Homestead Exemption in Colorado

kiedy słyszę słowo “homestead”, myślę o wczesnych osadnikach biegających po Równinach Środkowego Zachodu i szukających działki, którą można uznać za własną. W sumie 10% gruntów USA zostało porwanych przez naszych poprzedników lub oddanych im. Free land to expand The Land of Freedom. Szansa dla tych, którzy nigdy nie przelicytowali bogatych właścicieli ziemskich z południa. Co za przygoda żyć w tych czasach! Zdobądź wolną ziemię i uprawiaj ją jako Dom i źródło utrzymania dla przyszłych pokoleń. (Pokorne serce uznaje straty i cierpienia pierwszych narodów, które zostały wypchnięte, aby pomieścić ekspansję osadników. Szanujemy Cię.)

zabezpieczenie przyszłości

dni zagrodnictwa są odległym wspomnieniem. Nie ma już lądu na kontynencie (choć słyszałem, że Alaska wciąż ma trochę!). Mimo to, czy nie byłoby miło wiedzieć, że posiadana przez nas nieruchomość jest bezpieczna i dostępna do przekazania następnym pokoleniom? Takie bezpieczeństwo nie jest już gwarantowane, jednak kilka stanów ma teraz prawo do ochrony i łagodzenia stresu związanego z podatkami na swoim podstawowym miejscu zamieszkania.

kiedy mieszkałem w górach Kolorado, spotkałem wiele rodzin żyjących w ubóstwie, ale były one obdarzone domami i ziemią przekazywaną przez pokolenia. Jednak gdy podatki od nieruchomości zaczęły rosnąć wraz z napływem zamożnej ludności szukającej wakacji lub domów spokojnej starości, ich niegdyś bezpieczne ziemie były zagrożone. Wartości nieruchomości gwałtownie wzrosły i obserwowałem, jak kilka rodzin traci swoją rodzinną własność i domy, ponieważ nie było ich już stać na podatki, które zostały ocenione.

{Subscribe to our blog for updates on Colorado Springs Living, home ownership, and real estate}

w 2000 roku stan zmienił konstytucję Kolorado, aby włączyć prawo Homestead. Chociaż nie jest to idealne lub idealne, prawo daje seniorom przerwę w ich podstawowym miejscu zamieszkania. Dodatkowo rodziny przechodzące przez bankructwo mogą otrzymać ochronę w miejscu zamieszkania. Innymi słowy, chroni wartość domu lub mieszkańców przed podatkami od nieruchomości, wierzycielami i okolicznościami wynikającymi ze śmierci lub długu właściciela domu.

the Colorado Homestead Law:

• zapobiega przymusowej sprzedaży domu w celu zaspokojenia żądań wierzycieli.
• zapewnia żyjącemu małżonkowi schronienie.
• dotyczy jednego miejsca zamieszkania.

ochrona przed wierzycielami

Zwolnienie Z Homestead Colorado pozwala zwolnić do $75,000 ich wartości nieruchomości podczas ogłoszenia upadłości. Istnieją dwa główne rodzaje upadłości dla osób fizycznych. Rozdział 7 upadłość jest zwykle stosowana do osób o niższych dochodach i obejmuje likwidację aktywów w celu spłacenia długu. Rozdział 13 upadłość, choć podobny, obejmuje reorganizację i umorzenie niektórych długów za pomocą planu płatności. Przy kapitale własnym większym niż kwota zwolnienia, różnica podlega roszczeniom prawnym od wierzycieli.

ochrona ta dotyczy domów jednorodzinnych jednorodzinnych, a także domów miejskich i mieszkań, a nawet domów mobilnych, domów produkowanych i przyczep.

rozważmy dom wart $200,000 z saldem hipotecznym $ 130,000. Ta nieruchomość ma wartość kapitału własnego $70,000. Zakładając sprzedaż przy pełnej wartości rynkowej $ 200,000, właściciele otrzymują ich $ 60,000 zwolnienie. Saldo należy do wierzycieli. Jednak w przypadku tylko $ 40,000 kapitału w domu, dom jest pod ochroną Homestead zwolnienia. Na przykład, jeśli właściciel domu mobilnego w Denver musi złożyć upadłość w Rozdziale 7, zachowuje prawo do swojego pierwotnego miejsca zamieszkania i jest bezpieczny przed wszelkimi działaniami wierzycieli.

obywatele powyżej 60 roku życia lub niepełnosprawni otrzymują zwolnienie w wysokości 105 000 USD.

