gdy gwarancja domu jest gwarantowana

bez względu na to, co mówi inspekcja domu, i bez względu na to, że posiadasz ubezpieczenie domów, większość ludzi ma dokuczliwy strach przy zakupie domu.

jakie tajemnice kryje Dom? Co przegapiliśmy? Dlaczego dostaliśmy taką dobrą ofertę?

mam nadzieję, że kupujący nie będzie miał takiego szczęścia jak frajerzy z polowania na okazje w komedii “The Money Pit” z 1986 roku.”The buyers, grany przez Toma Hanksa i Shelley Long, doświadczają litanii katastroficznych problemów z ich nowo zakupionym domem na północy stanu Nowy Jork. W jednej tylko scenie kanalizacja dostarcza lepki glop zamiast wody do wanny, ościeżnica Drzwi spada na ziemię (drzwi i wszystko), wielkie schody zapadają się, a para odkrywa szopa mieszkającego w dumbwaiterze. Później instalacja elektryczna staje w płomieniach, zawala się komin, a wanna postanawia zejść na dół bez pomocy wykonawcy.

co to jest gwarancja domowa?

znasz Gwarancje na wiele rzeczy, które kupujesz – na przykład Samochód i smartfon. Gwarancja domowa jest podobna.

“w skrócie, to polisa, za którą płacisz, pokrywa koszty naprawy wielu urządzeń domowych, jeśli się zepsują”, zgodnie z Realtor.com.

ubezpieczenie właścicieli domów, natomiast obejmuje strukturę domu i jego zawartość w przypadku kradzieży, pożaru lub innej katastrofy. Ale to nie pokrywa awarii tych treści.

zazwyczaj gwarancje dla domu obejmują duże systemy infrastruktury domu-ogrzewanie i chłodzenie, elektryczność i hydraulikę — oraz duże urządzenia, takie jak lodówka, pralka i suszarka, jeśli przestaną wykonywać swoją pracę.

takie gwarancje są łatwo dostępne od kilkunastu lub więcej renomowanych firm. I są zazwyczaj przystępne, przynajmniej w stosunku do kosztów domu. Podstawowe zasady mogą ustawić z powrotem $300, podczas gdy bardziej kompleksowe te mogą wspiąć się do $2,000. Kuszące jest więc dodanie gwarancji od samego początku, chyba że kupujesz zupełnie nowy dom, który prawdopodobnie nie będzie miał poważnych awarii systemów i prawdopodobnie będzie miał urządzenia objęte gwarancjami producenta.

nie tak szybko

ale zanim zarejestrujesz się w polisie, Zrealizuj tę garść zastrzeżeń.

po pierwsze, tracisz trochę głosu w wyborze, kto będzie pracował w Twoim domu. Firma ubezpieczeniowa zazwyczaj wybiera serwisanta z wstępnie zatwierdzonej listy. Więc żadnego polowania na okazje.

po drugie, nadal będziesz miał brak gotówki, gdy zaczniesz roszczenie. Ten wykonawca pobierze opłatę za usługę, a to jest twój obowiązek zapłacić.

Po Trzecie, plany mają skończoną żywotność. Będzie się to różnić w zależności od polityki, więc upewnij się, że rozumiesz okres ochrony przed zakupem.

Po czwarte, jest długa lista problemów i urządzeń, których nie obejmie. Masz miejsce na drugim piętrze, które jest chłodzone przez klimatyzator okienny? Zazwyczaj nie są zakryte. Przejrzyjmy listę nieszczęść z “kasy”, która może pomóc ci uzyskać jaśniejszy obraz:

• Glop w kanalizacji: Jest to zwykle objęte
• zwijanie ramy drzwi przednich: nie.
• szop w dumbwaiter: nie ma mowy.
• instalacja elektryczna w ogniu: zakryta.
• zawalenie komina: nie.
• wanna spadająca przez sufit: Nie.

niektóre z tych wydarzeń byłyby objęte ubezpieczeniem właściciela domu, ale możesz zobaczyć, że polityka gwarancyjna niewiele pomoże, aby utrzymać cię w czerni przez większość tych koszmarnych katastrof. A plaga szopów będzie na Twoim rachunku.

jest zdrowy stos skarg od nieszczęśliwych ludzi, którzy mówią, że muszą stoczyć bitwę, aby uzyskać zatwierdzenie roszczenia. Lista minusów jest tak wielka, że niektórzy eksperci odradzają Gwarancje domowe w prawie każdym przypadku.

“Gwarancje domowe nie są warte papieru, na którym są napisane” – mówi Clark Howard, ekspert finansowy i Rzecznik Konsumentów. “Jeśli coś pójdzie nie tak w domu, firmy gwarancyjne są brutalnie trudne do czynienia.”

kiedy ratują życie

perspektywa Clarksa jest ważna, ale jest trochę zbyt czarno-biała. Istnieje wiele osób, które skorzystały z gwarancji domu. System hydrauliczny może przejść kontrolę przed zamknięciem domu, ale to nie znaczy, że rury nie miały niewykrywalnego pęknięcia, które przejawia się w zalanej piwnicy sześć miesięcy w dół drogi.

a wiodący dostawca gwarancji twierdzi, że wypłaca średnio miliard dolarów roszczeń rocznie, więc chociaż niektórzy ludzie mogą mieć złe doświadczenia, najwyraźniej nie wszyscy mają.

i jest przypadek, kiedy nawet marudny Pan Clark zgadza się, że gwarancja domu to dobry pomysł: Gdy sprzedawca kupuje polisę dla kupującego, aby zapewnić mu spokój ducha.

postaw się na miejscu kupującego. Wszystkie inne rzeczy są równe między dwoma domami, wolisz kupić ten, który ma gwarancję, Czy taki, który nie ma? Pomijając wszystkie wykluczenia i roszczenia-skargi, to po prostu dobry marketing dla biegłego sprzedawcy.

a co ze mną?

nadal zastanawiasz się, czy potrzebujesz gwarancji domowej w konkretnym przypadku? Porozmawiaj o tym ze swoim pośrednikiem. Jedna warta swojej tabaki da Ci dobrą radę zarówno dla scenariusza Twojego domu, jak i Twojej sytuacji finansowej. Mogą nawet mieć rekomendację dobrego dostawcy, jeśli zdecydujesz, że chcesz gwarancji.

a w okolicach Atlanty Carter & chce być tą firmą nieruchomości, która pomoże Ci w podjęciu decyzji. Skontaktuj się z nami, jeśli możemy pomóc ci uniknąć wpadnięcia do dołu z pieniędzmi.