeża warstwa farby.

5. Przemaluj wygląd zewnętrzny

jeśli mycie powierzchni zewnętrznej domu nie rozjaśniło go tak bardzo, jak się spodziewałeś, zastanów się nad nową farbą. W przypadku drabin i wysokości może to nie być zadanie dla każdego, ale nawet jeśli musisz zatrudnić innych do tej pracy, nadal jest to dość tanie, jeśli chodzi o ulepszenia domu i może sprawić, że twój dom będzie wyglądał prawie nowy z zewnątrz.

6. Myjnia elektryczna podjazd, chodniki i patio

tak długo, jak wynajmujesz myjnię elektryczną, równie dobrze możesz wyczyścić podjazd, patio i wszelkie chodniki. Możesz być zaskoczony, jak nowe będą wyglądać później.

7. Modernizacja krajobrazu lub oczyszczenie istniejącego krajobrazu

kwiaty i inne rośliny to świetny sposób na rozjaśnienie zewnętrznej strony domu. Użyj zieleni przed domem i / lub wzdłuż chodników, aby zwrócić uwagę na swój dom. Aby uzyskać jak najwięcej za swoje dolary, wybierz rośliny wieloletnie, które wracają rok po roku, a nie jednoroczne, które, jak sama nazwa wskazuje, trwają rok lub mniej. Załataj wszystkie łyse miejsca na podwórku świeżym darniem (lub posadź nasiona trawy, jeśli masz czas) i przycinaj istniejące drzewa i krzewy, aby uzupełnić nowy wygląd podwórka.

Podsumowując

modernizacja domu nie musi być droga ani skomplikowana i nie musi angażować wykonawców. Różnorodność projektów dla wszystkich przedziałów cenowych i poziomów umiejętności i entuzjazmu może poprawić wartość Twojego domu, czy to dla przyszłych nabywców, czy może ważniejsze, dla Ciebie. Wprowadzenie kilku z tych pomysłów Poprawy domu do działania pomoże ci uzyskać największą wartość z jednego z najważniejszych aktywów, czy planujesz pobyt lub sprzedaży.