zwolnienie nie podwaja się w przypadku małżeństw.

jeśli potrzebujesz więcej informacji lub ochrony przed wierzycielami, skontaktuj się z lokalnym prawnikiem upadłościowym w celu uzyskania porady prawnej, w tym wszystkich stosownych przepisów i ochrony dla twojej sytuacji.

podobne Czytanie:
Dom Sprzedaż Najczęściej zadawane pytania
5 opcje wykluczenia

Homestead zwolnienie dla seniorów

zwolnienie Colorado jest również dostępna w celu ochrony osób starszych, którzy zainwestowali w ich podstawowym domu. Seniorzy otrzymują znaczne obniżenie wartości podatku od nieruchomości. Właściciele nieruchomości powyżej 65, lub ich pozostały przy życiu małżonek, kwalifikują się do otrzymania 50% odliczenia za pierwsze $200,000 w wartości ich pierwotnego miejsca zamieszkania. Oznacza to, że dom o wartości 250 000 USD otrzymuje odliczenie w wysokości 100 000 USD, co skutkuje oceną nieruchomości na podstawie wartości 150 000 USD. Następnie, dom wart $150,000, otrzymuje $ 75,000 zwolnienie, pozostawiając wartość nieruchomości $75,000.

aby się zakwalifikować:

• muszą mieć ukończone 65 lat w dniu 1 stycznia roku, w którym ubiegają się o zwolnienie.
• żyjący małżonek uprawnionego właściciela.
• jeden musi być właścicielem rekordu dla danej nieruchomości przez 10 kolejnych lat.
• musi być głównym miejscem zamieszkania właściciela przez 10 kolejnych lat.
• nieruchomość klasyfikowana jest jako mieszkalna.
• adres prawny nieruchomości jest wymieniony w rejestracji wyborców lub innych oficjalnych dokumentach.
• w przypadku osób starszych posiadających wielorodzinny lokal mieszkalny do zwolnienia stosuje się wyłącznie lokal zajmowany przez wnioskodawcę.
• może dotyczyć tylko jednej nieruchomości.
• aby otrzymać zwolnienie, należy złożyć wniosek u rzeczoznawcy Powiatowego.
• wystarczy złożyć wniosek tylko raz.

termin składania zgłoszeń upływa 15 lipca. Instrukcje i formularze do złożenia zwolnienia z gospodarstwa znajdują się tutaj:

Senior Property Tax szczegółowe informacje-El PASO COUNTY

Senior Property Tax krótki formularz – TELLER COUNTY

DISABLED VETERAN EXEMPTION

Disabled American veterans are included in the tax break on their primary residence. Dodatkową korzyścią, jaką otrzymują, jest to, że nie muszą mieć 65 lat. Ponadto nie muszą zajmować swojego domu przez 10 kolejnych lat. Zamiast tego, wykwalifikowany weteran obejmuje takiego, który ma:

1. 100-procentowy stały i całkowity wskaźnik niepełnosprawności z Departamentu USA. Spraw Weteranów.

2. Niepełnosprawność jest niepełnosprawnością związaną z obsługą.

3. Zajmowały dom od 1 stycznia roku, w którym składany jest wniosek.

jeśli jesteś niepełnosprawnym weteranem, najpierw pozwól mi podziękować za twoją służbę i poświęcenie. Mam szczególne miejsce w moim sercu dla wojskowych i niepełnosprawnych weteranów. Jesteśmy również rodziną wojskową Stanów Zjednoczonych. Po drugie, formularze do ubiegania się o zwolnienie z podatku od nieruchomości znajdują się tutaj:

formularz zwolnienia z podatku od nieruchomości VA

ostatnia uwaga

zwolnienie z podatku od nieruchomości dotyczy jednej nieruchomości dla osoby fizycznej lub małżeństwa, starszego obywatela lub niepełnosprawnego weterana. Jeśli osoba fizyczna lub małżeństwo ubiega się o zwolnienie na więcej niż jedną nieruchomość, zwolnienia zostaną odrzucone na każdą nieruchomość.

mam nadzieję, że ta informacja okazała się pomocna. Proszę przekazać je seniorom lub niepełnosprawnym weteranom, których osobiście znasz. Wielu z nich nie jest świadomych tej korzyści dla nich dostępnej, lub zapomnieli o niej. Osoby o niskich lub stałych dochodach doceniają każdego dolara, który mogą zaoszczędzić w swoim budżecie!